Birləşmiş Ərəb Əmirliklərində ” plandan kənar əmlak ” alıcıların hələ tikilməmiş və ya hələ inkişaf mərhələsində olan əmlaka investisiya qoyduğu daşınmaz əmlak investisiyası formasına aiddir. Bu o deməkdir ki, alıcı əsasən hələ tikilməmiş bir bina üçün bir sıra planlar və ya planlar alır.
Tərtibatçılar adətən plandan kənar evləri satırlar, satışdan əldə olunan pul isə evin tikintisi üçün ödənişə gedəcək. Bunun müqabilində alıcılara tez-tez çevik ödəmə variantları ilə daha aşağı qiymətə əmlak əldə etmək və əmlak başa çatdıqdan sonra kapitalın bahalaşması şansı verilir.
İllər keçdikcə plandan kənar daşınmaz əmlak ideyası BƏƏ-də, xüsusən də Dubayda populyarlıq qazandı.
plandan kənar layihələrin sayında nəzərəçarpacaq artım. Bu qismən ona görədir ki, Dubay inkişaf edən daşınmaz əmlak bazarına malikdir və alıcıları cəlb edən yüksək səviyyəli evləri ilə tanınır.
Böyük kapital qazanma ehtimalı BƏƏ-də plandan kənar əmlaklara investisiya etməyin əsas üstünlüklərindən biridir. Mülk hələ bitmədiyi üçün alıcılar layihənin tamamlanmasını gözləsələr, ödəyəcəklərindən daha aşağı qiymətə ala bilərlər. BƏƏ də investorlara kirayə gəlirlərinin ardıcıl axını təklif edə bilən güclü kirayə bazarına malikdir.
Bununla belə, plandan kənar əmlakın alınması bəzi təhlükələr də daşıyır. Əsas təhlükələr arasında binanın vaxtında və ya tamamilə başa çatdırılmaması mümkündür. Bunun nəticəsində müştərilər əmanətlərini və ya hətta bütün investisiyalarını itirə bilərlər. Alıcıların satın almadan əvvəl lazımi araşdırma aparması və tərtibatçı və layihəni hərtərəfli öyrənməsi çox vacibdir. Yekun olaraq, BƏƏ-də plandan kənar əmlakın alınması potensial olaraq investorlara əhəmiyyətli gəlirlər gətirə bilər, lakin satın almadan əvvəl bu cür alışlara ehtiyatla yanaşmaq və diqqətli araşdırma aparmaq çox vacibdir.
