Инвестиционные возможности!
Инвестируйте в недвижимость в ОАЭ и получите Золотую визу на 10 лет . Получайте необлагаемый налогом доход от аренды, пока вы не используете свою недвижимость. Гарантированная чистая прибыль от инвестиций.
Станьте владельцем элитной недвижимости с Золотой визой ОАЭ. Доход от аренды не облагается налогом. Нулевой налог на инвестиции в недвижимость. 100% рентабельность инвестиций.
Инвестиции начинаются от 2 млн дирхамов ОАЭ (544 тыс. долл. США)
Страна со стабильной экономикой!
ОАЭ — одна из самых выгодных стран в мире для инвестиций и проживания. Объединенные Арабские Эмираты — страна со стабильной экономикой и высоким уровнем безопасности. Государство входит в ТОП самых популярных стран среди инвесторов в недвижимость со всего мира. Согласно отчету портала Emirates Real Estate, количество запросов от иностранных инвесторов на покупку жилья в ОАЭ выросло почти на 20% в 2021 году по сравнению с 2020 годом.
Учитывая постоянно растущее население и ежегодное прибытие в Дубай тысяч иностранных рабочих для развития карьеры в безопасном, космополитичном и глобальном торговом центре, трудно не заметить, почему ОАЭ являются убежищем для инвестиций в недвижимость.
Выпуск указа о владении иностранной недвижимостью в 2002 году, давший право гражданам других стран покупать недвижимость в ОАЭ, Дубае и Абу-Даби, продвинулся далеко вперед в развитии недвижимости. Это привлекло многих инвесторов со всего мира к покупке недвижимости в ОАЭ. Теперь есть много возможностей инвестировать в дома в Дубае. Вы можете купить дом для проживания или купить его в качестве долгосрочной инвестиции.
Инвестируйте в недвижимость в ОАЭ и получите Золотую визу на 10 лет . Получайте необлагаемый налогом доход от аренды, пока вы не используете свою недвижимость. Гарантированная чистая прибыль от инвестиций.
Нет подоходного налога
Безопасность и защита
Роскошный образ жизни
Образовательные учреждения
Возможности трудоустройства
Низкий уровень преступности
Возможности путешествий
Разнообразие
Английский язык широко распространен
Шоппинг и розничная торговля
Удобные способы транспортировки
Благоприятные условия жизни
Популярные районы Дубая
Безналоговая среда
Отсутствие налогов в ОАЭ является значительным преимуществом для инвесторов в недвижимость. Это привлекает как состоятельных людей, так и компании, стремящиеся оптимизировать свою прибыль, не беспокоясь о бремени высоких налоговых расходов. Безналоговый статус ОАЭ превратил их в убежище для состоятельных инвесторов со всего мира, которые ищут надежные и прибыльные инвестиционные возможности. Без подоходного налога, налога на имущество или налога на прирост капитала ОАЭ предлагает инвесторам уникальную возможность увеличить свое богатство с минимальными налоговыми обязательствами.
Быстрорастущая экономика
Экономика ОАЭ демонстрирует быстрый рост после пандемии благодаря выгодному расположению и политике поддержки бизнеса. В результате эмират стал центром торговли и коммерции, привлекая предпринимателей и компании со всех уголков мира. Это привело к увеличению спроса на недвижимость в тандеме с расширением экономики, что привело к экспоненциальному росту строительства и продажи как коммерческой, так и элитной жилой недвижимости.
Безопасная и стабильная страна
ОАЭ известны своей безопасностью и стабильностью, что делает их привлекательным местом для инвестиций в недвижимость. В стране низкий уровень преступности и безопасная среда, что обеспечивает инвесторам безопасное убежище. Правительство приняло ряд мер для обеспечения безопасности жителей и посетителей, включая видеонаблюдение, специальную полицию и строгие правила.
Стабильный политический климат ОАЭ также является существенным фактором, способствующим его безопасности. Эмират имеет хорошо развитую правовую систему, которая защищает права инвесторов, гарантируя, что их инвестиции защищены.
