BƏƏ-də plandan kənar daşınmaz əmlak BƏƏ-də geniş yayılmışdır. Səyahət məhdudiyyətləri, kilidlər və bütövlükdə qeyri-müəyyən iqtisadiyyat daşınmaz əmlak bazarını, xüsusən də epidemiyanın ilk aylarında çətinləşdirdi. Daşınmaz əmlak sənayesində böyümənin əsas sürücüsü olan BƏƏ-də plandankənar mənzil sektoru epidemiyadan ciddi zərər gördü. Bu, daha çox pandemiyanın əmlak tələbinə mənfi təsiri ilə bağlıdır. Epidemiya bütün dünyaya yayıldıqda və bir çox potensial alıcılar, o cümlədən əcnəbilər planlarını təxirə saldıqda, daşınmaz əmlak satışları əhəmiyyətli dərəcədə azaldı.
Tələbin azalması
Həmçinin, pandemiyanın gətirdiyi qlobal iqtisadi yavaşlama investorları daha ehtiyatlı edib və BƏƏ-nin plandankənar əmlak biznesinə investisiyaları azaldıb. Müştərilərin iş yerlərinin itirilməsi və maaşların azalması nəticəsində xərclərini azaltmaq və vəsaitlərini cəmləşdirmək ehtiyacı səbəbindən daşınmaz əmlak investisiyaları bazarında azalma müşahidə olunub. Epidemiya ilə bağlı yüksək qeyri-müəyyənlik səbəbindən bir çox investor iqtisadi vəziyyət yaxşılaşana qədər öz vəsaitlərini saxlayır.
İnfrastrukturun inkişafında gecikmələr
Bir neçə inkişaf layihəsinin müvəqqəti dayandırılması BƏƏ-nin Dubaydakı plandan kənar daşınmaz əmlak bazarına təsir edən başqa bir məsələdir. BƏƏ hökuməti virusun yayılmasını məhdudlaşdırmaq üçün bir sıra tikinti layihələrinin müvəqqəti dayandırılması da daxil olmaqla bir sıra tədbirlər həyata keçirib. Bu, plandankənar bəzi evlərin təhvil verilməsində gecikmələrlə nəticələnərək bazarda qeyri-müəyyənliyi daha da artırdı.
İrəliləmək üçün səylər
BƏƏ-nin plansız daşınmaz əmlak bazarında ilkin azalmaya baxmayaraq, sənayenin yavaş-yavaş bərpa olunduğuna dair bəzi əlamətlər var. BƏƏ hökuməti daşınmaz əmlak sektorunu dəstəkləmək üçün bir sıra addımlar atıb, o cümlədən daşınmaz əmlak əməliyyatları ilə bağlı rüsum və vergilərin azaldılması. Administrasiya həmçinin iqtisadiyyatın yenidən qurulmasına yönəlmiş bir sıra təşəbbüslər təklif edib, məsələn, xarici investisiyaların cəlb edilməsi və yeni iş yerlərinin yaradılması.
Artan rəqabət
Həmçinin, epidemiya BƏƏ-nin plandankənar mənzil bazarında rəqabət qabiliyyətini artırdı. Tərtibatçılar alıcıların olmaması və mövcud evlərin çoxluğu səbəbindən müştəriləri cəlb etmək üçün şiddətli rəqabətə girməli oldular. Rəqabətdən fərqlənmək üçün bu, daha çox marketinq fəaliyyətləri və yüksək keyfiyyətli evlərin təmin edilməsinə vurğu ilə nəticələndi.
Strategiyalar
Həmçinin, BƏƏ-dəki tərtibatçılar müştəriləri cəlb etmək üçün daha yaradıcı marketinq strategiyalarından istifadə edirlər. Bir neçə tərtibatçı virtual turlar və digər onlayn təcrübələr yaratdı ki, potensial alıcılar evlərinin rahatlığında evləri yoxlaya bilsinlər. Bu səbəbdən Birləşmiş Ərəb Əmirliklərində BƏƏ-nin plandan kənar daşınmaz əmlak bazarına hələ də böyük maraq var.
Davamlılığın xeyrinə dəyişiklik
Epidemiya həmçinin daşınmaz əmlak sektorunun dayanıqlılığa daha çox diqqət yetirməsinə səbəb olub. Ekoloji cəhətdən təmiz, enerjiyə qənaət edən və rifahı təşviq etmək üçün yaradılan mülklər indi tərtibatçılar tərəfindən təklif olunur. İstehlakçılar ətraf mühitə təsirləri haqqında daha çox məlumat əldə etdikcə, tərtibatçılar davamlı yaşayış yerləri təmin etməklə reaksiya verirlər.
BƏƏ hökuməti həmçinin xarici investorlara uzunmüddətli rezidentlik vizası verəcəyini bəyan edib ki, bu da ölkəyə əlavə xarici kapital cəlb etməsi gözlənilir. Mövcud ucuz faiz dərəcələri ilə birləşdikdə, bu, bəzi investorların daşınmaz əmlaka investisiya qoymağa marağını artırdı.
Nəticə olaraq, COVID-19 epidemiyası BƏƏ-nin plandankənar əmlak sənayesinə əhəmiyyətli dərəcədə təsir göstərmişdir. Buna baxmayaraq, bazar hökumətin və developer innovasiyasının dəstəyi sayəsində tədricən bərpa olunur. Düzgün strategiyalarla, plandan kənar əmlak bazarı növbəti illərdə bərpa oluna bilər, lakin onun pandemiyadan əvvəlki səviyyələrə nə vaxt çatacağı hələ məlum deyil.
