Uae Flag 1
يمكنك أن تعتبر الإمارات العربية المتحدة موطنك على المدى الطويل

التأشيرة الذهبية لدولة الإمارات العربية المتحدة

إن الاستثمار في عقار لا تقل قيمته عن 2 مليون درهم إماراتي يؤهلك للتقدم بطلب الحصول على التأشيرة الذهبية العقارية.

Alzaeem Logo On Website
امتلك عقار بقيمة 2 مليون درهم إماراتي واحصل على الإقامة الذهبية لمدة 10 سنوات في دولة الإمارات العربية المتحدة لجميع أفراد عائلتك وموظفيك المحليين.
صفر ضريبة على الاستثمار العقاري

تعالوا إلى وطنكم الإمارات العربية المتحدة!

التأشيرة الذهبية العقارية

التأشيرة الذهبية هي تأشيرة إقامة طويلة الأمد تُمكّن المواهب الأجنبية من العيش والعمل والدراسة في دولة الإمارات العربية المتحدة مع التمتع بمزايا حصرية. وتشمل قائمة المؤهلين للحصول على التأشيرة الذهبية المستثمرين، ورجال الأعمال، والعلماء، والطلاب والخريجين المتميزين، ورواد العمل الإنساني، وأبطال الصفوف الأمامية.

تتيح التأشيرة الذهبية العمل والدراسة والعيش في الإمارات العربية المتحدة. ويملك المتقدمون أعمالهم التجارية فيها بالكامل. ويمكنهم إحضار أزواجهم وأفراد عائلاتهم للعيش معهم في الإمارات، كما يمكنهم إحضار أطفالهم للعيش معهم في الإمارات دون أي حد أدنى للعمر. يتمتع حاملو التأشيرة الذهبية الإماراتية بميزة كفالة عدد غير محدود من عمال الخدمة المنزلية، وفقًا للبوابة الرسمية لحكومة الإمارات العربية المتحدة. التأشيرة الذهبية الإماراتية هي تأشيرة إقامة طويلة الأمد، تتيح للمواهب الأجنبية الإقامة والعمل والدراسة في الإمارات العربية المتحدة.

إذا كنت تمتلك عقارًا أو مجموعة من العقارات، فقد يتم منحك تأشيرة ذهبية لمدة 5 سنوات قابلة للتجديد بنفس الشروط وبدون كفيل وفقًا لـ:

  1. تقديم خطاب من دائرة الأراضي في الإمارة المعنية يفيد بامتلاكه عقاراً أو أكثر لا تقل قيمته عن 2 مليون درهم
  2. شراء عقار بقرض من بنوك محلية محددة معتمدة من الجهة المحلية المختصة.

لا تدع فرصة الحصول على التأشيرة الذهبية للإمارات العربية المتحدة تفوتك. تواصل معنا لإتمام هذه العملية.

Uae Scaled
Money Bag
2 مليون درهم إماراتي

يجب أن تكون الملكية كاملة بقيمة لا تقل عن 2 مليون درهم إماراتي.

Calendar
سنتان

يجب الاحتفاظ بالملكية لمدة لا تقل عن عامين بعد إصدار التأشيرة الذهبية

10
10 سنوات

تأشيرة العقارات الذهبية صالحة لمدة عشر سنوات، وبعد ذلك يجب تجديدها.

Parents
الشمولية

تتضمن التأشيرة تصاريح للزوج/الزوجة والأطفال والوالدين والمعالين.

فوائد التأشيرة الذهبية لدولة الإمارات العربية المتحدة

تتيح التأشيرة الذهبية العمل والدراسة والعيش في الإمارات العربية المتحدة. ويملك المتقدمون أعمالهم التجارية بالكامل في الإمارات. ويمكنهم إحضار أزواجهم وأفراد عائلاتهم وخدمهم المنزليين للعيش معهم في الإمارات. كما يمكنهم إحضار أطفالهم للعيش معهم في الإمارات، دون تحديد عمر.

يتمتع حاملو التأشيرة الذهبية الإماراتية بميزة كفالة عدد غير محدود من عمال الخدمة المنزلية، وفقًا للبوابة الرسمية لحكومة الإمارات العربية المتحدة. التأشيرة الذهبية الإماراتية هي تأشيرة إقامة طويلة الأمد، تتيح للمواهب الأجنبية الإقامة والعمل والدراسة في الإمارات العربية المتحدة.

