Abu Dabidə əmlak almaq üçün bazardasınız, lakin plandan kənar və ya hazır bir əmlakın sizin üçün uyğun olub-olmadığına əmin deyilsiniz? Hər iki variantın müsbət və mənfi tərəfləri var və qərar qəbul etməzdən əvvəl fərqləri anlamaq vacibdir. Bu bloq yazısında plandan kənar və hazır mülklərin əsas xüsusiyyətlərini, eləcə də onların üstünlükləri və mənfi cəhətlərini araşdıracağıq. Odur ki, arxanıza oturun, istirahət edin və gəlin Abu Dabidə planlı mülkləri satın almaq haqqında bilməli olduğunuz hər şeyə dalaq!
Plandan kənar əmlak
Plandan kənar mülklər hələ tikilməmiş və ya tamamlanmamış əmlaklardır. Əslində, alıcılar hələ tikinti başlamamış əmlakı alırlar. Bu o deməkdir ki, plandan kənar mülklər çox vaxt hazır həmkarlarından daha ucuzdur, çünki tərtibatçılar erkən investisiyaları stimullaşdırmaq üçün endirimlər və ödəniş planları təklif edirlər.
Plandan kənar alışın əsas üstünlüklərindən biri əmlakınızı zövqünüzə və seçimlərinizə uyğun olaraq fərdiləşdirmək imkanının olmasıdır. Alıcılar tikintidən əvvəlki mərhələdə müxtəlif mərtəbə planları, bitirmə işləri, materialları və rəngləri seçə bilərlər.
Bununla belə, plandan kənar əmlakın alınmasının bir mənfi tərəfi həmişə müəyyən dərəcədə qeyri-müəyyənliyin olmasıdır. Tikintidə gecikmələr hava şəraiti və ya təchizat zəncirinin pozulması kimi gözlənilməz hallar səbəbindən baş verə bilər.
Plandan kənar xassələrlə bağlı başqa bir potensial risk, ilkin dizayn və son icra arasındakı uyğunsuzluqlar səbəbindən gözlənilən kimi olmaya bilməsidir. Bununla belə, bu riskləri hər hansı öhdəlik götürməzdən əvvəl tərtibatçıların reputasiyası və izləmə rekordları üzərində düzgün araşdırma aparmaqla minimuma endirmək olar.
Nəhayət, plandan kənar və ya hazır əmlak almalı olub-olmamağınız, büdcə çevikliyinə qarşı dərhal yaşayış dəqiqliyinə gəldikdə vəziyyətə uyğun tələblərinizdən və prioritetlərinizdən asılıdır.
Hazır Əmlak
Hazır mülk, adından da göründüyü kimi, artıq tikilmiş və yaşayış üçün hazır olan əmlakdır. Siz köçmək üçün əlavə tikinti və ya inkişaf tələb etmir. Bu tip əmlak potensial alıcılara bir sıra üstünlüklər təklif edir.
Hazır əmlaka sərmayə qoymağın əsas üstünlüyü onların dərhal əlçatan olmasıdır. Plandan kənar mülklər kimi aylar və ya illərlə gözləməli deyilsiniz, bu da yaşamaq üçün daha gec bir yerə ehtiyacınız varsa, onları ideal hala gətirir.
Hazır əmlakın alınmasının başqa bir üstünlüyü ondan ibarətdir ki, banklar adətən tamamlanmış əmlaklar üçün borc pul verməyə üstünlük verirlər, çünki maliyyələşdirməni təmin etmək daha asan ola bilər. Bundan əlavə, tikinti mərhələsində gözlənilməz gecikmələr və ya ağırlaşmalar barədə narahat olmağa ehtiyac yoxdur.
Hazır mülklər, həmçinin alıcılara satın alma qərarını verməzdən əvvəl bölməni hərtərəfli yoxlamaq imkanı təklif edir. Siz tam olaraq nə əldə etdiyinizi görə və seçimlərinizə və tələblərinizə əsasən məlumatlı qərarlar qəbul edə bilərsiniz.
