Real Ev Alicilardan Real Suallar

Müəyyən bir evə uyğun olub olmadığımı necə bilə bilərəm?

Mükəmməl evi tapmaq, ot tayasında iynə axtarmaq kimi hiss edə bilər. Mövcud bu qədər çox variantla, müəyyən bir ev üçün uyğun olub olmadığınızı necə bilirsiniz?

• İlk addım ehtiyaclarınızı və üstünlüklərinizi müəyyən etməkdir. Yer, ölçü, yerləşdirmə və şərait kimi amilləri nəzərə alın. Sizin və həyat tərziniz üçün ən vacib olanı düşünün.
• Sonra, əmlakı şəxsən ziyarət etmək üçün vaxt ayırın. Hər otaqda gəzin və orada yaşadığınızı təsəvvür edin. Rahat hiss edirmi? Özünüzü mətbəxdə yemək bişirdiyinizi və ya qonaq otağında dincəldiyinizi təsəvvür edə bilərsinizmi? İnstinktlərinizə güvənin – əgər nəsə xoşagəlməz hisslər törədirsə və ya ideal ev haqqında təsəvvürünüzə uyğun gəlmirsə, bu sizin üçün uyğun olmaya bilər.
• Əlverişlilik və texniki xidmət tələbləri kimi praktiki aspektləri nəzərə almaq da vacibdir. Qiymətin büdcənizə uyğun olub-olmadığını və digər xərclərlə birlikdə ipoteka ödənişlərini rahat şəkildə ödəyə biləcəyinizi qiymətləndirin.
• Bundan əlavə, evin müəyyən xüsusiyyətlərini qorumaq üçün vaxt və səy sərf etməyə hazır olub olmadığınızı düşünün.
• Müəyyən bir ev üçün yaxşı uyğunluq tapmaq subyektivdir. Bu, ehtiyaclarınızı ödəmək arasında balansı tapmaq və eyni zamanda ön qapıdan keçərkən bu emosional əlaqəni hiss etməkdir.
• Biri sizinlə həqiqətən danışana qədər müxtəlif variantları araşdırmağa davam edin – axırda bu, sadəcə bir evdən daha çox olacaq; bu sizin yeni eviniz şirin eviniz olacaq!

Getməli olduğum bəzi ümumi qırmızı bayraqlar hansılardır?

• Ev almağa gəldikdə, satın almadan əvvəl sizi iki dəfə düşünməyə vadar edən müəyyən qırmızı bayraqlar var. Bu xəbərdarlıq əlamətləri uzun müddətdə vaxtınıza, pulunuza və dincliyinizə başa gələ biləcək potensial problemləri göstərə bilər.
• Ümumi qırmızı bayraqlardan biri zəif saxlanılan əmlakdır. Çatlamış bünövrələr, sızan damlar və ya geniş kif böyüməsi kimi diqqətsizliyin və ya yararsızlığın əhəmiyyətli əlamətlərini görsəniz, uzaqlaşmaq müdrik ola bilər. Bu cür problemləri həll etmək bahalı ola bilər və əmlakla bağlı daha böyük problemlərə işarə edə bilər.
• Başqa bir qırmızı bayraq, satıcının lazımi sənədləri təqdim etmək və ya evin tarixi ilə bağlı suallara cavab vermək istəməməsidir. Bura təmir və ya təmir üçün çatışmayan icazələr, açıqlanmayan struktur zədələri və ya əmlakla bağlı həll edilməmiş hüquqi mübahisələr daxildir. Məlumatlı qərar qəbul etmək üçün bütün müvafiq məlumatların əvvəlcədən olması vacibdir.
• Əlavə olaraq, yüksək cinayət nisbətləri və ya abadlıq və xidmətlərə məhdud çıxışı olan arzuolunmaz ərazilərdə yerləşən evlərə diqqət yetirin. Mülkiyyətin yerləşdiyi yer onun dəyərində və zamanla yaşamaqda mühüm rol oynayır.
• Müəyyən bir evlə bağlı hər hansı bağırsaq hisslərinə gəldikdə, instinktlərinizə etibar edin. Əgər bir şey düzgün deyilsə və ya bunun sizin və ailənizin ehtiyacları üçün nə üçün uyğun olmadığının səbəblərini daim axtarırsınızsa, qulaq asın! Qərarınızdan sonra peşman olmaqdansa, potensial problemli vəziyyətdən uzaqlaşmaq daha yaxşıdır.

