حياة فاخرة في جزيرة ياس
جزيرة ياس
مشاريع فاخرة متميزة في جزيرة ياس. مجموعة واسعة من الشقق والفلل ومنازل التاون هاوس الجاهزة للسكن وعلى المخطط (خيارات بإطلالة على الشاطئ وإطلالة على ملعب الغولف).
يمكن لجميع الجنسيات الشراء — مع أهلية التقديم على التأشيرة الذهبية الإماراتية لمدة 10 سنوات!
عِش بجوار عالم فيراري وSphere وديزني لاند. عقارات متميزة بإطلالة على الشاطئ وإطلالة على ملعب الغولف للبيع في جزيرة ياس.
عائد استثماري مضمون. دون ضرائب على الاستثمار العقاري.
فرصة لا تتكرر
جزيرة ياس
تُعد جزيرة ياس وجهة عالمية شهيرة وقلب الترفيه والحياة الفاخرة في أبوظبي. تمتد على مساحة تقارب 2,500 هكتار، وتقدم مزيجًا فريدًا من أسلوب الحياة على الواجهة المائية والمعالم السياحية والمجتمعات السكنية الراقية، ما يجعلها من أكثر المواقع طلبًا لدى السكان والمستثمرين العالميين.
طُوّرت جزيرة ياس تحت مظلة شركة الدار العقارية، مع إسهامات رئيسية في نمط الحياة والترفيه من ميرال، لتتحول إلى وجهة متكاملة بالكامل تضم معالم عالمية ومجتمعات فاخرة وعقارات راقية. وتواصل توسعها كمركز بارز للترفيه والسكن والاستثمار.
مع المعالم الضخمة المرتقبة مثل ديزني لاند أبوظبي ومركز تجربة Sphere، تدخل جزيرة ياس مرحلة جديدة من النمو والطلب العالمي. وهذا يخلق فرصة استثمارية قوية، مع توقعات بارتفاع قيم العقارات وزيادة ندرة الوحدات المتميزة، ما يجعل الاستثمار المبكر جذابًا للغاية لتحقيق نمو رأسمالي طويل الأمد ومزايا أسلوب الحياة.
مشاريع مميزة في جزيرة ياس
استثمر في العقارات المجاورة للشاطئ واحصل على التأشيرة الذهبية الإماراتية لمدة 10 سنوات!
عائد استثمار مضمون. احصل على دخل إيجار معفى من الضرائب.
خطط دفع ميسرة
إعفاء من رسوم الخدمة
خصم خاص
جميع الجنسيات يمكنها الشراء
يمكن لجميع الجنسيات الشراء
عرض خاص
الربع الرابع – 2029
لجميع الجنسيات
مانشستر سيتي ياس ريزيدنس
جزيرة ياس من أوهانا للتطوير
تقدم Manchester City Residences في جزيرة ياس أسلوب معيشة راقٍ بعلامة تجارية مستوحى من التميز ونمط الحياة والتصميم العصري. وجهة نابضة على الواجهة المائية تجمع بين الفخامة والرياضة والترفيه.
✅ مساكن حصرية بعلامة تجارية
✅ نمط حياة راقٍ في جزيرة ياس
✅ تصميمات داخلية أنيقة بتخطيطات ذكية
✅ إمكانية الوصول إلى مرافق عالمية المستوى
✅ مصممة للرفاهية وحياة نابضة بالحيوية
PN: 20260000794778-0063
عرض خاص
الربع الرابع – 2029
لجميع الجنسيات
سوبها سيتي أبوظبي
جزيرة ياس من سوبها ريالتي
تقدم Sobha City في جزيرة ياس أسلوب حياة حضريًا راقيًا مع مساكن متميزة وعمارة أنيقة واتصال سلس. مجتمع عصري صُمم للراحة والفخامة ونمط الحياة.