الإقامة طويلة الأمد

يسمح للناس بالعمل

لا يوجد ضريبة دخل شخصية

إدخالات متعددة

سهولة ممارسة الأعمال التجارية

فرص الاستثمار

فرص التعليم

خيارات التقاعد

بطاقة إسعاد الصادرة عن الحكومة

لا يوجد ضريبة دخل

Public Safety
السلامة والأمن
Living
نمط حياة فاخر
Public Library
المرافق التعليمية
Job Description
فرص العمل
Handcuffs
معدل الجريمة منخفض
Passport
فرص السفر
Cultural Diversity
تنوع
Linguistics
اللغة الإنجليزية منتشرة على نطاق واسع
Online Shopping
التسوق والتجزئة
Transportation
وسائل نقل مريحة
Independent
ظروف معيشية مواتية
ما هي التأشيرة الذهبية العقارية؟

التأشيرة الذهبية العقارية هي تأشيرة إقامة طويلة الأمد قابلة للتجديد تسمح للمستثمر العقاري بالبقاء في دولة الإمارات العربية المتحدة لمدة تصل إلى 10 سنوات دون الحاجة إلى كفيل مواطن من دولة الإمارات العربية المتحدة.

تمنح التأشيرة الذهبية الإماراتية للأجانب حق الإقامة في الدولة لمدة عشر سنوات قابلة للتجديد. ويمكن للمتقدمين اصطحاب أفراد عائلاتهم وخدمهم المنزليين.

تتيح التأشيرة الذهبية العمل والدراسة والعيش في الإمارات العربية المتحدة. ويملك المتقدمون أعمالهم التجارية فيها بالكامل. ويمكنهم إحضار أزواجهم وأفراد عائلاتهم للعيش معهم في الإمارات، كما يمكنهم إحضار أطفالهم للعيش معهم في الإمارات دون أي حد أدنى للعمر.

للتأهل للحصول على التأشيرة، يجب على المستثمرين امتلاك عقار أو عقارات في دولة الإمارات العربية المتحدة لا تقل قيمتها عن 2 مليون درهم إماراتي.

إذا كان العقار مرهونًا، يجب أن تكون قيمته أكبر من مليوني درهم إماراتي ليتأهل المستثمر للحصول على الإقامة الذهبية في أبوظبي. على سبيل المثال، بالنسبة للعقار الذي تبلغ قيمته 5 ملايين درهم إماراتي، لا يمكن أن يتجاوز رأس مال الرهن المستحق 3 ملايين درهم إماراتي. يُسمح بالرهن على أي مبلغ يزيد عن مليوني درهم إماراتي إذا تجاوزت قيمة العقار هذا المبلغ.

لا، لا توجد قيود عمرية. يمكن لأي متقدم التقدم بطلب للحصول على التأشيرة الذهبية العقارية، شريطة استيفائه لمعايير الأهلية اللازمة.

عند التقدم بطلب للحصول على تأشيرة العقارات الذهبية، يرجى إحضار المستندات التالية:

  • نسخة من جواز السفر (صالحة لمدة 6 أشهر)
  • صورة ملونة بحجم جواز السفر مع خلفية بيضاء.
  • سند الملكية (من دائرة البلدية والنقل)
  • أو شهادة تقييم عقاري (من دائرة البلدية والنقل) تفيد بأن قيمة العقار لا تقل عن 2 مليون درهم
  • عنوان البريد الإلكتروني للمتقدم ورقم الهاتف المحمول (رقم واحد فقط)
  • يمكن الحصول على التأمين الصحي من شركة التأمين المحلية قبل تحويل التأشيرة الحالية إلى التأشيرة الذهبية.

طالما قام العميل بدفع مبلغ 2 مليون درهم إماراتي حتى لو تم تمويله من بنك محلي، فهو مؤهل للحصول على التأشيرة الذهبية.

نعم. طالما أن القيمة الإجمالية للعقارات تتجاوز مليوني درهم إماراتي، يمكن للمستثمر دمج استثماراته للتقدم بطلب للحصول على الإقامة الذهبية العقارية.

يتيح نظام التأشيرة الذهبية لدبي للمواطنين الأجانب الإقامة والعمل وممارسة الأعمال والدراسة في دبي أو أي مكان آخر في الإمارات العربية المتحدة دون الحاجة إلى كفيل وطني. كما يُسمح لأصحاب الأعمال والمستثمرين الأجانب بملكية أعمالهم بالكامل داخل الإمارات العربية المتحدة.

نعم. يمكن لحاملي التأشيرة الذهبية كفالة زوجاتهم وأبنائهم ووالديهم وأفراد أسرهم المعالين.

يتمتع حاملو التأشيرة الذهبية الإماراتية بميزة كفالة عدد غير محدود من عمال الخدمة المنزلية، وفقًا للبوابة الرسمية لحكومة الإمارات العربية المتحدة. التأشيرة الذهبية الإماراتية هي تأشيرة إقامة طويلة الأمد، تتيح للمواهب الأجنبية الإقامة والعمل والدراسة في الإمارات العربية المتحدة.

بشكل عام، لا تُمنح الجنسية الإماراتية بمجرد الولادة في دولة الإمارات العربية المتحدة، إذ يعتمد قانونها على مبدأ حق الدم. وتُستثنى من ذلك حالات اللقطاء والأطفال المتبنّين. في عام ٢٠٢٢، صدر قانون اتحادي جديد يسمح للأمهات غير المتزوجات بإصدار شهادات ميلاد لأطفالهن المولودين في الإمارات.

