Hollivudun ən ikonik aktyorlarından biri olan Robert De Niro son vaxtlar fərqli bir sənayedə dalğalar yaradır: daşınmaz əmlak. Xüsusilə, o, Birləşmiş Ərəb Əmirliklərində (BƏƏ) inkişaf edən bazarı müzakirə edir. Bu bölgəyə və onun sürətli inkişafına bu qədər diqqət yetirməklə, investorların aksiyaya qoşulmaq üçün axın etməsi təəccüblü deyil. Bəs bu artımı tam olaraq nə aparır? Bəs niyə BƏƏ daşınmaz əmlakına investisiya qoymağı düşünməlisiniz? Robert De Nironun mövzu ilə bağlı fikirlərini araşdırdıqca bu və digər sualları araşdıracağıq. Odur ki, oturun və gəlin içəri girək!
Robert De Niro BƏƏ daşınmaz əmlak bazarını müzakirə edir
Robert De Niro təkcə əfsanəvi aktyorluq karyerası ilə deyil, həm də daşınmaz əmlak sahəsindəki biznesi ilə tanınır. BƏƏ xəbər agentliyinə verdiyi son müsahibədə o, BƏƏ-nin daşınmaz əmlak bazarının hazırkı vəziyyəti ilə bağlı bəzi fikirlərini bölüşüb.
De Niro qeyd edib ki, bu bazarın böyüməsinin arxasında duran əsas amillərdən biri onun sabitliyi və güclü tənzimləmə mühitidir. O, Dubay rəhbərliyini dünyanın hər yerindən investorlar üçün cəlbedici məkan yaratmasına görə yüksək qiymətləndirib.
Bununla belə, o, BƏƏ də daxil olmaqla istənilən bazara sərmayə qoymaqda çətinliklərin olduğunu da etiraf edib. Konkret olaraq o, artıq təklif və potensial qiymət korreksiyası ilə bağlı narahatlıqları qeyd edib.
Bu çətinliklərə baxmayaraq, De Niro Emirates-in daşınmaz əmlak sektoruna sərmayə qoymağın uzunmüddətli potensialı ilə bağlı optimist olaraq qalır. Özü də bütün dünyada mülkləri uğurla inkişaf etdirmiş biri kimi, bu sənayedə uğur qazanmaq üçün nə lazım olduğunu bildiyi aydındır.
BƏƏ daşınmaz əmlak bazarını nə yönləndirir?
BƏƏ-nin daşınmaz əmlak bazarında bir sıra amillərə görə tələb artımı müşahidə olunur. Birincisi, ölkənin ticarət və ticarət mərkəzi kimi strateji yerləşməsi yaşayış yeri axtaran peşəkarların axınına səbəb olub. Bundan əlavə, hökumətin hava limanları, limanlar və yollar kimi infrastrukturun inkişafı istiqamətində təşəbbüsləri əmlak investisiyalarına marağı artırıb.
Bundan əlavə, xarici investorlar BƏƏ-nin daşınmaz əmlak bazarına onun vergisiz mühiti və cəlbedici kirayə gəlirləri səbəbindən cəlb olunur. Bundan əlavə, Dubayın Expo 2020 kimi böyük tədbirlərə ev sahibliyi etməsi kommersiya obyektlərinə tələbatı daha da artırdı.
Bundan əlavə, əcnəbilərə mülklərə birbaşa sahib olmaq və rezidentlik vizası almaq imkanı verən son tənzimləmə dəyişiklikləri də BƏƏ daşınmaz əmlak bazarının irəliləməsinə əhəmiyyətli töhfə verib.
Belə nəticəyə gəlmək olar ki, müxtəlif daxili və xarici amillər BƏƏ-nin daşınmaz əmlak sektoruna sərmayə qoymağın yüksək gəlirli olmasına kömək edir. Nəticədə, bu bölgədə əvvəlkindən daha çox insan mənzil və ya villa almağı düşünür.
BƏƏ daşınmaz əmlak bazarına investisiya qoymaq portfelini şaxələndirmək istəyən investorlar üçün geniş imkanlar təqdim edir. Ən əhəmiyyətli üstünlüklərdən biri, xüsusilə Dubay və Abu Dabi kimi əsas yerlərdə əldə edilə bilən yüksək icarə gəlirləridir. Orta hesabla təxminən 7% icarə gəliri ilə investorlar əmlaklarından sabit gəlir axını yarada bilərlər.