✅ مساكن متميزة في جزيرة ياس
✅ تخطيطات أنيقة بتشطيبات فاخرة
✅ مجتمع بنمط حياة مناسب للعائلات
✅ اتصال ممتاز ومرافق متكاملة
✅ مصمم للحياة الحضرية العصرية
PN: 20260000881726-0152
عرض خاص
الربع الثاني – 2029
لجميع الجنسيات
ستيلار من إيلي صعب
جزيرة ياس، أبوظبي
يقدم Steller by Elie Saab مساكن بعلامة تجارية راقية بأناقة خالدة وتصميمات داخلية متميزة وحرفية استثنائية. عنوان فاخر على الواجهة المائية مستوحى من التصميم الأيقوني.
✅ مساكن بعلامة تجارية من إيلي صعب
✅ تصميمات داخلية أنيقة وتشطيبات متميزة
✅ نمط حياة حصري على الواجهة المائية
✅ تخطيطات واسعة بتصميم عصري
✅ مصممة للفخامة والرقي
PN: 20250000659255
عرض خاص
الربع الأول – 2030
لجميع الجنسيات
ياس بارك بليس
جزيرة ياس من الدار
يقدم Yas Park Place أسلوب حياة عائليًا أنيقًا وسط مناظر طبيعية غنّاء ومساحات مفتوحة ومرافق عصرية. مجتمع هادئ في جزيرة ياس صُمم للراحة والتواصل.
✅ فلل وتاون هاوس بتخطيطات واسعة
✅ مجتمع بنمط حياة يركز على العائلة
✅ تشطيبات متميزة وتخطيطات عصرية
✅ حدائق ومرافق مُنسّقة
✅ مصمم للراحة والخصوصية
PN: 20260000826791
عرض خاص
الربع الرابع – 2029
لجميع الجنسيات
ياس ريفا ريزيدنسز
جزيرة ياس من الدار
تقدم Yas Riva Residences فللًا حصرية على واجهة القناة مع وصول خاص إلى الواجهة المائية وتصاميم عصرية أنيقة. وجهة جزيرية متميزة تجمع بين الفخامة والخصوصية والطبيعة.
✅ فلل فاخرة على الواجهة المائية
✅ مراسٍ خاصة وإمكانية الوصول إلى القناة
✅ تخطيطات واسعة بتشطيبات متميزة
✅ عمارة عصرية أنيقة
✅ مصممة للخصوصية والحياة على الجزيرة
PN: 20250000670580
عرض خاص
الربع الثاني – 2029
لجميع الجنسيات
NOVAYAS من NORD
جزيرة ياس، أبوظبي
تقدم NOVAYAS من NORD مساكن عصرية مصممة للحياة الحديثة على الجزيرة بتصاميم أنيقة وأجواء نابضة بالحيوية. مجتمع أنيق يلتقي فيه الراحة مع الفخامة.
✅ مساكن عصرية في جزيرة ياس
✅ تصميمات داخلية أنيقة وتخطيطات ذكية
✅ مرافق وخدمات متميزة
✅ نمط حياة مجتمعي نابض بالحيوية
✅ مصممة للراحة والفخامة
PN: 20260000755381
الموقع وسهولة الوصول
تُعد جزيرة ياس واحدة من أكثر الوجهات السياحية شعبية في الإمارة، وتبلغ المساحة الإجمالية لأراضيها 9.7 ميل². تقع العديد من معالم الجزيرة الشهيرة على مقربة من المشروع السكني:
- ياس مول ونافورة ياس مول الراقصة
- عالم فيراري
- ياس ووتروورلد أبوظبي
- ملعب غولف ياس لينكس أبوظبي
- حلبة ياس مارينا – المسار الغربي
- عالم وارنر براذرز أبوظبي
يمكن الوصول إلى جميع الوجهات خلال نحو 5-10 دقائق بالسيارة.
يقع مجمع المايا بالقرب من شارع الاحتراف، ويبعد مطار أبوظبي الدولي أقل من 15 دقيقة بالسيارة. أقرب محطات الحافلات هي Yas Drive / Hotel Plaza وYas Drive / Yas Hotels، وكلتاهما على مسافة مشي.
نمط الحياة والراحة
يتمتع سكان مجمع المايا بخيارات واسعة لتناول الطعام، إذ توجد العديد من المقاهي والمطاعم في جزيرة ياس، مثل: Jung Asia وBlue Grill وFilini Garden وAmerigos Mexican Bar & Restaurant وSUN Deck وYotto Restaurant وغيرها الكثير.