Развитая индустрия туризма
Туристическая индустрия ОАЭ находится на подъеме в течение последних нескольких лет, и эмират привлекает миллионы посетителей каждый год. Туристическая индустрия продолжает расти, и ОАЭ принимают несколько международных мероприятий и конференций. Большое количество туристов, посещающих ОАЭ, создает высокий спрос на краткосрочную арендуемую недвижимость, включая отели, обслуживаемые апартаменты и дома отдыха. Это представляет собой прекрасную инвестиционную возможность для инвесторов в недвижимость, желающих извлечь выгоду из процветающей туристической индустрии.
Сильный рынок аренды
Рынок недвижимости ОАЭ предлагает прибыльный сегмент аренды, что делает его идеальным местом для инвестиций. Рост населения и приток экспатриантов создают высокий спрос на арендуемую недвижимость, включая квартиры, виллы и коммерческие помещения.
Инвесторы считают рынок аренды Дубая и Абу-Даби привлекательным из-за его высокой доходности от аренды, одной из самых высоких в мире. Согласно надежным отчетам об исследовании, средняя доходность от аренды квартир в Дубае составляет от 6% до 8%, гарантируя инвесторам в недвижимость стабильный поток дохода от аренды.
Растущее население и сообщество экспатов обеспечивают постоянный спрос на арендуемую недвижимость. Кроме того, процветающая индустрия туризма способствует высокому спросу на краткосрочную арендуемую недвижимость, такую как дома отдыха и обслуживаемые апартаменты.
Конкурентоспособные цены на недвижимость
Рынок недвижимости ОАЭ предлагает конкурентоспособные цены, что делает его привлекательным местом для инвесторов, ищущих доступные инвестиционные возможности. По сравнению с другими крупными городами мира, такими как Лондон, Нью-Йорк и Гонконг, цены на недвижимость в Дубае относительно низкие.
Согласно отчету Knight Frank, средняя цена за квадратный фут элитной жилой недвижимости в Дубае составляет около $620 по сравнению с $2000 в Лондоне и $1900 в Нью-Йорке. Это означает, что инвесторы могут приобрести элитную недвижимость в Дубае за часть стоимости других крупных городов.
Кроме того, рынок недвижимости ОАЭ предлагает широкий спектр инвестиционных возможностей в разных ценовых категориях: от недорогих студий до роскошных вилл и коммерческой недвижимости. В сочетании с наличием гибких вариантов оплаты это предоставляет инвесторам множество вариантов на выбор в зависимости от их бюджета и инвестиционных целей.
Высокая окупаемость инвестиций
Рынок недвижимости ОАЭ имеет проверенную историю предоставления выгодных инвестиционных возможностей для тех, кто ищет стабильную окупаемость инвестиций. Устойчивый рост цен на недвижимость на протяжении многих лет является явным показателем прочности рынка. Согласно статистике Земельного департамента Дубая, недвижимость в Дубае предлагает среднюю годовую окупаемость инвестиций от 5% до 8,4%, что является конкурентоспособной ставкой по сравнению с такими крупными городами мира, как Лондон, Нью-Йорк и Сингапур. Это представляет многообещающую возможность для инвесторов получить стабильную и высокую окупаемость своих инвестиций.
Поскольку население города продолжает расти, спрос на недвижимость также увеличивается, что приводит к росту цен на недвижимость. Кроме того, правительство Дубая ввело несколько инициатив для привлечения иностранных инвестиций на рынок недвижимости, таких как программа UAE Golden Visa , которая предоставляет долгосрочные визы на жительство для инвесторов в недвижимость. Эти инициативы способствовали росту рынка, что привело к более высокой окупаемости инвестиций для инвесторов.
Разработчики мирового класса
Рынок недвижимости ОАЭ известен тем, что имеет застройщиков мирового класса, которые отвечают за создание некоторых из самых знаковых и роскошных объектов недвижимости в мире. Эти застройщики известны своими инновационными проектами, высококачественным строительством и вниманием к деталям, что делает их очень востребованными как инвесторами, так и покупателями жилья.
