Points forts de l’emplacement

• Emplacement : district de Kirtsanisi, le long de la rivière Mtkvari – au cœur de Tbilissi
• Superficie totale du terrain : ~ 6 000 000 m²
• Distance de l’aéroport : ≈ 15 minutes
• Façade sur la rivière : 8,5 km de chaque côté (≈ 17 km au total)
• À proximité : centre-ville, ambassades et principales destinations commercialesTBILISI WATERFRONT- EXECUTIVE S…

Développeur

Développé par Eagle Hills – Abu Dhabi, l’une des principales sociétés immobilières au monde, avec des projets dans 16 pays sur 30 ans.
Le portefeuille d’Eagle Hills est reconnu pour la création de communautés intégrées et durables qui améliorent la qualité de vie grâce au design, à l’architecture et à la planification de villes intelligentestbilisi-mobile-english.

Points forts du plan directeur

• Développement mixte de 6 millions de m²
• 17 km de front de rivière avec promenades et ponts
• Place centrale avec ≈ 190 enseignes de retail & de restauration (F&B)
• Réserves vertes avec sentiers, lagunes et parcs paysagers
• Accès à la marina, pôles de loisirs et centres de bien-être
• Écoles & jardins d’enfants au sein du pôle central
• Ensembles sécurisés et fermés avec prestations exclusivesTBILISI WATERFRONT- EXECUTIVE S…

Phase 1 – Communauté résidentielle privée

La phase 1 introduit un quartier fermé à faible densité, axé sur l’intimité et un mode de vie au vert.

• 150 villas – déclinées par taille, avec vues panoramiques sur la rivière
• 120 maisons de ville – 3 à 4 chambres avec voies d’accès privées
• Appartements – unités de moyenne hauteur en bord de rivière, entourées de verdure
  Chaque ensemble dispose de son propre clubhouse, café, terrains de sport et équipements communautaires

Options résidentielles & prix indicatifs

Style de vie et commodités

Caractéristiques principales

École et jardin d’enfants au sein de la communauté

17 km de vie en bord de rivière

Plusieurs pôles sportifs et de loisirs

Clubhouses de luxe & centres spa

Promenade commerciale avec restaurants gastronomiques et boutiques

Hôtels premium et résidences avec services

Vision architecturale & durabilité

Tbilisi Waterfront incarne une élégance urbaine avec une âme — un développement qui honore le patrimoine de la ville tout en façonnant son avenir.

• Inspiré par le rythme naturel de la rivière
• Infrastructure de ville intelligente pour la mobilité et l’efficacité
• Construction écoresponsable et systèmes à haute efficacité énergétique
• Protection de la réserve naturelle de Ponichala et des arbres existants
• Conçu pour construire en harmonie avec la naturetbilisi-mobile-english

Commodités urbaines & art de vivre dynamique

Profitez d’une commodité inégalée en centre-ville — shopping, gastronomie, art et culture à quelques minutes.
Tbilisi Waterfront réunit luxe raffiné, esprit de communauté et praticité au quotidien dans un environnement urbain piéton, répondant à des standards mondiaux de conforttbilisi-mobile-english.

Avantages de l’investissement

• Projet emblématique porté par un promoteur de renommée mondiale (Eagle Hills)
• Situé à Tbilissi – le marché immobilier à la croissance la plus rapide de Géorgie
• Pleine propriété (freehold) disponible pour les acheteurs étrangers
• Fort potentiel locatif et de valorisation du capital
• Soutenu par un partenariat gouvernemental et un appui en infrastructuresTBILISI WATERFRONT- EXECUTIVE S…

État du projet

Galerie de vente : désormais ouverte à Tbilissi pour des rendez-vous investisseurs TBILISI WATERFRONT- EXECUTIVE S…

Phase : Sur plan (en cours de développement)

Lancement des ventes : 2025

Livraison estimée : 2028 – 2029