Bütün ev alanların nəzərinə! Evə zəng etmək üçün yeni əmlak axtarışındasınız? Növbəti daşınmaz əmlak investisiyanız üçün mükəmməl yer olan Şəhər Meydanından başqa yerə baxmayın. Satışa çıxarılan müxtəlif əmlaklarla hər həyat tərzinə və büdcəyə uyğun bir şey var. Ancaq siyahıları nəzərdən keçirməyə başlamazdan əvvəl, yer, ölçü və yeni və ya yenidən satış almaq kimi vacib amilləri nəzərə almaq lazımdır. Bu bloq yazısında biz sizə Şəhər Meydanında xəyal etdiyiniz evi tapmaq prosesində yol boyu faydalı məsləhətlər verəcəyik. Beləliklə, arxanıza oturun və növbəti məskəninizi kəşf etməyə hazırlaşın!
Məkan
Əmlak alarkən köhnə deyim “yer, yer, yer” bu gün də aktualdır. Mülkiyyətin yerləşdiyi ərazi onun dəyərinə və sakinlərinin həyat keyfiyyətinə böyük təsir göstərə bilər.
Şəhər Meydanı seçimlərinizdən asılı olaraq seçmək üçün bir sıra yerlər təklif edir. Sakitlik və təbiətə asan çıxış istəyənlər üçün parkların və ya yaşıllıqların yaxınlığındakı mülkləri nəzərdən keçirin. Digər tərəfdən, restoran və mağazalar kimi şəraitə rahat çıxışı olan daha şəhər həyat tərzi axtarırsınızsa, o zaman şəhərin mərkəzində yerləşmə ideal ola bilər.
Bundan əlavə, hər hansı bir satınalma qərarı verməzdən əvvəl ərazinin təhlükəsizliyini araşdırmaq vacibdir. Yerli cinayət nisbətlərini yoxlayın və Şəhər Meydanı daxilində müxtəlif məhəllələrin ümumi təhlükəsizliyi haqqında fikir əldə etmək üçün sakinlərlə danışın.
Məkanı nəzərdən keçirərkən məktəblərə və ya ictimai nəqliyyata yaxınlıq kimi amilləri nəzərə alın. Yaxınlıqda bu imkanların olması gündəlik işləri xeyli asanlaşdıra və nəticədə həyat keyfiyyətinizi yaxşılaşdıra bilər.
Sizin üçün Doğru Ölçü
Şəhər Meydanında satış üçün əmlak axtararkən nəzərə alınmalı olan ən vacib amillərdən biri ölçüdür. Düzgün ölçü ehtiyaclarınızdan və həyat tərzinizdən asılı olacaq.
Əgər tək bir insansınızsa və ya uşaqsız bir cütsinizsə, ehtiyaclarınız üçün daha kiçik bir ev və ya mənzil kifayət edə bilər. Az təmirli yaşayışa üstünlük verirsinizsə, bu da ideal seçim ola bilər. Digər tərəfdən, uşaqlı ailələr adətən əlavə yataq otağı və açıq sahələr kimi daha çox yer və şərait tələb edir.
Hobbi və maraqlarınız əsasında nə qədər yerə ehtiyacınız olduğunu düşünmək də vacibdir. Əgər siz tez-tez qonaqları əyləndirməyi sevirsinizsə, daha geniş qonaq otağı və ya açıq sahə lazım ola bilər.
Bundan əlavə, uzaqdan iş siyasətlərinə görə ailə qurmaq və ya daimi olaraq evdən işləmək kimi yaşayış vəziyyətinizə təsir edə biləcək gələcək planları nəzərə almaq vacibdir.
Nəhayət, düzgün ölçüsü tapmaq hər bir fərdin vəziyyətinə xas olan müxtəlif amillərin diqqətlə nəzərdən keçirilməsini tələb edir.
Yeni və ya Yenidən Satış?
