Əmlakın alınması insanın həyatında mühüm mərhələ ola bilər və BƏƏ-nin plandan kənar bazarı əmlak alıcıları üçün bir çox imkanlar təqdim edir. BƏƏ-nin plandankənar mülkləri BƏƏ-də məşhur seçimdir, çünki onlar tamamlanmamış əmlakı daha aşağı qiymətə əldə etmək üstünlüyü təklif edir və alıcılara ilkin xərcləri daha aşağı olan əmlaka investisiya etmək şansı verir. Bu yazıda BƏƏ-də plandan kənar bir əmlakın necə alınacağına dair bələdçi təqdim edəcəyik.
Bazarı araşdırın
BƏƏ-də plandan kənar əmlak almaqda ilk addım bazarda hərtərəfli araşdırma aparmaqdır. Bu tədqiqata yerli əmlak bazarını başa düşmək, investisiya üçün ən yaxşı yerləri müəyyən etmək və mövcud əmlakları araşdırmaq daxildir. Siz həmçinin əmlakı tikəcək tərtibatçının və podratçının nüfuzunu araşdırmalısınız.
Əmlakın növünə qərar verin
BƏƏ-də plandan kənar daşınmaz əmlakın alınmasında ikinci addım investisiya etmək istədiyiniz daşınmaz əmlakın növünə qərar verməkdir. BƏƏ-dən kənar əmlaklar mənzillər, villalar və şəhərciklər kimi müxtəlif formalarda olur. Sizin üçün ən uyğun olan əmlak növünə qərar verərkən büdcənizi, həyat tərzinizi və investisiya məqsədlərinizi nəzərə almalısınız.
Ödəniş Planını anlayın
Maraqlandığınız əmlakı müəyyən etdikdən sonra ödəniş planını başa düşmək vacibdir. Əksər hallarda, BƏƏ-nin plandan kənar əmlakları tikinti müddətinə yayılan hissə-hissə ödəniş tələb edir. Maliyyə vəziyyətinizə və investisiya məqsədlərinizə uyğun olduğundan əmin olmaq üçün ödəniş planını ətraflı nəzərdən keçirməlisiniz.
Müqaviləni nəzərdən keçirin
BƏƏ-dən kənar əmlakın alınmasında növbəti addım müqaviləni nəzərdən keçirməkdir. Müqavilədə ödəniş planı, təhvil-təslim tarixi və gecikdirilmiş ödənişlərə görə cərimələr daxil olmaqla, alışın şərtləri və şərtləri göstəriləcək. Bir alıcı kimi öhdəliklərinizi başa düşməyinizə və heç bir gizli xərc və ya sürprizin olmamasına əmin olmaq üçün müqaviləni diqqətlə nəzərdən keçirmək vacibdir.
Tamamlanma tarixini təsdiqləyin
BƏƏ-də plandan kənar əmlakın alınmasının ən vacib aspektlərindən biri başa çatma tarixini təsdiqləməkdir. Bu məlumat çox vacibdir, çünki o, nə vaxt əmlaka sahib ola biləcəyinizi və kirayə gəliri əldə etməyə başlaya biləcəyinizi müəyyən edəcəkdir. Siz tərtibatçı ilə tamamlanma tarixini yoxlamalı və onun real və əldə edilə biləcəyinə əmin olmalısınız.
Təhvil-təslim prosesini nəzərdən keçirin
Təhvil-təslim prosesi BƏƏ-dən kənar əmlakın alınmasında başqa mühüm addımdır. Təhvil-təslim prosesi əmlakın yoxlanılmasını və onun razılaşdırılmış standartlara uyğunluğunun təmin edilməsini əhatə edir. Təhvil vermə prosesini tərtibatçı ilə nəzərdən keçirməli və onun ədalətli və şəffaf olmasına əmin olmalısınız.
Etirazsızlıq Sertifikatı alın
BƏƏ-dən kənar əmlakınıza sahib olmaqdan əvvəl, tərtibatçıdan Etiraz Olmayan Sertifikat (NOC) almalısınız. MOK-dan əmlakı Dubay Torpaq Departamentində sizin adınıza qeydiyyata alması tələb olunur. NOC əldə etmək üçün tərtibatçı ilə işləməlisiniz, bu təhvil verilmə tarixindən çox əvvəl edilməlidir.
Əmlakı qeydiyyatdan keçirin
BƏƏ-dən kənar əmlakın alınmasında son addım əmlakın Dubay Torpaq Departamentində qeydiyyata alınmasıdır. Qeydiyyat prosesi qeydiyyat rüsumlarının ödənilməsini və MOK, alqı-satqı müqaviləsi və şəxsiyyəti təsdiq edən sənədlər kimi lazımi sənədlərin təqdim edilməsini əhatə edir. Qeydiyyat prosesinin düzgün başa çatdırılmasını təmin etmək üçün nüfuzlu əmlak hüquqşünası və ya daşınmaz əmlak agenti ilə işləməlisiniz.
Nəticə olaraq, BƏƏ-dən kənar bir əmlak almaq böyük bir investisiya fürsəti ola bilər. Bazarda hərtərəfli araşdırma aparmaq, ödəniş planını anlamaq, müqaviləni nəzərdən keçirmək, tamamlanma tarixini təsdiqləmək, təhvil-təslim prosesini nəzərdən keçirmək, MOK əldə etmək və əmlakı qeydiyyata almaq vacibdir.