Эти застройщики из ОАЭ имеют подтвержденный послужной список успешных проектов в сфере недвижимости, которые предлагают высокую окупаемость инвестиций. Их экспертиза и опыт позволяют им создавать объекты, которые отвечают потребностям и запросам как местных, так и международных инвесторов, гарантируя, что их инвестиции безопасны и прибыльны. Кроме того, эти застройщики привержены принципам устойчивого развития, что означает, что их проекты разрабатываются с учетом экологических и энергоэффективных факторов, что делает их привлекательными для инвесторов, которые ценят устойчивое развитие.
Подходят ли ОАЭ для инвестиций в недвижимость?
ОАЭ известны своей безопасностью и стабильностью, что делает их привлекательным местом для инвестиций в недвижимость . В стране низкий уровень преступности и безопасная среда, что обеспечивает безопасное убежище для инвесторов.
Регулируются ли инвестиции в недвижимость законодательством ОАЭ?
Инвестиции в недвижимость в Дубае регулируются рядом законов и положений, направленных на защиту интересов инвесторов в недвижимость.
Земельный департамент Дубая
Земельный департамент Дубая (DLD) решает все вопросы, связанные с регистрацией купли-продажи земли, а также утверждает, организует и документирует сделки, касающиеся зарегистрированной земли и недвижимости в Дубае.
Сегодня DLD предлагает более 26 основных услуг и 216 дополнительных услуг клиентам в секторе недвижимости, включая регистрацию земли и права собственности, регистрацию и лицензирование специалистов по недвижимости, а также разработку нормативно-правовой базы для привлечения и эффективного управления инвестициями в сектор недвижимости, одновременно распространяя информацию и знания о применимом законодательстве.
Кроме того, DLD еженедельно и ежемесячно собирает и публикует на своем веб-сайте информацию о сделках купли-продажи недвижимости, чтобы инвесторы могли отслеживать текущие цены на недвижимость в Дубае.
Что такое Агентство регистрации недвижимости (RERA)?
В 2007 году было создано Агентство по регулированию рынка недвижимости (широко известное как «RERA») с целью создания благоприятной для инвестиций среды на основе передовой международной практики, защищающей интересы всех заинтересованных сторон на рынке недвижимости. Оно призвано внедрять правовые рамки и механизмы, а также регулировать деятельность компаний по развитию рынка недвижимости, брокерских компаний и ассоциаций владельцев.
RERA контролирует все проекты развития на финансовом и техническом уровне, чтобы защитить более широкие интересы рынка и инвесторов. RERA также играет активную роль в мониторинге соблюдения застройщиками, брокерами и другими лицензированными специалистами по недвижимости применимых законов и правил и налагает штрафы за нарушения, включая отмену приостановленных проектов.
Что такое Центр управления и продвижения инвестиций в недвижимость?
Центр управления и продвижения инвестиций в недвижимость является инвестиционным подразделением DLD, отвечающим за поддержку местных и иностранных компаний, занимающихся инвестициями в недвижимость, и разработку нормативно-правовой среды для инвестиций в недвижимость, одновременно повышая активность рынка за счет продвижения прямых и долгосрочных инвестиций.
Он также играет активную роль в содействии созданию стабильной и безопасной окружающей среды, способствуя созданию зеленой экономики для достижения устойчивого развития.
Что такое немедленное проживание?
Инвесторы в жилую недвижимость в Дубае получают кратчайший путь к получению вида на жительство в городе благодаря выгодным для инвесторов визовым программам, применимым к лицам, решившим инвестировать в жилую недвижимость стоимостью 1 миллион дирхамов ОАЭ и более, при этом ипотека составляет не более 50% от стоимости недвижимости.
Инвесторы, владеющие совместной собственностью, имеют право подать заявку, если доля каждого из них составляет не менее 1 миллиона дирхамов ОАЭ.
Инвестиции должны быть в один жилой объект недвижимости, а не в коммерческую недвижимость. Кроме того, виза распространяется только на жилую недвижимость с правом собственности. Подать заявку на эту визу для недвижимости, находящейся на стадии строительства, невозможно.
Срок действия визы составляет от трех до пяти лет, и она может сохраняться до тех пор, пока инвестор владеет недвижимостью в стране.