Unutmayın: ev almaq həyatın ən böyük investisiyalarından biridir; bu xəbərdarlıq əlamətlərini diqqətlə nəzərdən keçirmədən heç nəyə tələsməyin!

Ev alqı-satqısı prosesi necədir?

Ev alqı-satqısı prosesi həm həyəcan verici, həm də hədsiz dərəcədə ağır ola bilər. Bu, böyük bir addımdır və suya dalmadan əvvəl nə ilə məşğul olduğunuzu başa düşmək vacibdir. Budur, ev alqı-satqı prosesinin dağılımı:

1. Büdcənizi müəyyənləşdirin: Axtarmağa başlamazdan əvvəl bir evə nə qədər pul xərcləyə biləcəyinizi müəyyənləşdirin. İlkin ödəniş, aylıq ipoteka ödənişləri və bağlanma xərcləri kimi amilləri nəzərdən keçirin.
2. Kredit üçün əvvəlcədən təsdiq alın: İpoteka üçün əvvəlcədən təsdiq almaq sizə bankdan nə qədər pul götürə biləcəyiniz barədə fikir verəcəkdir. Bu həm də satıcılara onların əmlakını almaqda ciddi olduğunuzu göstərəcək.
3. Axtarışınıza başlayın: Büdcəniz və istədiyiniz məkan daxilində evlərə baxmağa başlayın. Açıq evlərdə iştirak edin və ya daşınmaz əmlak agentləri ilə şəxsi baxışları planlaşdırın.
4. Təklif verin: Mükəmməl evi tapdıqdan sonra bazar şərtlərini və əmlakın vəziyyətini nəzərə alan təklif vermək üçün daşınmaz əmlak agentinizlə işləyin.
5. Danışıqlar aparın: Satıcı ilə qiymət, təmir və ya digər gözlənilməz hallarla bağlı bəzi irəli-geri danışıqlara hazır olun.
6. Tam yoxlamalar və lazımi araşdırma: Satın alındıqdan sonra yarana biləcək hər hansı bir problem və ya potensial problem üçün əmlakı hərtərəfli yoxlamaq üçün peşəkarları işə götürün.
7. Təhlükəsiz maliyyələşdirmə: İpoteka müraciətinizi yekunlaşdırın və seçdiyiniz kreditordan etibarlı maliyyələşdirmə aparın.
8. Bağlanış günü! Ev alqı-satqısı prosesində son addım bütün lazımi sənədlərin imzalandığı, vəsaitlərin dəyişdirildiyi və mülkiyyətin rəsmi olaraq sizə keçdiyi gündür!

Unutmayın ki, hər bir ev satın alma təcrübəsi unikaldır, ona görə də prosesin hər mərhələsində məlumatlı olmaq vacibdir!

Ev alarkən pula necə qənaət edə bilərəm?

• Ev alıcılarını ən çox maraqlandıran məsələlərdən biri də alış prosesi boyunca pula necə qənaət etməkdir. Şükürlər olsun ki, büdcənizi daha da uzatmaq üçün istifadə edə biləcəyiniz bir neçə strategiya var.
• Ən yaxşı ipoteka faizləri üçün alış-veriş etmək vacibdir. Qarşınıza çıxan ilk təkliflə kifayətlənməyin – müxtəlif kreditorların faizlərini müqayisə etmək üçün vaxt ayırın və mümkünsə onlarla danışıqlar aparın. Bu, kredit müddətində sizə minlərlə dirhəm qənaət edə bilər.
• Pul qənaət etməyin başqa bir yolu yoxlamalar zamanı fəal olmaqdır. Satın almadan əvvəl əmlakı hərtərəfli qiymətləndirəcək nüfuzlu bir müfəttişi işə götürün. Hər hansı problem və ya təmir yaranarsa, bu məlumatı satıcılarla danışıqlarda vasitə kimi istifadə edin – onlar öz qiymətini aşağı salmağa və ya təmir xərclərini ödəməyə hazır ola bilərlər.
• Bundan əlavə, ev zəmanəti almağı düşünün. Bu siyasətlər sizi gözlənilməz xərclərdən xilas edərək, evinizdəki əsas sistemlər və cihazları əhatə edir.
• Əlverişliliyi hesablayarkən ev sahiblərinin sığortası və əmlak vergiləri kimi davamlı xərcləri unutma. Müxtəlif variantları araşdırın və bu ehtiyaclara həddindən artıq xərcləməmək üçün ağılla seçin.