Plandan kənar əmlaklar fərdiləşdirmə və ödəniş planları baxımından daha çox çeviklik təklif edə bilsə də, hazır əmlaka investisiya qoymaq əminlik və rahatlıq təmin edir ki, bu da onu geniş gözləmə müddətləri və ya tamamlanmamış layihələrlə bağlı risklərdən narahat olmadan tez investisiya etmək istəyən bir çox potensial ev alıcıları üçün əla seçim edir.
Plandankənar və Hazır Mülklərin müsbət və mənfi cəhətləri
Plandan kənar və hazır mülklərin hər ikisinin öz üstünlükləri və mənfi cəhətləri var. Plandan kənar əmlakın alınmasının əsas üstünlüyü ondan ibarətdir ki, o, çox vaxt köçməyə hazır evlərdən daha ucuzdur. Bunun səbəbi, tərtibatçıların erkən alıcılara endirimlər təklif etməsidir, beləliklə siz alış qiymətinə çox qənaət edə bilərsiniz. Bundan əlavə, plandan kənar mülklər adətən idman zalları, üzgüçülük hovuzları və ya istirahət zonaları kimi müasir şərait və imkanlarla təmin edilir.
Bununla belə, plandan kənar əmlakın alınmasının əsas çatışmazlıqlarından biri tikintidə gecikmələrin olmasıdır ki, bu da köçmə tarixinizin aylar və hətta illərlə geri çəkilməsi ilə nəticələnə bilər. Bundan əlavə, plandan kənar əmlak alarkən həmişə müəyyən dərəcədə qeyri-müəyyənlik var, çünki siz əslində hələ mövcud olmayan bir şeyi satın alırsınız.
Digər tərəfdən, hazır əmlakın alınmasının ən böyük üstünlüyü ondan ibarətdir ki, mülkiyyətin ötürülməsi ilə bağlı bütün hüquqi rəsmiləşdirmələri yerinə yetirdikdən sonra dərhal evə köçə biləcəksiniz. Evə köçməzdən əvvəl hər hansı tikinti işini və ya yoxlamanı gözləməyinizə ehtiyac qalmayacaq. Bundan əlavə, qərar qəbul etməzdən əvvəl evi fiziki olaraq yoxlamaq imkanı əldə edəcəksiniz.
Köçməyə hazır bir ev almağın mənfi tərəfi bazar tələbi və məhdud mövcudluq səbəbindən daha yüksək qiymətləri əhatə edə bilər. Əlavə olaraq, yeni evinizdə əvvəllər sizinlə məsləhətləşmədən və ya nəzərə almadan şəxsi üstünlüklərinə uyğun olaraq dəyişiklik edən başqasına məxsus olduğu üçün nəyisə dəyişdirmək qərarına gəlsəniz, çətinliklərlə üzləşə bilərsiniz.
Ümumilikdə, plandan kənar və köçməyə hazır ev arasında seçim etmək tamamilə fərdi ehtiyaclara, büdcələrə və digər amillərlə yanaşı risklərə dözümlülük səviyyələrinə əsaslanır.
Nəticə
Əbu-Dabidə plandan kənar və hazır əmlaklar arasında qərar verməyə gəldikdə, bu, son nəticədə şəxsi üstünlüklərinizdən və prioritetlərinizdən asılıdır. Əgər siz daha sürətli köçmə prosesi və daha az risk axtarırsınızsa, o zaman hazır əmlak getməyin yolu ola bilər. Bununla belə, tikinti prosesinin başa çatmasını gözləmək və uzun müddətdə pula qənaət etmək istəyirsinizsə, plandan kənar əmlakı nəzərdən keçirməyə dəyər.
Hansı variantı seçməyinizdən asılı olmayaraq, tədqiqatınızı hərtərəfli aparmaq və nüfuzlu tərtibatçılar və ya daşınmaz əmlak agentləri ilə işləmək vacibdir. Sənayedəki peşəkarların diqqətlə nəzərdən keçirilməsi və rəhbərliyi ilə siz ev sahibi və ya investor kimi ehtiyaclarınıza və məqsədlərinizə uyğun olan məlumatlı qərar qəbul edə bilərsiniz.
