BƏƏ-nin əmlak bazarına sərmayə qoymağı düşünürsünüz, lakin bunun dəyər olub olmadığını düşünürsünüz? İnkişaf edən iqtisadiyyat və inkişaf edən daşınmaz əmlak sənayesi ilə bir çox investorlar sərfəli imkanlar üçün BƏƏ-yə üz tuturlar. Dəbdəbəli hündürmərtəbəli mənzillərdən tutmuş geniş villalara qədər, bu bölgədə əmlak almağa gəldikdə heç bir çatışmazlıq yoxdur. BƏƏ əmlak bazarının hazırkı vəziyyətinə və niyə plandan kənar əmlaklara investisiya etməyin ağıllı bir addım ola biləcəyinə nəzər salacağıq. Beləliklə, kubokunuzu götürün və gəlin BƏƏ-də əmlak almağın yaxşı bir investisiya olub olmadığını araşdıraq!
BƏƏ əmlak bazarının hazırkı vəziyyəti
BƏƏ-nin əmlak bazarı son bir neçə onillikdə böyük bir artım gördü və dünyanın hər yerindən investorlar bu bölgəyə axın etdi. Pandemiya ilə əlaqədar üzləşdiyi bəzi çətinliklərə baxmayaraq, o, sabit qalıb və növbəti illərdə də artımın davam edəcəyi gözlənilir.
Dubay və Abu Dabi BƏƏ-də əmlak investisiyası üçün ən populyar şəhərlərdən ikisidir. Bu şəhərlər yaşayış komplekslərindən tutmuş, müxtəlif büdcələrə uyğun olan lüks villalara qədər çoxlu seçimlər təklif edir.
Bu şəhərlərdə mülklərə tələbi artıran əsas amillərdən biri onların biznes fəaliyyəti üçün mərkəz kimi strateji yerləşməsidir. Bundan əlavə, vizanın liberallaşdırılması və vergi güzəştləri kimi siyasətlər buraya investisiya qoymağı əvvəlkindən daha cəlbedici edib.
Alıcılar arasında populyarlıq qazanan başqa bir tendensiya plandan kənar mülklər və ya hələ tikilməkdə olan layihələrdir. Plandan kənar investisiyalar uzunmüddətli qazanc axtaran investorlar üçün əla fürsət ola bilər, çünki onlar tez-tez çevik ödəniş planları və tamamlanmış vahidlərdən daha aşağı qiymətlərlə gəlirlər.
Qlobal bazarlara təsir edən bəzi iqtisadi qeyri-müəyyənliklər ola bilsə də, ekspertlər BƏƏ daşınmaz əmlakında artımın davam edəcəyini proqnozlaşdırırlar ki, bu da indi əlverişli vaxta investisiya edir!
Niyə insanlar BƏƏ əmlakına sərmayə qoyurlar
Birləşmiş Ərəb Əmirlikləri (BƏƏ) son illərdə əmlak sərmayəsi üçün ən yaxşı istiqamətlərdən biri olmuşdur. Dünyanın hər yerindən insanların BƏƏ əmlaklarına investisiya qoymasının bir neçə səbəbi var.
Birincisi, BƏƏ investorlar üçün vergidən azad mühit təklif edir. Bu o deməkdir ki, investorlar vergilərin öz mənfəətlərini yeməsindən narahat olmadan yüksək icarə gəlirlərindən istifadə edə bilərlər. Bundan əlavə, ölkənin inkişaf edən iqtisadiyyatı və sabit siyasi iqlimi investorlara təhlükəsizlik hissi verir.
İkincisi, hökumət daşınmaz əmlak sektoruna xarici investisiyaların cəlb edilməsinə yönəlmiş bir sıra təşəbbüslər irəli sürüb. Məsələn, əcnəbilər indi Dubay Marina və Palm Jumeirah kimi təyin olunmuş ərazilərdə pulsuz mülklərə sahib ola bilərlər.
Üçüncüsü, BƏƏ ən yüksək səviyyəli daşınmaz əmlak layihələrinə investisiya etmək istəyən varlı şəxsləri cəlb edən lüks həyat tərzi təklifləri ilə tanınır. Bunlara heyrətamiz mənzərələri olan hündürmərtəbəli binalar və özəl çimərliklər və qolf meydançaları kimi eksklüziv şəraitə çıxış daxildir.
BƏƏ-nin strateji yerləşməsi onu qaldıqları müddətdə müvəqqəti yerləşdirməyə ehtiyacı olan beynəlxalq işgüzar səyahətçilər üçün cəlbedici məkana çevirir. Bu, investorlara investisiyalarından gəlirli gəlir təmin edən qısamüddətli kirayələrə davamlı tələbata çevrilir.