Bu addımları atmaqla, keyfiyyət və ya yerdən ödün vermədən ev alqı-satqısı prosesində pula qənaət etmək yolunda yaxşı yolda olacaqsınız!

Evə baxış keçirərkən nələrə diqqət etmək lazımdır?

Evə baxış keçirməyə gəldikdə, bir neçə vacib amili nəzərə almaq lazımdır.

• İlk növbədə, əmlakın həm daxili, həm də xarici görünüşünü hərtərəfli yoxlamaq üçün vaxt ayırın. Gələcəkdə diqqət tələb oluna biləcək hər hansı zədə və ya aşınma əlamətlərini axtarın.
• Evin struktur bütövlüyünə çox diqqət yetirin. Divarlarda və ya təməldə çatlar olub olmadığını yoxlayın, çünki bunlar əsas problemlərin göstəriciləri ola bilər. Bundan əlavə, çatı hər hansı bir çatışmazlıq və ya sızma əlamətləri üçün yoxlayın.
• Santexnika və elektrik sistemlərini yoxlamağı unutmayın. Bütün kranların düzgün işlədiyinə əmin olun və tavanlarda və ya divarlarda boru sızmasını göstərə biləcək hər hansı su ləkəsinin olub olmadığını yoxlayın.
• Düzgün işlədiklərinə əmin olmaq üçün evin hər yerində işıq açarlarını və rozetkalarını yoxlayın.
• Evə baxış keçirərkən yer və qonşuluq kimi amilləri də nəzərə almaq vacibdir.
• Yaxınlıqdakı məktəblər, parklar və ticarət mərkəzləri kimi şəraiti qeyd edin.
• Trafik nümunələri və səs-küy səviyyələri hissini əldə etmək üçün günün müxtəlif vaxtlarında sürün.
• Yoxlama prosesində ehtiyac yaranarsa, peşəkarları cəlb etməkdən çəkinməyin. İxtisaslı ev müfəttişi sizin özünüz görmədiyiniz potensial problemlər haqqında dəyərli məlumatlar verə bilər.

Unutmayın ki, bu mühüm addım zamanı vaxt ayırmaq əsasdır!

İlk dəfə ev alanların ümumi səhvləri hansılardır?

İlk dəfə ev alanlar tez-tez ev alarkən səhv edirlər. Bu səhvlər lazımsız stressə, maliyyə itkilərinə və hətta peşmanlığa səbəb ola bilər. İlk evinizi alarkən onlardan qaçmaq üçün bu ümumi tələlərdən xəbərdar olmaq vacibdir.

• Ən çox görülən səhvlərdən biri, satın almadan əvvəl kifayət qədər araşdırma aparmamaqdır. Məlumatlı qərar qəbul etmək üçün qonşuluq, əmlak dəyərləri və bazar tendensiyalarını hərtərəfli araşdırmaq çox vacibdir.
• Müvafiq araşdırma olmadan alışa tələsmək, alıcının peşmanlığına səbəb ola bilər.
• Bir çox ilk dəfə alıcıların etdiyi başqa bir səhv, ev sahibliyinin həqiqi dəyərini düzgün qiymətləndirməməkdir. Yalnız ipoteka ödənişlərindən başqa, nəzərə alınmalı olan əmlak vergiləri, sığorta haqları, texniki xidmət xərcləri və HO haqları kimi əlavə xərclər də var. Bu xərclər üçün büdcənin tərtib edilməməsi maliyyənizi tez bir zamanda gərginləşdirə bilər.
• Bundan əlavə, bəzi ilk dəfə alıcılar büdcələrini artırmaq və ya maliyyə cəhətdən çox arıqlamaq kimi səhv edirlər. Ev kasıbına çevrilməmək üçün real büdcə təyin etmək və ona sadiq qalmaq vacibdir.
• Hərtərəfli yoxlamaların olmaması ilk dəfə alıcılar arasında yaranan başqa bir problemdir. Yoxlamalardan keçmək və ya tələsmək əmlakı bağladıqdan sonra bahalı sürprizlərlə nəticələnə bilər. İxtisaslı müfəttişləri işə götürmək və onların tövsiyələrinə ciddi yanaşmaq, satınalmanı başa çatdırmazdan əvvəl hər hansı potensial problemləri aşkar etməyə kömək edəcək.
• Emosional qərar qəbul etmək ilk dəfə ev alanlar üçün ümumi tələdir. Mülkiyyətə aşiq olmaq mühakiməni bulandıra bilər və insanları müəyyən qüsurları görməməyə və ya imkanlarından kənar bir şeylə kifayətlənməyə səbəb ola bilər. Prosesə yalnız emosiyalarla rəhbərlik etməkdənsə, rasionallıqla yanaşmaq çox vacibdir.

