Abu Dabidəki Daşınmaz Əmlak üçün son bələdçiyə xoş gəlmisiniz! İstər yeni ev axtarırsınız, istərsə də əmlaka sərmayə qoymağı planlaşdırırsınız, bu məqalə sizi 101 fikir və məsləhətlə əhatə edir. Əbu-Dabi özünün dəbdəbəli həyat tərzi, heyrətamiz memarlığı və inkişaf edən iqtisadiyyatı ilə tanınır – onu yaşamaq və ya mülk sahibi olmaq üçün ən arzu olunan yerlərdən birinə çevirir. Məkan tövsiyələrindən büdcə məsləhətlərinə qədər hər şeyi tərtib etdik, ona görə də bir fincan qəhvə götürün və gəlin Abu Dabidəki daşınmaz əmlak dünyasına dalaq!
Məkan
Əbu-Dabidə daşınmaz əmlaka gəldikdə, yer hər şeydir. Əmirliyin müxtəlif həyat tərzinə və seçimlərinə cavab verən müxtəlif sahələr var.
Əgər siz heyrətamiz sahil mənzərələri olan sakit bir mühit axtarırsınızsa, Al Reem adasında və ya Saadiyat adasındakı mülkləri nəzərdən keçirin. Bu ərazilər gözəl çimərlikləri və Luvr Abu Dabi kimi dünyaca məşhur mədəniyyət müəssisələri ilə tanınır.
Aksiyanın mərkəzində olmaq istəyənlər üçün Downtown Abu Dhabi çoxlu şərait və əyləncə variantları ilə səs-küylü şəhər atmosferi təklif edir. Alternativ olaraq, hələ də şəhər mərkəzinə yaxın olarkən daha sakit şəhərətrafı həyat tərzinə üstünlük verirsinizsə, Khalifa City və ya Al Raha Gardens daha uyğun ola bilər.
Məkan seçərkən iş yerinizə və ya uşaq məktəblərinə yaxınlığı nəzərə almaq da vacibdir. Yas adası kimi ərazilərdə tez-tez gediş-gəlişi asanlaşdıran əla nəqliyyat əlaqələri var.
Xülasə, düzgün yerin seçilməsi Əbu-Dabidə yaşamaq təcrübənizə böyük təsir göstərə bilər – buna görə də hər hansı qərar qəbul etməzdən əvvəl bütün amilləri araşdırmağa və nəzərə almağa vaxt ayırın!
Ölçü
Əbu-Dabidə daşınmaz əmlak almağa gəldikdə, ölçü diqqətdən kənarda qalmamalı olan mühüm amildir. Seçdiyiniz əmlakın ölçüsü sizin rahatlıq səviyyənizi, eləcə də onun nə qədər baxım tələb edəcəyini müəyyən edəcək.
Ölçüsünə görə əmlak seçərkən nəzərə alınmalı olan ən vacib məsələlərdən biri orada yaşayacaq insanların sayıdır. Əgər subay və ya cütsinizsə, daha kiçik bir mənzil kifayət edə bilər, lakin bir ailəniz varsa, villalar və ya şəhər evləri kimi daha böyük yerlərə üstünlük vermək daha çox otaq və məxfilik təmin edər.
Əmlak ölçüsünü nəzərə alarkən nəzərə alınmalı olan başqa bir cəhət həyat tərziniz və hobbinizdir. Məsələn, əgər siz tez-tez partiyalar təşkil etməyi sevən birisinizsə, əyləncə sahələri üçün geniş yerin olması bütün fərqi yarada bilər.
Üstəlik, böyük mülklər kiçik olanlara nisbətən daha yüksək texniki xidmət xərcləri tələb edir, buna görə də hər hansı yekun qərar qəbul etməzdən əvvəl həmişə bu xərcləri büdcənizə hesablayın.
Abu Dabidə daşınmaz əmlak investisiyasının ideal ölçüsünə qərar verərkən ailənin ölçüsü və həyat tərzi üstünlükləri kimi amilləri nəzərə almaq əsas aspektlərdir.
Büdcə
Əbu-Dabidə daşınmaz əmlaka gəldikdə, büdcə nəzərə alınmalı ən vacib amillərdən biridir. Büdcəniz ödəyə biləcəyiniz əmlakın növünü və ölçüsünü, habelə onun yerini müəyyənləşdirəcək. Əmlak axtarışına başlamazdan əvvəl real büdcə yaratmaq vacibdir.