Трехлетняя виза доступна лицам, купившим недвижимость стоимостью 1 млн дирхамов ОАЭ или более. Напротив, пятилетняя виза требует владения недвижимостью стоимостью не менее 5 млн дирхамов ОАЭ.
Что такое привлекательная доходность от аренды?
Покупка для сдачи в аренду — прибыльная инвестиция, поскольку аренда остается популярным выбором для покупателей, желающих сделать стабильные инвестиции с привлекательными ценами на недвижимость и планами платежей и т. д. Инвесторы, рассматривающие недвижимость для сдачи в аренду в Дубае, могут рассчитывать на рентабельность инвестиций в размере 5%–6% для готовой недвижимости.
Инвесторы также могут извлечь выгоду из высокого спроса на краткосрочную аренду и воспользоваться большим туристическим оборотом в городе, инвестируя в апартаменты или виллу и сдавая их в краткосрочную аренду, что становится все более популярным выбором среди туристов, ищущих «домашний» и аутентичный опыт путешествий.
Что такое схема аренды с правом выкупа (Иджара)?
Аренда с правом выкупа — это соглашение между застройщиком и покупателем, которое позволяет покупателю одновременно платить аренду и копить на первоначальный взнос. Схема становится популярной с тех пор, как DLD запустила услугу аренды с правом выкупа, специальный реестр прав собственности, чтобы обеспечить четкую правовую основу для упрощения таких транзакций.
Для покупателей эта договоренность снимает давление, связанное с минимальным первоначальным взносом в размере 25%, и помогает им быстрее выйти на рынок недвижимости. В качестве взаимовыгодного соглашения застройщики также получают доступ к более широкому кругу покупателей, у которых может не быть большого первоначального взноса.
Каковы благоприятные налоговые условия в ОАЭ?
Сектор недвижимости не является исключением из налоговой системы Дубая, которая известна своей низкой налоговой ставкой, взимаемой с инвестиций в недвижимость. В Дубае инвесторы в недвижимость получают максимальную прибыль, не покупая налог на имущество или гербовые сборы.
Какие направления рынка недвижимости наиболее востребованы для каждого образа жизни?
Будь то близость к пляжу, центр города или уединенное место в тихой пустыне, местоположение остается важнейшим элементом инвестиций в недвижимость Дубая, который может существенно повлиять на рентабельность инвестиций.
Другие факторы, которые следует учитывать при рассмотрении рынка, включают удобства и близость к транспорту и школе, размер, качество, расходы на техническое обслуживание, процентные ставки и рыночные условия на момент покупки.
Каковы безопасные и желательные инвестиции в недвижимость в ОАЭ?
Помимо того, что Дубай является мировым торговым узлом и одним из крупнейших финансовых центров мира, в нем проживают представители более 200 национальностей, причем более 80% населения города составляют экспаты и рабочие-иммигранты. Это делает Дубай поистине плавильным котлом, где каждый может сделать этот город своим вторым домом.
Ваши инвестиции в Дубае в безопасности; город является одним из самых безопасных и толерантных городов в мире, с счастливыми общинами, процветающими в спокойной гражданской среде. Глобальное доверие к Дубаю как к городу, рынку и экономике является одним из ключевых факторов, которые делают город идеальным местом для начала и развития вашего бизнеса.
Al Zaeem Real Estate стремится предоставлять нашим клиентам широкий спектр услуг в сфере продаж, аренды, управления недвижимостью, консалтинговых услуг, ипотечного брокерства и т. д. Как аккредитованное агентство в ОАЭ, мы специализируемся на недвижимости в Абу-Даби и недвижимости в Дубае . Если вы ищете недвижимость в Абу-Даби или недвижимость в Дубае , наша команда экспертов гарантирует, что вы найдете лучшую недвижимость на продажу в Абу-Даби и недвижимость на продажу в Дубае . Это аккредитованное агентство по всей территории ОАЭ. Al Zaeem — это недвижимость, которой вы можете доверять!
Мы помогаем людям покупать, арендовать и продавать дома
Покупка дома может быть стрессовым процессом, но мы берем на себя догадки при поиске агента по недвижимости. Мы поможем вам найти идеальное соответствие для покупки вашего идеального дома.