Digər bir üstünlük, BƏƏ-də əmlak mülkiyyətinin vergidən azad olmasıdır ki, bu da investorlar üçün daha yüksək xalis gəlir gətirir. Üstəlik, BƏƏ daşınmaz əmlakına investisiya yatırmaq Asiya və Avropa arasında strateji yerləşməsi ilə dünyanın ən sürətlə inkişaf edən bazarlarından birinə keçid təmin edir.
Hökumət həmçinin mülk sahiblərinə uzunmüddətli viza təklif etməklə xarici investisiyaları təşviq edən siyasət həyata keçirmişdir. Bu o deməkdir ki, investorlar investisiyalarını idarə etməkdə daha çox çevikliyə malikdirlər və viza məhdudiyyətləri ilə məhdudlaşdırılmırlar.
Bundan əlavə, tərtibatçılar davamlı olaraq yüksək səviyyəli yaşayış təcrübəsini qiymətləndirən kirayəçiləri cəlb etmək üçün nəzərdə tutulmuş dam örtüyü hovuzları, ən müasir idman zalları və konsyerj xidmətləri kimi lüks şəraiti özündə əks etdirən yeni layihələrə start verirlər. Bu inkişaflar ilk növbədə dəbdəbəli yaşayış yerləri axtaran yüksək gəlirli şəxslərə xidmət edir, eyni zamanda investisiyadan əla gəlir əldə edir.
BƏƏ daşınmaz əmlakına sərmayə qoymaq yüksək kirayə gəlirlərindən və vergi güzəştlərindən tutmuş güclü iqtisadi artımla dəstəklənən artım potensialına qədər bir sıra üstünlüklər təklif edir.
BƏƏ-də necə mənzil almaq olar
BƏƏ-də mənzil almaq istəyirsinizsə, nəzərə almalı olduğunuz bir neçə şey var. Birincisi, yaşamaq istədiyiniz ərazini araşdırmaq və büdcənizə qərar vermək vacibdir. Dəbdəbəli hündürmərtəbəli mənzillərdən tutmuş daha sərfəli mənzillərə qədər bir çox variant var.
Büdcəniz və üstünlük verdiyiniz yer barədə qərar verdikdən sonra mülklərə baxmağa başlamağın vaxtı gəldi. Bunu ya onlayn, ya da daşınmaz əmlak agenti vasitəsilə edə bilərsiniz. Baxım haqları, parkinq tədbirləri və tətbiq oluna biləcək hər hansı məhdudiyyətlər kimi əmlakla bağlı çoxlu suallar verdiyinizə əmin olun.
Əmlakla bağlı təklif verərkən onun büdcənizə uyğun olduğuna əmin olun və hüquqi rüsumlar, qeydiyyat xərcləri və köçürmə haqları kimi əlavə xərcləri nəzərə alın.
Şəxsiyyəti təsdiq edən sənəd və yaşayış statusu daxil olmaqla, əmlak alarkən bütün lazımi sənədlərin hazır olması da vacibdir. Prosesdən əmin deyilsinizsə, daşınmaz əmlak əməliyyatları üzrə ixtisaslaşmış bir hüquqşünas işə götürmək faydalı ola bilər.
Satıcı ilə hər şey razılaşdırıldıqdan və müqavilələr bağlandıqdan sonra sizi təbrik edirik! İndi BƏƏ-də rəsmi olaraq ev sahibisiniz!
Ümumiləşdirsək, BƏƏ daşınmaz əmlak bazarı sürətlə inkişaf edir və Robert De Niro kimi investorların qlobal diqqətini cəlb edir. Hökumətin iqtisadiyyatın şaxələndirilməsi, xarici investisiyaların təşviqi və infrastrukturun inkişaf etdirilməsi sahəsində göstərdiyi səylər bu artıma öz töhfəsini verib.
BƏƏ daşınmaz əmlak bazarına sərmayə qoymaq yüksək icarə gəlirləri, vergidən azadolmalar, çevik ödəniş planları və əmlakın alınması asanlığı kimi çoxsaylı üstünlüklər təklif edir. Bununla belə, hər hansı investisiya qərarı verməzdən əvvəl yer, tərtibatçının reputasiyası və qanuni tələblər barədə hərtərəfli araşdırma aparmaq çox vacibdir.
Perspektivli gələcəyə baxışı və daşınmaz əmlak şirkətlərinə sərmayədən sabit gəlir əldə etmək istəyən investorlar üçün cəlbedici stimulları ilə; BƏƏ əmlaklarına investisiya etmək nəzərə alınmağa dəyər əla fürsət kimi görünür.