لا: التأشيرة الذهبية هي تأشيرة إقامة طويلة الأمد تُجدد كل خمس أو عشر سنوات، حسب فئة التأشيرة واستيفاء شروط الأهلية. مع ذلك، يُلغى الطلب خلال ثلاثين يومًا من تاريخ تقديمه في حال عدم اكتمال المستندات أو وجود غموض فيها.

“التأشيرة الذهبية” لدولة الإمارات العربية المتحدة هي تأشيرة إقامة طويلة الأمد تمكن المواهب الأجنبية من العيش والعمل أو الدراسة في دولة الإمارات العربية المتحدة مع التمتع بمزايا حصرية تشمل: تأشيرة دخول لمدة ستة أشهر مع دخول متعدد للمضي قدمًا في إصدار الإقامة. تأشيرة إقامة طويلة الأجل قابلة للتجديد صالحة لمدة 5 أو 10 سنوات.

عادةً ما يُطلب من المتقدمين الناجحين للحصول على تأشيرة ذهبية في الإمارات العربية المتحدة والحاصلين على تصريح إقامة زيارة الإمارات مرة أو مرتين سنويًا فقط للحفاظ على صلاحية إقامتهم. يتيح هذا لحاملي التأشيرة الذهبية الاحتفاظ بتأشيرات الإقامة في دول أخرى مع الاحتفاظ في الوقت نفسه بتأشيرات إقامة سارية المفعول في الإمارات العربية المتحدة.

Azcb Logo

شركة الزعيم العقارية ملتزمة بتقديم مجموعة واسعة من الخدمات لعملائنا في مجالات البيع والتأجير وإدارة العقارات والاستشارات والوساطة العقارية وغيرها. وبصفتنا وكالة معتمدة في جميع أنحاء دولة الإمارات العربية المتحدة، نتخصص في العقارات في أبوظبي ودبي . سواءً كنت تبحث عن عقارات في أبوظبي أو دبي ، يضمن لك فريقنا الخبير العثور على أفضل العقارات المعروضة للبيع في أبوظبي ودبي . نحن وكالة معتمدة في جميع أنحاء الإمارات العربية المتحدة. الزعيم وكالة عقارية موثوقة!

نحن نساعد الناس على شراء وتأجير وبيع المنازل

قد يكون شراء منزل عمليةً مرهقة، لكننا نُسهّل عليك عملية البحث عن وكيل عقاري. سنساعدك في العثور على الوكيل المثالي لشراء منزلك المثالي.


W-Residence-Interior (2)
Cropped Azcb Favicon

© شركة الزعيم العقارية

إخلاء المسؤولية: المعلومات المقدمة في هذه الصفحة هي لأغراض إعلامية عامة فقط. لا ينبغي اعتبارها نصيحة استثمارية شخصية. يجب على كل مستثمر بذل العناية الواجبة قبل اتخاذ أي قرار قد يؤثر على وضعه المالي ويجب أن يكون لديه استراتيجية استثمارية تعكس ملف المخاطر الخاص به وأهدافه. الأمثلة المقدمة هي لأغراض توضيحية. الأداء السابق لا يضمن النتائج المستقبلية. يتم الحصول على البيانات المشتركة من جهات خارجية من مصادر تعتبر موثوقة؛ ومع ذلك، لا يمكن ضمانها. لا ينبغي الاعتماد على أي مقالات أو أخبار يومية أو تحليلات و/أو معلومات أخرى واردة في المدونة لأغراض الاستثمار. المحتوى المقدم ليس عرضًا لبيع أو شراء أي ورقة مالية. يتم تقديم الآراء والأخبار والأبحاث والتحليلات والأسعار أو أي معلومات أخرى واردة في خدمات المدونة الخاصة بنا، أو المرسلة إليك عبر البريد الإلكتروني، كتعليق عام على السوق. لا تضمن شركة الزعيم العقارية (AZCB) دقة أو موثوقية أو اكتمال المعلومات. أي معلومات مقدمة من جهات خارجية لا تعكس آراء شركة الزعيم العقارية. لا تتحمل شركة الزعيم العقارية (AZCB) مسؤولية أي خسائر ناجمة، بشكل مباشر أو غير مباشر، عن إساءة استخدام المعلومات. كل قرار بشأن ملاءمة أو سلامة الاستثمار الموجه ذاتيًا هو قرار مستقل يتخذه القارئ. جميع الاستثمارات معرضة للمخاطر، بما في ذلك احتمال خسارة الأموال المستثمرة.

مقارنة العقارات

قارن

Own Your Perfect Home Today

Unlock Your Exclusive Offer

Limited Time Deal – Don’t Miss Out!

CONTACT US NOW!

📞970 56 123 9969 ✉ info@azcb.co

azcb-logo

Contact Us

+971 56 129 9969
info@azcb.co

Let us help you