Bu amillər BƏƏ əmlaklarına investisiya qoymağı həm yerli, həm də beynəlxalq alıcılar üçün cəlbedici seçimə çevirir!
Hansı əmlak növünə investisiya qoymaq daha yaxşıdır?
BƏƏ-də əmlaka sərmayə qoymağı düşünərkən, investisiya məqsədlərinizə hansı əmlak növünün ən uyğun olduğunu bilmək vacibdir. Populyar seçimlərdən biri, hələ tamamlanmamış inkişaflar olan plandan kənar əmlaklardır.
Plandan kənar əmlaklar çox vaxt tamamlanmış əmlaklardan daha aşağı qiymətə satıldığı üçün əhəmiyyətli gəlirlər üçün potensial təklif edir. Bundan əlavə, alıcılar çevik ödəniş planlarından və tamamlanmadan əvvəl vahidlərini fərdiləşdirmək imkanından faydalana bilərlər.
Başqa bir seçim icarə ödənişləri vasitəsilə sabit gəlir axını təmin edə bilən kirayə obyektləridir. Bu cür investisiya arzu olunan yerlər və kirayə qiymətləri ilə bağlı diqqətli araşdırma tələb edir.
Uzunmüddətli kapital qiymətləndirməsi axtaranlar üçün Dubay Marina və ya Downtown Dubai kimi qurulmuş yaşayış sahələri daha uyğun investisiyalar ola bilər. Bu sahələr güclü artım və tələbatın sübut edilmiş rekordlarına malikdir.
Nəhayət, investisiya etmək üçün ən yaxşı əmlak növü fərdi məqsədlərdən və üstünlüklərdən asılı olacaq. Hər hansı bir investisiya qərarı verməzdən əvvəl hərtərəfli araşdırma aparmaq və peşəkarlardan məsləhət almaq vacibdir.
BƏƏ-də necə uğurlu bir əmlak investisiyası etmək olar
BƏƏ-də uğurlu bir əmlak investisiyası etməyə gəldikdə, nəzərə almalı olduğunuz bir neçə əsas amil var. Birincisi, investisiya etmək istədiyiniz əmlak sahəsi və növü ilə bağlı araşdırma aparın. Son bir neçə ildəki tendensiyalara baxın və gələcəkdə nələrin baş verə biləcəyini proqnozlaşdırmağa çalışın.
İkincisi, yerli bazarda təcrübəsi olan nüfuzlu daşınmaz əmlak agenti ilə işləmək. Onlar potensial mülklər haqqında dəyərli fikirlər verə və sövdələşmələrin aparılmasına kömək edə biləcəklər.
Üçüncüsü, investisiya etməzdən əvvəl möhkəm bir maliyyə planınız olduğundan əmin olun. İpoteka dərəcələri, vergilər, texniki xidmət xərcləri və əmlaka sahib olmaq ilə bağlı digər xərclər kimi şeyləri nəzərdən keçirin.
Dördüncüsü, düzgün investisiya fürsəti axtararkən səbirli olun. Yaxşı bir razılaşma kimi göründüyü üçün heç nəyə tələsməyin – vaxtınızı ayırın və hər hansı bir qərar qəbul etməzdən əvvəl bütün variantları çəkin.
Bazar dalğalanmalarını izləyin və strategiyanızı buna uyğun tənzimləyin. Əmlak investisiyaları uzunmüddətli öhdəliklər ola bilər, ona görə də zamanla investisiyanıza təsir edə biləcək hər hansı dəyişiklikdən xəbərdar olmaq vacibdir.
Nəticə
Xülasə, BƏƏ-nin plandan kənar əmlaklarına investisiya qoymaq maliyyə gələcəyinizi təmin etmək üçün əla fürsət ola bilər. Bazar sabit və şaxələnmişdir, investorlar üçün geniş seçimlər təklif edir.
Uğurlu sərmayə qoymağın açarı hər hansı bir əmlak almazdan əvvəl araşdırmalarınızı hərtərəfli aparmaq və nüfuzlu mənbələrdən ekspert məsləhəti almaqdır. Yeri, tərtibatçının reputasiyasını, layihənin qrafikini, ödəniş planlarını və investisiyanızın dəyərinə təsir edə biləcək digər amilləri nəzərdən keçirin.
Diqqətli planlaşdırma və lazımi araşdırma ilə siz BƏƏ-nin plandankənar mülklərinə sərmayə qoymaqdan əhəmiyyətli mükafatlar əldə edə bilərsiniz. Beləliklə, bu gün qərq olun və daşınmaz əmlak portfelinizi yaratmağa başlayın!