Şəhər Meydanında satış üçün əmlak axtararkən verməli olduğunuz ən böyük qərarlardan biri yeni və ya yenidən satılan əmlaka getməkdir. Hər iki variantın öz üstünlükləri və mənfi cəhətləri var, buna görə də xüsusi ehtiyaclarınızı və üstünlüklərinizi nəzərə almaq vacibdir.
Yeni mülklər müasir şəraitin, yenilənmiş dizayn xüsusiyyətlərinin və daha çox enerjiyə qənaət edən materialların üstünlüyü təklif edir. Üstəlik, əvvəlki sahiblərin hər hansı köhnəlməsi barədə narahat olmayacaqsınız. Ancaq yenisini almaq çox vaxt daha yüksək qiymət nöqtəsində olur.
Digər tərəfdən, yenidən satılan əmlaklar daha sərfəli ola bilər və yeni evlərdə olmayan unikal xarakterə malikdir. Siz həmçinin yeni vahidlər satan tərtibatçılardan daha həvəsli ola biləcək satıcılarla danışıqlar aparmaq imkanınız var.
Şəhər Meydanında yeni və ya yenidən satılan əmlak almaq qərarına gəlməzdən əvvəl bu müsbət və mənfi cəhətləri diqqətlə ölçmək vacibdir. Sizin üçün ən vacib olanı düşünün: Yeni funksiyalar üçün əlavə pul ödəməyə hazırsınız? Yoxsa öz cazibəsi olan köhnə evdən razısınız?
Əmlak agenti ilə işləmək
Şəhər Meydanında əmlak almağa gəldikdə, daşınmaz əmlak agenti ilə işləmək son dərəcə faydalı ola bilər. Yaxşı bir daşınmaz əmlak agenti, xüsusi ehtiyaclarınıza cavab verə biləcək mövcud əmlaklar da daxil olmaqla, ərazi haqqında geniş biliyə malikdir.
Agentlə işləməyin ən böyük üstünlüklərindən biri onların sizin adınıza danışıqlar aparmaq bacarığıdır. Onların sövdələşmələr aparmaq təcrübəsi var və yeni eviniz üçün mümkün olan ən yaxşı qiyməti əldə etməyə kömək edə bilərlər.
Bundan əlavə, daşınmaz əmlak agenti yerli bazar şəraiti və tendensiyaları haqqında dəyərli məlumat verə bilər. Bu məlumat, harada və nə vaxt satın alınacağına dair qərarlar qəbul edərkən çox vacib ola bilər.
Başqa bir üstünlük ondan ibarətdir ki, agentlər tez-tez bazardan kənar əmlaklara və ya açıq elan edilməyən eksklüziv siyahılara çıxış əldə edə bilirlər. Bu, təkbaşına axtarış etdiyinizdən daha çox seçimə giriş imkanı verir.
Bundan əlavə, yaxşı bir daşınmaz əmlak agenti potensial evlərin tapılmasından tutmuş alışınızı bağlamağa qədər bütün proses boyunca sizinlə yaxından işləyəcək. Onlar yol boyu yarana biləcək bütün suallarınızı cavablandıracaq və prosesin hər bir addımı ilə bağlı təlimat verəcəklər.
Şəhər Meydanında bilikli və təcrübəli daşınmaz əmlak agenti ilə işləmək, arzuladığınız evi sərfəli qiymətə tapmaqda bütün fərqi yarada bilər.
Təklifin edilməsi
Təklif vermək:
Şəhər Meydanında xəyallarınızdakı mülkü tapdıqdan sonra təklif verməyin vaxtıdır. Bu, satınalma prosesində həlledici addımdır və müxtəlif amillərin diqqətlə nəzərdən keçirilməsini tələb edir. Etməli olduğunuz ilk şey, əmlaka nə qədər pul xərcləmək istədiyinizi müəyyən etməkdir.
Sonra, təklifinizə daxil edilməli olan hər hansı gözlənilməz halların olub olmadığını nəzərdən keçirin. Bunlara satış zamanı gözlənilməz bir şey baş verərsə, sizi qorumağa kömək edə biləcək maliyyələşdirmə və ya təftiş gözləntiləri kimi şeylər daxil ola bilər.
