İnvestorlar və ya ev alanlar təfərrüatlara çox can atırlar. Bu, onların puludur, buna görə də mümkün olan bütün məlumatlara sahib olmağa layiqdirlər. Əmlak alarkən tez-tez verilən sual budur.
YENİ Tikinti vs MÖVCUD ƏMLAK
Yeni tikinti adətən rəqabətqabiliyyətli qiymətlər, fərdiləşdirmək imkanı və müasir şəraiti təmin edir. Gecikmələr, artan xərclər və yeni inkişaf etmiş bir məhəllənin bilinməyənləri bütün risklərdir. Mövcud əmlaklar rahatlığı, daha sürətli çıxışı, əvvəlki təkmilləşdirmələri (kommunal xidmətlər, abadlıq və s.) və bir çox hallarda aşağı xərcləri təmin edir. Aylıq ödənilməmiş ödənişləri, texniki xidmət xərclərini və vergiləri nəzərdən keçirin. Bu kimi məsrəflər pul axınınıza əhəmiyyətli təsir göstərə bilər.
İcarəyə götürülmüş əmlakı alarkən onun icarəyə nəzarətdə, icarədə sabitləşdirilmiş və ya sərbəst bazarda olmasını müəyyənləşdirin.
İcarənin müddəti bitmək üzrədir?
İcarəçinin yenilənmə variantları əlverişlidirmi?
Mebel kimə məxsusdur?
Satışa daxil ediləcək əşyaların keyfiyyətinə (mebel, armatur və avadanlıq) yoxlayın
DEVELOPARLAR
Reputasiya zamanla formalaşır, lakin sadə bir səhvlə saniyələr ərzində sarsıla bilər. Əmlak alarkən inkişaf etdirici vacib bir məsələdir. Əvvəlki müştəri rəyinin olması vacibdir. Tərtibatçı qorumaq üçün bir nüfuza malikdir, buna görə də əmlakın dizaynı və icrası qüsursuz olmalıdır. İnvestor, artım templərinin il ərzində dəyişdiyi daşınmaz əmlak kimi sənayeyə investisiya qoymağa çalışdıqda, bu, adətən birdəfəlik əməliyyat deyil. Daha əvvəl qeyd edildiyi kimi, ilkin investisiya əmlakın perspektivləri nəzərə alınmaqla həyata keçirilir.
ƏVVƏLKİ LAYİHƏLƏR
Hər bir tərtibatçının mənzillər, qəsəbələr, villalar və ya torpaq sahələri kimi fərqli bir layihəsi var. Əvvəlki layihələri bilmək investora buraxacaqları pulun məhsuldar olub-olmayacağı barədə fikir verir. Bir müddət keçdikdən sonra layihəni yenidən nəzərdən keçirmək vacibdir. Fazalı layihələrdə investorların investisiyalarının həqiqətən təhlükəsiz və gəlirli olmasını təmin etmək üçün birinci mərhələnin investorları ilə şəxsən qarşılıqlı əlaqədə olmaları tövsiyə olunur.
GİZLİ XƏRCLƏR
Kimin “mənim” deyə biləcəyiniz bir evə sahib olmaq arzusu yoxdur? Ev ovçuları və ya investorlar nəzərə almalıdırlar ki, hər alışda həmişə gizli xərclər/tariflər var. Burada BƏƏ-də əmlak almaq üçün adi gizli xərclər var.
- Transfer və qeydiyyat haqqı
- Əmlak Agentliyinin haqları
- İpoteka haqqı
- Sığorta haqları
- Təhlükəsizlik depozitləri
- Baxım və xidmət haqqı
İSTİFADƏLƏR
İcma Rahatlığı icmanın həyat keyfiyyətini yaxşılaşdıra bilən hər hansı ictimai fayda, təkmilləşdirmə və ya töhfəyə istinad edir və bunlarla məhdudlaşmayaraq, ictimai yerlər, torpaq və ya torpağa maraq, əlverişli və/yaxud xüsusi ehtiyaclı mənzillər və icmanın sosial, ekoloji, mədəni, rekreasiya və infrastruktur ehtiyaclarına cavab verən obyektlər daxildir. Heç kim şəraiti olmayan bir cəmiyyətdə ev almaq istəmir. Hər bir yaşayış kompleksində yüksək keyfiyyətli şərait və avadanlıqların olması üstünlükdür. Adi şəraitə xüsusi parkinq yeri, hovuz, idman zalı, uşaq oyun sahəsi, açıq bağ, gəzinti yolları və velosiped zolağı daxildir.
İNKİŞAF OLAN SAHƏ
Məkan əmlaka sərmayə qoyarkən əsas amildir. Bəzi yaşayış kompleksləri boş yerlərdə və ya abad olmayan ərazilərdə tikilir. Bölgələşdirmə və şəhərsalma üzrə məsul dövlət idarələri və ya digər dövlət qurumları ilə əlaqə saxlamaq sizi maraqlandıran əmlakın ətrafındakı perspektivlər haqqında daha çox öyrənmək üçün məlumat toplamaq üçün bir yoldur. Bu, sizə uzunmüddətli ərazi planlaşdırmasına giriş imkanı verəcək və onun öz əmlak planınız üçün nə qədər əlverişli və ya əlverişsiz olduğunu müəyyən etməyə imkan verəcək.
Digər oxu : BƏƏ-də Hazır VS Plandankənar Əmlakların Alınması: Ən Yaxşısı Hansıdır?
MALİYYƏ
Bir çox bank ipoteka təklif edir; hər şey fərdin ödəmə qabiliyyətindən asılıdır. İpoteka kreditləri evlərin və digər növ daşınmaz əmlakın alınması üçün istifadə edilən kreditlərdir. Mülk özü kredit girovu kimi xidmət edir. iki növ ipoteka var, sabit faizli və tənzimlənən faizli. İpoteka kreditinin dəyəri kreditin növü, müddəti (məsələn, 30 il) və borc verən tərəfindən tutulan faiz dərəcəsi ilə müəyyən edilir. Qiymətlər məhsuldan və ərizəçinin keyfiyyətlərindən asılı olaraq çox dəyişə bilər. Abu Dhabi, BƏƏ-dəki Al Zaeem Daşınmaz Əmlakı ilə əlaqə saxlayın
