BƏƏ-də plandan kənar daşınmaz əmlak investisiyaları getdikcə daha çox yayılmışdır və bunun yaxşı bir səbəbi var. İnvestorlar daşınmaz əmlakı tikinti başa çatmamış almaqla daha ucuz qiymətə əldə edə, bəlkə də onu yenidən satdıqda qazanc əldə edə bilərlər. Bununla belə, BƏƏ-dən kənar hər hansı bir müəssisənin uğuru düzgün tərtibatçının seçilməsindən asılıdır. Bu yazıda BƏƏ-dən kənar ev investisiyanız üçün ən yaxşı tərtibatçının seçilməsi ilə bağlı bəzi tövsiyələrə baxacağıq.
Əvvəlki rekord
Tərtibatçının iş rekordunu nəzərdən keçirin. BƏƏ-dən kənar hər hansı əmlak almazdan əvvəl tərtibatçının nüfuzunu araşdırın. Effektiv tərtibatçı yüksək keyfiyyətli layihələri qrafikə uyğun və büdcədən aşağı başa çatdırmaq tarixinə sahib olacaq. Sahədə yaxşı reputasiyaya və yüksək keyfiyyətli layihələri tamamlama təcrübəsi olan tərtibatçıları axtarın. Tərtibatçının etimadnaməsini yoxlayın. İnvestisiya etməzdən əvvəl, tərtibatçının ixtisaslarını təsdiqləmək çox vacibdir. Tərtibatçının Abu Dabi Şəhərsalma və Bələdiyyələr Departamenti və ya Dubay Torpaq Departamenti kimi BƏƏ-də müvafiq tənzimləyici orqanlarda qeydiyyatdan keçdiyini yoxlayın. Bu, tərtibatçının biznes aparmaq üçün lazımi icazəyə malik olmasına və layihənin bütün qüvvədə olan qanunlara uyğun olaraq həyata keçirildiyinə zəmanət verəcəkdir.
Yerləri yoxlayın
Ayar haqqında düşünün. BƏƏ-nin plandan kənar müəssisəsi üçün tərtibatçı seçərkən layihənin yeri nəzərə alınmalıdır. Layihənin tikiləcəyi məhəllədə köklü olan və regional iqtisadiyyat haqqında məlumatlı olan tərtibatçıları axtarın. Bu, layihənin uğurlu olmasına və yerli bazarın tələblərini ödəməyə yönəldildiyinə əmin olmağı asanlaşdıracaq.
Tərtibatçıların kalibrinə üstünlük verin
Tərtibatçının əvvəlki işinə baxın. Tərtibatçının keçmiş layihə portfeli birini seçərkən mühüm əhəmiyyət kəsb edir. Tərtibatçının təcrübəsini nəzərdən keçirin və onların əvvəlki cəhdlərinin kalibrini qiymətləndirin. Onların bəzi hazır layihələrinin cilalanması, dizaynı və ümumi tikinti mükəmməlliyinə nəzər salın. Bu, tərtibatçıdan nə gözlədiyinizi və onların iş etikası və estetikasının investisiyanıza uyğun olub-olmadığını müəyyən etməyə kömək edə bilər. Tərtibatçının maliyyə sağlamlığını yoxlayın İnvestisiya etməzdən əvvəl tərtibatçının maliyyə sağlamlığını qiymətləndirmək çox vacibdir. Qazancları, itkiləri və borc dərəcəsi daxil olmaqla, inkişaf etdiricinin keçmişdəki maliyyə göstəricilərini yoxlayın. Tərtibatçının maliyyə sabitliyini və layihənin qrafikə uyğun və büdcədən aşağı başa çatdırılmasına zəmanət vermək üçün onların sağlam maliyyə strategiyasına malik olduğunu yoxlayın.
Qeydi saxlayın
Layihə cədvəlini nəzərdən keçirin Mümkün tərtibatçıların siyahısını daraltdıqdan sonra layihə cədvəlini diqqətlə nəzərdən keçirin. Layihənin dizaynını, təxmini tamamlanma tarixini və investisiyanın gözlənilən gəlirini nəzərdən keçirin. Tərtibatçının layihə ilə bağlı aydın baxışına malik olduğunu və layihənin yaxşı planlaşdırıldığını yoxlayın. Risk və gəlir arasında ədalətli tarazlıq təklif edən təşəbbüslərdən investisiyanın möhkəm gəliri gözlənilə bilər.
Tərtibatçının müştəri dəstəyini yoxlayın. Nəhayət, müştəri dəstəyində inkişaf etdirici dərəcəsi haqqında düşünün. Mükəmməl müştəri xidməti göstərmək üçün möhkəm reputasiyaya malik olan və investorların sual və narahatlıqlarını qəbul edən tərtibatçıları axtarın.
Nəticə olaraq, BƏƏ-dən kənar əmlak investisiyasının uğuru tərtibatçı seçiminizdən asılıdır. Ev tapşırığını yerinə yetirsəniz, ixtisaslarını yoxlasanız, yerini yoxlasanız, portfelinə keçsəniz, maliyyə sabitliyini qiymətləndirsəniz, layihə planına nəzər salsanız və müştəri xidmətlərini qiymətləndirsəniz, əminliklə tərtibatçı seçə bilərsiniz. BƏƏ-də sərfəli plandan kənar daşınmaz əmlak investisiyası etmək şansınız nüfuzlu və bilikli tərtibatçı seçməklə artırıla bilər.