Bu detalları hazırladıqdan sonra təklifinizi satıcıya təqdim etməyin vaxtı gəldi. Daşınmaz əmlak agentiniz adətən prosesin bu hissəsini sizin üçün idarə edəcək və sizin adınıza satıcı ilə danışıqlar aparacaq.
Yadda saxlamaq lazımdır ki, təklif vermək satışın baş tutacağına zəmanət vermir – bu yolda əks təkliflər və ya digər çətinliklər ola bilər. Bununla belə, agentinizlə yaxından işləmək və təklifinizi vermək üçün düşünülmüş yanaşma ilə siz Şəhər Meydanında bütün ehtiyaclarınıza və seçimlərinizə cavab verən əmlakı uğurla almaq şansınızı artırırsınız.
Müqavilənin bağlanması
Müqavilənin bağlanması
Təbrik edirik! Şəhər Meydanında xəyal etdiyiniz əmlakı tapdınız və qəbul edilmiş bir təklif etdiniz. İndi müqaviləni bağlamaq vaxtıdır.
Birincisi, bütün lazımi sənədlərin hazırlanmasını və imzalanmasını təmin etmək üçün bir daşınmaz əmlak vəkili və ya mülkiyyət şirkəti ilə işləmək istəyəcəksiniz. Buraya alqı-satqı müqaviləsi, alqı-satqı aktı və dövlətiniz və ya bələdiyyəniz tərəfindən tələb olunan hər hansı digər qanuni sənədlər daxil ola bilər.
Bundan sonra, siz hələ bunu etməmisinizsə, maliyyələşdirməni təmin etməli olacaqsınız. Kreditorunuz krediti tamamlamazdan əvvəl, ehtimal ki, əmlakın qiymətləndirilməsini tələb edəcək.
Bütün sənədləşmə işləri qaydasında olduqdan və maliyyələşdirmə təmin edildikdən sonra siz vəsaitlərin dəyişdirildiyi və mülkiyyətin rəsmi olaraq satıcıdan alıcıya keçdiyi yekun iclasında iştirak edəcəksiniz. Xərcləri bağlamaq üçün dövlət tərəfindən verilmiş şəxsiyyət vəsiqəsini və istənilən ödəniş üsulunu gətirdiyinizə əmin olun.
Bağlandıqdan sonra əmlak vergiləri və ev sahibləri birliyi haqları kimi əlavə xərclərə hazır olun. Ev sahibliyi ilə bağlı bu davam edən xərclər üçün müvafiq olaraq büdcə ayırmaq vacibdir.
Mülkiyyətin bağlanması mürəkkəb proses ola bilər, lakin təcrübəli mütəxəssislərlə işləmək hər şeyin rəvan getməsinə kömək edə bilər.
Nəticə
Şəhər Meydanı satış üçün əmlak axtararkən nəzərə alınmalı gözəl bir ərazidir. Əsas attraksionların və abadlıq obyektlərinin yaxınlığında əla yerləşməsi ilə, niyə getdikcə daha çox insanın onu öz evinə çevirməyi seçməsi təəccüblü deyil.
Düzgün əmlakı tapmağa gəldikdə, ölçünün vacib olduğunu unutmayın. İstər kiçik və yığcam, istərsə də geniş və dəbdəbəli bir şey axtarırsınızsa, Şəhər Meydanında ehtiyaclarınıza cavab verən bir mülkün olacağına əminsiniz.
Təcrübəli daşınmaz əmlak agenti ilə işləmək də əmlak alarkən bütün fərqi yarada bilər. Onlar sizə təklif vermək, şərtləri müzakirə etmək və xəyalınızdakı evi bağlamaq prosesində sizə kömək edə bilər.
Bəs siz nəyi gözləyirsiniz? Bu gün Şəhər Meydanında mövcud olan heyrətamiz mülkləri araşdırmağa başlayın!
