Abu Dabidə əmlak almağı düşünürsünüz, lakin haradan başlayacağınızı bilmirsiniz? Plandan kənar əmlaklar haqqında eşitmisiniz, lakin onların nə olduğuna və ya onları necə alacağınıza əmin deyilsiniz? Əgər belədirsə, bu yeni başlayanlar üçün bələdçi sizin üçündür! Bu yazıda Abu Dabidəki plandan kənar mülklər haqqında bilməli olduğunuz hər şeyi təhlil edəcəyik. Plandan kənar mülklər konsepsiyasını başa düşməkdən tutmuş düzgün satınalma qərarını necə qəbul etməyə dair məsləhətlərə qədər, biz sizi əhatə etdik. Beləliklə, bağlanın və Abu Dabidə plandan kənar əmlak almaq üçün maraqlı dünya haqqında hər şeyi öyrənməyə hazırlaşın!
Plandan kənar əmlak nədir?
Plandan kənar əmlak əslində tikilməmişdən əvvəl satılan əmlakları təsvir etmək üçün istifadə edilən bir termindir. Bu o deməkdir ki, siz artıq tikilmiş əmlakı görmək və yoxlamaqdansa, memarlıq planlarına əsasən ev alacaqsınız.
Plandan kənar əmlaklar tez-tez inşaatçılar tərəfindən satılır, çünki tikintini başa çatdırmaq üçün maliyyə tələb olunur. Plandan kənar satış etməklə, tərtibatçılar öz layihələri üçün maliyyə təmin edə və potensial alıcılara eksklüziv sövdələşmələr və endirimlər təqdim edə bilərlər.
Əbu-Dabidə plandan kənar daşınmaz əmlakın alınmasının əsas üstünlüklərindən biri kapital qazanma potensialıdır, çünki tikinti prosesində əmlakınızın dəyəri arta bilər. Bundan əlavə, bir çox plandan kənar inkişaflar idman zalları, üzgüçülük hovuzları və ya hətta yaxınlıqdakı özəl çimərliklər kimi ən müasir obyektləri təklif edir.
Qeyd etmək vacibdir ki, plandan kənar əmlakın alınması da bəzi risklərlə gəlir. Tikintidə gecikmələr, tikinti qaydalarındakı dəyişikliklər və ya yeni evinizin tamamlanma tarixinə təsir edə biləcək gözlənilməz hallar hər zaman ola bilər.
Əbu-Dabidə plandan kənar əmlak almağı düşünürsünüzsə, bu mühüm investisiya fürsəti ilə bağlı məlumatlı qərar vermənizi təmin etmək üçün həm tərtibatçı, həm də layihənin özü haqqında hərtərəfli araşdırma aparmaq vacibdir.
Niyə Abu Dabi?
Birləşmiş Ərəb Əmirliklərinin (BƏƏ) paytaxtı Abu Dabi, plandan kənar əmlaklara investisiya etmək istəyənlər üçün əsas yerdir. İnkişaf edən iqtisadiyyatı və artan əhalisi ilə Abu Dabi investisiyadan yüksək gəlir vəd edən gəlirli bir bazar təklif edir.
İnvestorların Əbu-Dabiyə axınının əsas səbəblərindən biri onun Avropa, Afrika və Asiya arasında strateji yerləşməsidir. BƏƏ-nin coğrafi mövqeyi onu əsas qlobal bazarlara asan çıxışı olan biznes və ticarət üçün ideal mərkəzə çevirir.
Abu Dabi həmçinin nəqliyyat şəbəkələri, səhiyyə müəssisələri, təhsil müəssisələri və istirahət yerləri kimi infrastrukturun inkişafına böyük sərmayə qoyub və bu da onu həm sakinlər, həm də turistlər üçün cəlbedici yerə çevirib.
Əbu-Dabinin plandan kənar əmlak alarkən nəzərə alınmalı olmasının başqa bir səbəbi, mülkiyyət hüququnu tənzimləyən əlverişli qanunların olmasıdır. Qeyri-BƏƏ vətəndaşları heç bir məhdudiyyət və məhdudiyyət olmadan “investisiya zonaları” kimi tanınan təyin olunmuş ərazilərdə sərbəst mülkiyyətə sahib ola bilərlər.
Əbu-Dabinin sabit siyasi mühiti investorlara sərmayələrinin daşınmaz əmlakla bağlı əməliyyatları tənzimləyən güclü qanunvericilik çərçivələri ilə qorunacağını bilərək rahatlıq verir. Bütün bu amillər birləşərək, uzunmüddətli böyümə potensialı axtaranlar üçün Əbu-Dabidəki plandankənar əmlaklara sərmayə qoymağı müdrik qərara çevirir.
Abu Dabidə Plandan kənar bir əmlakın alınması prosesi
Əbu-Dabidə plandan kənar əmlak almaq prosesi xüsusilə ilk dəfə alıcılar üçün çox çətin görünə bilər. Bununla belə, düzgün bilik və rəhbərliklə hamar və faydalı təcrübə ola bilər.
