قانون الإيجار في أبوظبي 2025 | حقوق المستأجر والمالك
تعرف على أبرز حقوق المستأجر والمالك في قانون الإيجار بأبوظبي لعام 2025، بما في ذلك تجديد العقود، الإخلاء، والرسوم القانونية لحماية الطرفين
قانون الإيجار في أبوظبي 2025 | حقوق المستأجر والمالك
مقدمة
يُعد قانون الإيجار في أبوظبي 2025 من أهم الأنظمة التي تنظم العلاقة بين المالك والمستأجر وتضمن حقوق الطرفين بطريقة متوازنة تمنع النزاعات وتحافظ على استقرار السوق العقاري.
يستند القانون إلى اللوائح الصادرة عن دائرة البلديات والنقل – DMT ومركز أبوظبي للعقارات (ADREC) الذي يُشرف على تطبيق أنظمة الإيجار الرسمية
https://azcb.co/قانون-الإيجار-في-أبوظبي-2025
https://adrec.gov.ae/en/rules_and_regulations
حقوق المستأجر
يحق للمستأجر الحصول على عقد إيجار رسمي مكتوب وموثق لدى دائرة البلديات والنقل (DMT) لضمان حماية الطرفين.
لا يجوز زيادة الإيجار إلا ضمن النسب المحددة في القوانين التنظيمية.
.يحق له أيضًا الحصول على إيصالات دفع رسمية واسترداد مبلغ التأمين بعد انتهاء العقد بشرط عدم وجود تلفيات
التزامات المستأجر
يتحمل المستأجر مسؤولية دفع الإيجار في المواعيد المحددة، والحفاظ على العقار وصيانته اليومية
.يجب استخدام العقار للغرض المتفق عليه في العقد (سكني أو تجاري) وعدم إجراء أي تعديلات دون موافقة المالك
حقوق المالك
يحق للمالك استلام الإيجار في المواعيد المحددة واسترداد العقار بعد انتهاء العقد أو بوجود سبب قانوني للإخلاء.
. كما يحق له تعديل الإيجار بنسبة مسموح بها وفق اللوائح، على أن يتم إخطار المستأجر مسبقاً
https://adrec.gov.ae/en/rules_and_regulations
التزامات المالك
يتعين على المالك تسليم العقار في حالة صالحة للاستخدام، وتوفير الخدمات الأساسية مثل الكهرباء والمياه.
كما يتحمل مسؤولية إجراء الإصلاحات الجوهرية وعدم التدخل في استخدام المستأجر للعقار إلا في الحالات الطارئة وبإشعار مسبق
تجديد العقود والإخلاء
يمكن للطرفين تجديد العقد بالاتفاق، ولا يجوز الإخلاء إلا بعد إشعار رسمي واستيفاء المدد القانونية.
في حال حدوث نزاع، تُحال القضية إلى لجنة فض المنازعات الإيجارية التابعة لدائرة البلديات والنقل لحل الخلاف بطريقة قانونية
https://www.dmt.gov.ae/en/adm/tenancy-dispute-committee
مستقبل تنظيم الإيجارات في أبوظبي
تعمل الحكومة على تحديث منظومة الإيجارات ضمن رؤية أبوظبي 2030 لتحقيق بيئة استثمارية شفافة ومستدامة
تشمل التحديثات أتمتة العقود وتسهيل الخدمات الرقمية عبر منصة “تم” الحكومية
https://www.tamm.abudhabi/en/aspects-of-life/housing/rent-a-propertyt
الأسئلة الشائعة
هل يمكن زيادة الإيجار سنويًا؟
نعم، وفق النسب التي تحددها دائرة البلديات والنقل وبإشعار مسبق للمستأجر
هل يمكن للمالك دخول العقار دون إذن المستأجر؟
لا، إلا في حالات الطوارئ أو لأعمال الصيانة الضرورية وبإشعار مسبق
كيف تُحل النزاعات الإيجارية؟
( DMT ) يتم رفع الشكوى إلى لجنة فض المنازعات التابعة لـ للفصل فيها قانونيًا
تنويه مهم
المعلومات الواردة مبنية على الأنظمة العقارية المعتمدة من دائرة البلديات والنقل ومركز أبوظبي للعقارات (ADREC)، وقد تخضع للتحديث أو التعديل
للحصول على استشارة دقيقة ومحدثة تناسب حالتك، يُنصح بالتواصل معنا كمستشارك العقاري المعتمد في أبوظبي
خاتمة
إن فهم قانون الإيجار في أبوظبي 2025 يساعد الملاك والمستأجرين على بناء علاقة إيجارية عادلة ومستقرة. الالتزام بالقانون يحمي حقوق الجميع ويعزز الثقة في السوق العقاري
تواصل معنا الأن للحصول على استشارة مجانية حول القوانين، العقود، والإجراءات الإيجارية في الامارات العربية المتحدة
