لمحة عامة عن جزيرة الريم
جزيرة الريم هي منطقة متعددة الاستخدامات وسريعة التطور في شمال شرق أبوظبي، وتبعد حوالي 1,970 قدم عن البر الرئيسي للإمارة. تقع بالقرب منها جزيرة السعديات وجزيرة المارية.
تقع معظم المباني السكنية على مقربة من البحر والشواطئ، وتوفر فرصة الاستمتاع بنمط حياة المنتجعات بالقرب من جميع وسائل الراحة في المدن الكبرى. تتمتع جزيرة الريم ببنية تحتية اجتماعية وترفيهية متطورة، مع وجود بنوك ومرافق تجارية. وهي منطقة مفعمة بالحيوية وبها الكثير من الحدائق والمناطق الرياضية.
أصبحت جزيرة الريم واحدة من أولى مناطق التملك الحر في أبوظبي. وقد اجتذب ذلك سيلاً من الاستثمارات في تطوير المنطقة. المطور الرئيسي للجزيرة هي شركة الدار العقارية.
تتمثل العقارات في مجمعات شاهقة تضم استوديوهات وشققاً ومنازل تاون هاوس وفلل على الساحل. يسود الطراز المعماري الحديث في التطوير، باستثناء مجتمع الفلل على الطراز المغربي والإسباني الكلاسيكي.
اتجاهات وأسعار العقارات في جزيرة الريم
تشمل المشاريع الأكثر شعبية في جزيرة الريم ما يلي:
مجمّع شمس الذي يضم استوديوهات وشققاً تتراوح مساحاتها بين 650 و3000 قدم مربع؛
مجمع مارينا سكوير على الواجهة المائية، والذي يضم 13 مبنى يضم 3,440 وحدة سكنية، بما في ذلك شقق الاستوديو والبنتهاوس؛
مجمّع مدينة الأنوار الذي يضم شققاً ومكاتب.
في جزيرة الريم، يمكنك استئجار استوديو لمدة عام مقابل 35,000 درهم إماراتي (9,000 دولار أمريكي). تبدأ تكلفة شراء هذا النوع من العقارات في الجزيرة من 540,000 درهم إماراتي (147,000 دولار أمريكي).
يمكن شراء الفلل الفسيحة المكوّنة من 3 غرف نوم ابتداءً من 2,900,000 درهم إماراتي (790,000 دولار أمريكي).
* السعر صالح لعام 2024
لماذا تشتري عقاراً في جزيرة الريم؟
جزيرة الريم منطقة جذابة في الإمارات العربية المتحدة للإقامة الدائمة والترفيه والاستثمار طويل الأجل. ونظراً لموقعها الملائم وبنيتها التحتية المتطورة، تُعد الجزيرة واحدة من أرقى المواقع السكنية والسياحية في أبوظبي.
أعلى معدل عائد في جزيرة الريم هو في الاستوديوهات بنسبة 8.4%. الخيار الأكثر شعبية هو الاستثمار في شقق غرفتين نوم واحدة أو غرفتين نوم بعائد 7.2% و6.7% على التوالي.
تتراوح العوائد على الفلل والمنازل المستقلة من 5.1% إلى 6.7% سنوياً.
المزايا
تقع جزيرة الريم في منطقة التملك الحر. وهذا يفتح فرصاً جديدة ليس فقط لتلقي الدخل، ولكن أيضاً لتسهيل تسجيل التأشيرة للمالك وعائلته.
ومن الحجج الأخرى التي تؤيد شراء العقارات هنا المجموعة الواسعة من العقارات الساحلية. هناك طلب على المساكن المطلة على البحر بين المستأجرين المحتملين. من المهم ألا تكون الريم مجرد منتجع في جزيرة الريم مع وسائل الترفيه، بل هي مكان يضم مجموعة من المؤسسات التعليمية والمراكز الطبية والمتاجر ومحلات السوبر ماركت
المدارس
يوجد بالجزيرة حضانة بلاي هاوس. تعمل الحضانة وفق برنامج المملكة المتحدة EYFS (التنمية الشاملة للسنوات المبكرة). وتستقبل حضانة أخرى هي حضانة Hummingbird Nursery الأطفال من عمر أربعة أشهر. تقع حضانة موزاييك في الجزء الأوسط من المنطقة.
يوجد حرمين لمدرسة ريبتون بمعايير تعليمية بريطانية في أجزاء مختلفة من الجزيرة. وتوجد أيضاً مؤسسة أخرى – أكاديمية جيمس العالمية التي تقدم برامج دراسية بريطانية ودولية
الرعاية الصحية
يوجد بالجزيرة العديد من الصيدليات على مسافة قريبة من المجمعات السكنية. تتوفر الرعاية الطبية الوقائية والاستشارية للمقيمين في مركز برجيل لجراحة اليوم الواحد. يقع المركز في وسط الجزيرة في مبنى برج القوس.
يقع مستشفى الريم بجوار الجامعة. يقع مستشفى كليفلاند كلينك أبوظبي في جزيرة الماريه على بُعد 10 دقائق بالسيارة. كما يبعد مستشفى برجيل ومستشفى إن إم سي التخصصي مسافة قصيرة بالسيارة.
النقل والمواصلات
يتم خدمة جزيرة الريم بواسطة سيارات الأجرة والحافلات التي تتبع الطريقين E100 وE101. يمكن استخدامها للتجول في أنحاء الجزيرة أو للوصول إلى وسط مدينة أبوظبي حيث توجد مواقف للحافلات في جميع أنحاء المنطقة. يوجد أيضاً موقف لسيارات الأجرة بالقرب من شمس بوتيك مول.
يستخدم معظم السكان وسائل النقل الخاصة. ولهذا الغرض، يتم تزويد كل مجمع بأماكن لوقوف السيارات.
يمكن الوصول إلى وسط الإمارة في غضون 20 دقيقة. ويقع مطار أبوظبي الدولي على بُعد 30 دقيقة بالسيارة من مطار أبوظبي الدولي ودبي على بُعد ساعتين بالسيارة.
الترفيه
افتتحت حديقة ريم سنترال بارك في الجزيرة في عام 2018. الحديقة مجهزة بملاعب كرة السلة وملاعب تنس وملعب كرة قدم وحديقة تزلج. توجد أيضاً منطقة لساحة الطعام.
يتميز شمس بوتيك مول بمتاجر ومطاعم ذات علامات تجارية مشهورة مثل مقاهي صب واي وذا كيتل كورنر ولا بريوش.
أصبح ريم مول مشروعاً ترفيهياً واسع النطاق. يحتوي على حديقة ثلجية مصممة مع منزلقات جليدية ومنزلقات عالية السرعة وحلبة تزلج وغيرها من عوامل الجذب. تحتوي الحديقة الترفيهية على قاعة للمناسبات ومطعم ذا لودج.
يقع شاطئ السعديات العام على بُعد 20 دقيقة بالسيارة من الجزيرة. تتوفر كراسي التشمس ودروس اليوغا هنا.