İlk addım hazırda davam edən müxtəlif inkişafları və layihələri araşdırmaqdır. Bu, xüsusi ehtiyaclarınıza və seçimlərinizə uyğun olan xüsusiyyətləri müəyyən etməyə kömək edəcək. Seçimlərinizi daraltdıqdan sonra yerli bazar haqqında geniş biliyə malik olan nüfuzlu daşınmaz əmlak agenti ilə məsləhətləşmək vacibdir.
Agentiniz adətən rezervasiya formasının imzalanmasını və rezervasiya haqqının ödənilməsini əhatə edən satınalma prosesində sizə rəhbərlik edəcək. Daha sonra satınalmanızla bağlı bütün şərtləri əks etdirən satış alqı-satqısı müqaviləsini nəzərdən keçirməli və imzalamalısınız.
Sonra ödəniş cədvəli gəlir – bu, hər hansı bir pul əl dəyişdirməzdən əvvəl alıcı və satıcı arasında razılaşdırılır. Tipik olaraq, ödənişlər tikinti başa çatana və ya təhvil verilənə qədər hissə-hissə edilir.
Nəhayət, müvafiq orqanlarda qeydiyyat gəlir: bura Abu Dabinin rəsmi platforması TAMM-də (Abu Dhabi Services) qeydiyyatdan keçmək, ADNOC-dan (Əbu-Dabi Milli Neft Şirkəti) NOC (Etirazsız Sertifikat) əldə etmək, həmçinin elektrik və su təchizatı xidmətləri kimi kommunal xidmətlər üçün qeydiyyatdan keçmək daxildir.
Səbrlə, büdcə məhdudiyyətləri daxilində mövcud variantları diqqətlə nəzərdən keçirərək və təcrübəli mütəxəssislərin ekspert rəhbərliyi ilə; Abu Dabidə plandan kənar əmlak almaq xəyalınızdakı evə sahib olmaq üçün maraqlı səyahət ola bilər!
Plandan kənar əmlakın alınması üçün məsləhətlər
Əbu-Dabidə plandan kənar əmlak almağa gəldikdə, nöqtəli xəttə imza atmazdan əvvəl yadda saxlamalı olduğunuz bir neçə şey var. Məlumatlı qərar verməyə kömək edə biləcək bəzi məsləhətlər:
Birincisi, tərtibatçının təcrübəsini və reputasiyasını araşdırın. Keyfiyyətli layihələri vaxtında çatdırmaq təcrübəsi olan nüfuzlu tərtibatçı ilə işləmək istəyirsiniz.
İkincisi, satın almaqda maraqlı olduğunuz əmlakın mərtəbə planlarını və spesifikasiyalarını diqqətlə nəzərdən keçirin. Onların tələblərinizə və seçimlərinizə cavab verdiyinə əmin olun.
Üçüncüsü, bütün məsrəfləri, o cümlədən abadlıq və ya texniki xidmət üçün əlavə ödənişləri anlayın. Daşınmaz əmlak agenti və ya hüquqşünasdan peşəkar məsləhət almağı düşünün.
Dördüncüsü, tamamlanmada gecikmələr və ya tikinti qaydalarına dəyişikliklər kimi plandan kənar xüsusiyyətlərlə bağlı hər hansı potensial risklərdən xəbərdar olun.
Tikinti işlərinin gedişi haqqında hesabatlardan xəbərdar olmaq və yarana biləcək hər hansı narahatlıq və ya problemlər barədə tərtibatçınızla müntəzəm əlaqə saxlamaqla bütün proses boyunca məlumatlı qalın.
Bu məsləhətlərə əməl etməklə, Abu Dabidə plandan kənar əmlakların alınması ilə bağlı riskləri minimuma endirməklə yanaşı, uğurlu investisiya etmək şansınızı artıra bilərsiniz.
Nəticə
Əbu-Dabidə plandan kənar əmlak almaq, daşınmaz əmlak bazarına girmək istəyənlər üçün müdrik investisiya qərarı ola bilər. Bununla belə, sağlam bir alış-veriş etdiyinizə əmin olmaq üçün araşdırma aparmaq və düzgün addımları izləmək vacibdir.
Yaxşı təcrübəyə malik olan nüfuzlu tərtibatçı seçməyi, bütün müqavilələri və ödəniş planlarını diqqətlə nəzərdən keçirməyi və prosesdə sizə rəhbərlik etmək üçün peşəkar daşınmaz əmlak agentini işə götürməyi unutmayın.
Bu ehtiyat tədbirlərinə əməl etməklə siz riskinizi minimuma endirə və potensial investisiya gəlirinizi maksimuma çatdıra bilərsiniz. İnkişaf edən iqtisadiyyatı, dəbdəbəli həyat tərzi təklifləri və müxtəlif mədəni mənzərəsi ilə Abu Dabi plandan kənar əmlaklara investisiya etmək üçün ideal yerdir.
