Siz Birləşmiş Ərəb Əmirliklərinin sürətlə inkişaf edən daşınmaz əmlak bazarına investisiya qoymaqda maraqlısınız? Yaxşı xəbər budur ki, əcnəbilərə BƏƏ-nin müəyyən ərazilərində əmlak almağa icazə verilir. Bununla belə, satın almadan əvvəl bilməli olduğunuz bəzi məhdudiyyətlər və qaydalar var. Bir əcnəbinin BƏƏ-də qanuni olaraq əmlak ala biləcəyini və rəvan əməliyyat prosesini təmin etmək üçün hansı addımları atmalı olduqlarını araşdıracağıq. Beləliklə, əyninizi bağlayın və bir əcnəbi kimi BƏƏ-də satılan əmlakların alınması dünyasına dalaq!
Bəli, əcnəbilər BƏƏ-də əmlak ala bilərlər
Əcnəbilərə BƏƏ-də əmlak almağa icazə verilir, lakin bəzi məhdudiyyətlərlə. Yerli qanunlar əcnəbilərə yalnız pulsuz sahiblik əraziləri adlanan təyin olunmuş ərazilərdə əmlak almağa icazə verir. Bu ərazilərə Dubay, Əbu-Dabi, Şarja, Əcman, Ras Əl Xaimah və Umm Əl-Kuveyn daxildir.
BƏƏ hökuməti öz daşınmaz əmlak bazarını xarici investorlar üçün açdı ki, bu da dünyanın hər yerindən marağın əhəmiyyətli dərəcədə artması ilə nəticələndi. Son illərdə BƏƏ-nin daşınmaz əmlak bazarına xarici investisiya axını müşahidə olunur, çünki o, müasir şəraiti olan yüksək səviyyəli əmlak variantları təklif edir.
Əcnəbilər öz büdcəsindən və seçimindən asılı olaraq villa və ya mənzil almağı seçə bilərlər. Onlar həmçinin uzunmüddətli dövrlərdə cəlbedici ödəniş planları təklif edən plandan kənar əmlaklara investisiya edə bilərlər.
BƏƏ-nin inkişaf edən daşınmaz əmlak bazarına sərmayə qoymaq istəyən bir əcnəbi olaraq sizin ixtiyarınızda bir çox seçim olacaq, lakin hər hansı bir qərar verməzdən əvvəl hərtərəfli araşdırma apardığınızdan əmin olun.
Əcnəbilərin BƏƏ-də əmlak almasına bəzi məhdudiyyətlər var
Əcnəbilərin BƏƏ-də əmlak ala biləcəyi doğru olsa da, yalnız ixtisaslı alıcıların daşınmaz əmlaka sahib ola bilməsini təmin etmək üçün bəzi məhdudiyyətlər var. Əsas məhdudiyyətlərdən biri odur ki, KƏŞ-ə üzv olmayan sakinlər yalnız sərbəst sahiblik zonaları kimi tanınan təyin olunmuş ərazilərdə əmlak ala bilərlər.
Bunlar xarici alıcılara yerli sponsora ehtiyac duymadan birbaşa mülkiyyətə sahib olmaq icazəsinin verildiyi xüsusi sahələrdir. Hökumət Dubay Marina, Jumeirah Lake Towers və Palm Jumeirah da daxil olmaqla, ölkə daxilində bir neçə sərbəst ərazilər qurdu.
BƏƏ-də xaricdən əmlaka sahib olmaq üçün başqa bir məhdudiyyət vətəndaşlıqla bağlıdır. Müəyyən ölkələrin vətəndaşları öz ölkələri ilə BƏƏ arasında siyasi gərginlik və ya digər məsələlər səbəbindən daşınmaz əmlak almağa çalışarkən əlavə maneələrlə üzləşə bilər.
Bu məhdudiyyətlərə baxmayaraq, BƏƏ-də əcnəbi kimi əmlak almaq hələ də düzgün planlaşdırma və bilikli mütəxəssislərin köməyi ilə mümkündür. Bu məhdudiyyətləri əvvəlcədən dərk etməklə, potensial alıcılar bu regionda daşınmaz əmlaka investisiya qoymağın onlar üçün mənalı olub-olmaması barədə əsaslandırılmış qərarlar qəbul edə bilərlər.
Xaricilər yerli sponsor vasitəsilə BƏƏ-də əmlak ala bilərlər
Xaricilər yerli sponsor vasitəsilə BƏƏ-də əmlak ala bilərlər. Bu proses sizin təmsilçiniz kimi çıxış etmək və sizin adınıza əməliyyatı asanlaşdırmaq üçün etibarlı yerli sponsor və ya Əmirliyin tapılmasını əhatə edir. Yerli sponsor 51% mülkiyyətə sahib olacaq, xarici alıcı olaraq siz isə 49% sahib olacaqsınız.
Daşınmaz əmlaka xarici investisiyaları əhatə edən qanun və qaydalarla tanış olan etibarlı yerli sponsor tapmaq vacibdir. Onlar həmçinin bazar tendensiyalarını yaxşı başa düşməlidirlər və zaman keçdikcə qiymətləndiriləcək əmlakların seçilməsi ilə bağlı dəyərli məsləhətlər verə bilməlidirlər.
Uyğun yerli sponsor tapdıqdan sonra, onlar BƏƏ-də əmlak almaq üçün qanuni tələbləri idarə etməyə kömək edəcəklər. Buraya Dubay Torpaq Departamenti kimi dövlət qurumlarından lazımi icazələrin və təsdiqlərin alınması daxildir.
Yerli sponsorun olması əlavə bir addım kimi görünsə də, sənədləşmə proseslərini sadələşdirmək və qanun və qaydalara uyğunluğu təmin etməklə əslində BƏƏ daşınmaz əmlakına investisiya qoymağı xaricilər üçün asanlaşdıra bilər.
Xülasə, yerli sponsor vasitəsilə BƏƏ-də əcnəbi kimi əmlak almaq bəzi əlavə səylər tələb edə bilər, lakin bu, nəticədə daha rahat əməliyyatlara və daha təhlükəsiz investisiyalara səbəb ola bilər.
Əcnəbi kimi BƏƏ-də əmlak almaq prosesi o qədər də mürəkkəb deyil
Xülasə, əcnəbilərin BƏƏ-də əmlak almasına bəzi məhdudiyyətlər olsa da, bu canlı və inkişaf edən ölkədə əmlak almaq hələ də mümkündür. Əsas odur ki, prosesdə sizə kömək edə biləcək etibarlı yerli sponsor tapmaqdır. Onların köməyi ilə siz qanuni tələbləri yerinə yetirə və xəyal etdiyiniz əmlakı heç vaxt təmin edə bilərsiniz.
Əcnəbi kimi BƏƏ-də əmlak almaq prosesi ilk baxışdan çətin görünə bilər, lakin bütün lazımi addımları diqqətlə izləsəniz və bu yolda mütəxəssis məsləhətindən istifadə etsəniz, bu, çox da mürəkkəb deyil. Buna görə də artıq tərəddüd etməyin – bu gün BƏƏ-də satılan əmlakları araşdırmağa başlayın!