Bunu etməyin bir yolu, alış qiyməti və faiz dərəcəsi əsasında aylıq ödənişlərinizi qiymətləndirməyə kömək edən onlayn ipoteka kalkulyatorundan istifadə etməkdir. Bu, sizə bir əmlaka nə qədər pul xərcləyə biləcəyiniz barədə fikir verəcək və axtarışınızı daraltmağa kömək edəcək.
Başqa bir seçim, cari bazar şərtləri ilə bağlı sizə ekspert məsləhəti verə biləcək və büdcənizə uyğun olan əmlaklara istiqamətləndirməyə kömək edən nüfuzlu daşınmaz əmlak agenti ilə işləməkdir.
Əbu-Dabidə əmlak alarkən özünüzü maliyyə cəhətdən çox arıqlamamaq vacibdir. Təmir və ya təmir kimi gözlənilməz xərclər, eləcə də kommunal xidmətlər və ev sahibləri birliyi haqları kimi davamlı texniki xidmət xərcləri üçün həmişə büdcənizdə bir az boş yer buraxın.
Əvvəlcədən ağlabatan büdcə müəyyən etməklə siz axtarışınızı daha effektiv şəkildə cəmləyə və imkanlarınız daxilində qalaraq mükəmməl əmlak tapmağınıza əmin ola bilərsiniz.
Əmlakın növü
Əbu-Dabidə daşınmaz əmlak almağa gəldikdə, verməli olduğunuz ilk qərarlardan biri hansı əmlak növü ilə maraqlandığınızdır. Mənzillərdən və villalardan tutmuş şəhərciklərə və penthauslara qədər müxtəlif seçimlər mövcuddur.
Mənzillər az təmirli həyat tərzi axtaranlar üçün məşhur seçimdir. Onlar studiyalardan tutmuş heyrətamiz mənzərələri olan çoxotaqlı otaqlara qədər bütün ölçülərdə gəlirlər. Digər tərəfdən villalar daha çox yer və məxfilik təklif edir, lakin daha çox baxım tələb edir.
Townhouses mənzillər və villalar arasında cəlbedici orta zəmin təmin edir. Onlar adətən bir neçə mərtəbə və açıq məkanlara malikdirlər, lakin yenə də ortaq hovuzlar və ya idman zalları kimi bəzi kommunal şərait təklif edirlər.
Ən yaxşı səviyyədə dəbdəbəli yaşamağı axtarırsınızsa, penthausa sərmayə qoymağı düşünün. Ən yüksək mərtəbədəki bu mülklər tez-tez şəhər siluetinin və ya sahil ərazilərinin bənzərsiz mənzərələri ilə öyünür, eyni zamanda yüksək səviyyəli bitirmə və şərait təklif edir.
Nəhayət, seçiminiz həyat tərzinizdən, eləcə də büdcə məhdudiyyətlərinizdən asılı olacaq. Fərdi ehtiyaclarınıza əsaslanaraq prosesdə sizə kömək edə biləcək yerli daşınmaz əmlak agenti ilə işləməyi düşünün.
Satınalma Məqsədi
Əbu-Dabidə daşınmaz əmlak almağa gəldikdə, alışın məqsədi hansı əmlak növünə getməli olduğunuzu müəyyən etməkdə mühüm rol oynayır. Bəzi insanlar daimi yaşayış yeri axtarır, bəziləri isə kirayə əmlaklara investisiya etmək istəyə bilər. Məqsədiniz nə olursa olsun, məlumatlı qərar qəbul edə bilməniz üçün onu əvvəlcədən müəyyən etmək vacibdir.
Əmlakı əsas yaşayış yeri kimi istifadə etməyi planlaşdıranlar üçün yer və ölçü kimi amillər daha vacib olur. Məktəblər və xəstəxanalar kimi abadlıq obyektlərinin yaxınlığında yerləşən və ailənizi rahatlıqla yerləşdirmək üçün kifayət qədər geniş olan bir əmlak seçmək istərdiniz.
Digər tərəfdən, əgər siz daşınmaz əmlaka investisiya nöqteyi-nəzərindən baxırsınızsa, o zaman diqqət icarə gəliri əldə etməyə yönəlir. Bu halda, yüksək icarə gəliri və ya kapitalın bahalaşması potensialı olan əmlaklar ideal seçim olardı.
Əbu-Dabidə daşınmaz əmlakı sırf spekulyativ məqsədlər üçün alanlar da var – aşağı düşərək qazanc əldə etmək ümidi ilə. Bu, potensial olaraq yaxşı gəlir gətirə bilsə də, hər hansı bir qərar qəbul etməzdən əvvəl ehtiyatlı davranmalı və bazar tendensiyalarını hərtərəfli araşdırmaq lazımdır.