İlk dəfə ev alanlar tərəfindən edilən bu ümumi səhvlərdən xəbərdar olmaqla və onlardan qaçmaq üçün addımlar atmaqla siz Abu Dabidə yeni yaşayış yeri alarkən uğurlu və məmnunedici təcrübə əldə etmək şansınızı artıracaqsınız – bu həm ehtiyaclarınıza, həm də büdcənizə cavab verir.

Ev almağın mənfi tərəfləri varmı?

Ev almağın mənfi tərəfləri varmı? Bu suala balanslaşdırılmış perspektivlə yanaşmaq vacibdir. Ev sahibliyi bir çox üstünlüklərə malik olsa da, onun çətinlikləri də yoxdur.

• Potensial mənfi cəhətlərdən biri ev almaqla gələn maliyyə öhdəlikləridir. İlkin ödəniş və aylıq ipoteka ödənişlərindən əlavə, əmlak vergisi, sığorta, texniki xidmət və təmir kimi əlavə xərclər də var. Bu xərclər tez toplana bilər və diqqətli büdcə tərtib etməyi tələb edə bilər.
• Digər bir məsələ ev aldıqdan sonra gözlənilməz problemlərin yaranma ehtimalıdır. Hərtərəfli yoxlamalarla belə, yalnız yolun aşağısında görünən gizli problemlər ola bilər. Bu, bahalı təmir və ya təmirə səbəb ola bilər.
• Bundan əlavə, bir evə sahib olmaq sizi coğrafi cəhətdən aşağı salır. Əgər çevikliyi qiymətləndirirsinizsə və ya iş və ya şəxsi səbəblərə görə tez-tez yerdəyişmə tələb edirsinizsə, icarə həyat tərzinizə daha uyğun ola bilər.
• Bəzi hallarda əmlak dəyərləri zamanla artmaq əvəzinə azala bilər. Bu o deməkdir ki, əgər dəyişən şərtlərə və ya bazar şərtlərinə görə gələcəkdə evinizi satmaq lazımdırsa, ilkin investisiyanızı geri qaytarmaya bilərsiniz.
• Bu mənfi cəhətlər ev sahibi gəmisində mövcud olsa da, onlar təklif etdiyi bir çox üstünlüklərə kölgə salmamalıdır – sabitlik, kapital artım potensialı və məkanınızı istədiyiniz kimi fərdiləşdirmək azadlığı.

Ev almağın sizin üçün doğru olub-olmaması fərdi şərtlərinizdən və prioritetlərinizdən asılıdır. Həm müsbət, həm də mənfi cəhətləri diqqətlə ölçüb-biçmək və proses boyu lazım gəldikdə peşəkar məsləhət almaq sizə həyatın ən mühüm investisiyalarından biri haqqında məlumatlı qərar verməyinizə kömək edə bilər: Abu Dabidə mükəmməl məskən tapmaq!  Abu Dabidəki Al Zaeem Daşınmaz Əmlakı ilə əlaqə saxlayın Bütün Daşınmaz Əmlak Ehtiyaclarınız üçün. Al Zaeem sizi evinizə aparacaq.