تشمل المرافق التعليمية في المنطقة: West Yas Academy – Aldar Academies وSABIS International School – Yas Island وYas School.
تشمل أقرب محلات السوبر ماركت والبقالة في جزيرة ياس: سوق أول داي – أنسام، كارفور هايبر ماركت، وسبينيس. يعتبر مركز ياس مارينا الطبي أقرب مؤسسة طبية، وتشمل المساجد في الجزيرة مسجد الشهيد جمعة محمد عبد الله يا ليل الكعبي ومسجد ياس. يمكن الوصول إلى جميع المرافق المذكورة أعلاه في غضون 10 دقائق بالسيارة.
اتجاهات سوق العقارات في جزيرة ياس وأسعار العقارات
تشمل العقارات في جزيرة ياس مجموعة واسعة من الاستوديوهات والشقق والفلل والدوبلكس ومنازل التاون هاوس بمساحات متنوعة، ومتاحة للبيع والإيجار. كما توفر المنطقة فرصًا لشراء قطع أراضٍ وكذلك مبانٍ سكنية أو تجارية كاملة، ما يجعلها مناسبة للمستخدمين النهائيين والمستثمرين على حد سواء.
تُعد جزيرة ياس من أكثر الوجهات طلبًا لدى مشتري العقارات الفاخرة في أبوظبي. ووفقًا لتقرير Bayut & dubizzle للربع الثالث من عام 2022، جاءت المنطقة ضمن أبرز الخيارات لمستثمري العقارات في العاصمة. خلال هذه الفترة، بلغ متوسط سعر شراء عقار بغرفة نوم واحدة 1,000,000 درهم. وفي مطلع 2023، بدأت أسعار الشقق بغرفة نوم واحدة على المخطط في جزيرة ياس من 535,000 درهم، بينما بدأت أسعار العقارات الجاهزة من نحو 740,000 درهم.
أول بوتيك عقاري في جزيرة ياس
لطالما كانت الزعيم للعقارات اسمًا رائدًا في سوق عقارات جزيرة ياس لسنوات، حيث تساعد المشترين والمستثمرين على العثور على عقارات متميزة بثقة وخبرة. وتستند سمعة الزعيم إلى النزاهة وخدمة حائزة على جوائز وفهم عميق لسوق العقارات في دولة الإمارات.
في عام 2023، خطت الزعيم خطوة إضافية في التزامها بافتتاح بوتيك عقاري مخصص في جزيرة ياس. ويُعد هذا البوتيك وجهة متكاملة للمشترين الباحثين عن أفضل العقارات، من المساكن الفاخرة على الواجهة المائية إلى الفلل الراقية.
وبفضل فريقنا المرحّب والمحترف، نضمن تجربة سلسة تجعل شراء العقار سهلًا ومجزيًا. زورونا اليوم واستكشفوا أرقى الفرص العقارية بثقة.
شركة الزعيم العقارية ملتزمة بتقديم مجموعة واسعة من الخدمات لعملائنا في مجالات البيع والتأجير وإدارة العقارات والاستشارات والوساطة العقارية وغيرها. وبصفتنا وكالة معتمدة في جميع أنحاء دولة الإمارات العربية المتحدة، نتخصص في العقارات في أبوظبي ودبي . سواء كنت تبحث عن عقارات في أبوظبي أو عقارات في دبي، يضمن فريقنا الخبير أن تجد أفضل العقارات للبيع في أبوظبي والعقارات للبيع في دبي. إنها وكالة معتمدة في جميع أنحاء دولة الإمارات العربية المتحدة. الزعيم هي شركة عقارية يمكنك الوثوق بها!
اطلب استشارة مجانية!
تضم هذه الصفحة مجموعة مختارة من العقارات المتميزة التي قد تهمك، ومع ذلك، إذا لم تجد العقار الذي تبحث عنه مدرجًا في هذه الصفحة، فما عليك سوى ترك معلومات التواصل الخاصة بك، وسيتواصل معك خبراؤنا المتخصصون في عقارات جزيرة ياس قريبًا.
لدينا عدد من القوائم الفاخرة والحصرية المثالية للعملاء والمستثمرين الدوليين.