Abu Dabidə daşınmaz əmlak alarkən satın alma məqsədinizi müəyyən etmək çox vacibdir, çünki bu, seçimlərinizi daraltmağa kömək edir və xüsusi ehtiyaclarınıza və məqsədlərinizə əsaslanaraq məlumatlı qərar qəbul etməyinizi təmin edir.
Alış Prosesi
Əbu-Dabidə daşınmaz əmlak almaq prosesi əcnəbisinizsə alışdığınız prosesdən tamamilə fərqli ola bilər. Hər hansı qərar qəbul etməzdən əvvəl hansı addımları və qanuni tələbləri başa düşmək çox vacibdir.
Birincisi, büdcənizi müəyyən etmək və ehtiyaclarınıza ən uyğun olan əmlak növünü müəyyən etmək vacibdir. Siz həmçinin əcnəbilərlə iş təcrübəsi olan nüfuzlu daşınmaz əmlak agentini işə götürməyi düşünməlisiniz.
Kriteriyalarınıza cavab verən əmlak tapdıqdan sonra satıcı və ya tərtibatçı ilə müqavilə imzalamalısınız. Bu müqavilədə ödəniş cədvəlləri, rüsumlar və vergilər daxil olmaqla satışın bütün şərtləri və şərtləri təsvir olunacaq.
Satınalmanı başa çatdırmazdan əvvəl, peşəkar müfəttiş və ya mühəndis tərəfindən əmlakın hərtərəfli yoxlanılması vacibdir. Bu, onun dəyərinə və ya təhlükəsizliyinə təsir edə biləcək hər hansı potensial problemləri müəyyən etməyə kömək edəcək.
Hər şey qaydasında olduqda, siz bank tərəfindən təsdiqlənmiş qəyyum tərəfindən idarə olunan əmanət hesabına vəsait köçürməli olacaqsınız. Ödəniş bu hesab vasitəsilə satıcı və ya tərtibatçı tərəfindən alındıqdan sonra sahiblik sizə keçəcək.
Qeyd etmək vacibdir ki, BƏƏ qanunlarına əsasən, qeyri-rezidentlərə “investisiya zonaları” adlanan təyin olunmuş ərazilərdən kənarda 100% pulsuz torpaq mülkiyyətinə icazə verilmir. Bununla belə, son dəyişikliklər əksər millətlərə bu investisiya zonalarında tam pulsuz mülkiyyət hüququ verir – bunlara digərləri arasında Saadiyat Island Villas sahəsi, Al Reem Island və Al Reef Downtown daxildir.
Alışdan Sonra
Abu Dabidə daşınmaz əmlak almağınız münasibətilə sizi təbrik edirik! Səyahətinizin bitdiyini hiss etsəniz də, satın aldıqdan sonra hələ də vacib addımlar atmalısınız.
Birincisi, bütün lazımi kommunal və xidmətləri öz adınızla köçürməyinizə əmin olun. Bura elektrik və su hesabları, internet və kabel abunələri, eləcə də istənilən texniki xidmət müqavilələri daxildir.
İkincisi, əmlakınızı hər hansı bir zərər və ya gözlənilməz hallardan sığortalamağınız çox tövsiyə olunur. Abu Dabidəki mülklər üçün uyğunlaşdırılmış siyasətlər təklif edən nüfuzlu sığorta təminatçıları haqqında bir az araşdırma aparın.
Ev sahibləri birliyi və ya idarəetmə şirkəti tərəfindən müəyyən edilmiş tikinti qaydaları və qaydaları ilə tanış olmağı unutmayın. Bu təlimatlara səs-küy səviyyələri, ziyarətçilərin girişi və ya ev heyvanlarının sahibliyi ilə bağlı məhdudiyyətlər daxil ola bilər.
Əbu-Dabidə daşınmaz əmlaka investisiya yatırmaq həm şəxsi istifadə, həm də maliyyə mənfəəti üçün müdrik qərar ola bilər. Alınma yeri, ölçüsü, büdcəsi və məqsədi kimi amilləri nəzərə alaraq, həmçinin əməliyyat prosesindən əvvəl və sonra düzgün alış prosedurlarına əməl etməklə – bu gəlirli bazarda uğur əldə edə bilərsiniz. Yeni əmlakınız xeyirli olsun!
