COVID-19 pandemiyası, şübhəsiz ki, daşınmaz əmlak mənzərəsini dəyişdi. Sosial uzaqlaşdırma tədbirləri ilə virtual görüntülər və onlayn əməliyyatlar normaya çevrildi. Pandemiyadan sonrakı dünyaya doğru irəlilədikcə, bu dəyişikliklərin daşınmaz əmlak bazarına necə təsir edəcəyini və onu necə uğurla idarə edə biləcəyinizi anlamaq vacibdir. Biz pandemiya sonrası daşınmaz əmlak bazarlarının müxtəlif növlərini araşdıracağıq və bu yeni dövrdə ev almaq və ya satmaq üçün məsləhətlər verəcəyik. Elə isə gəlin içəri girək!
COVID-19-un Əmlak Bazarına Təsiri
COVID-19 pandemiyası daşınmaz əmlak bazarına uzunmüddətli təsir göstərib. Bağlanmalar və sosial uzaqlaşdırma tədbirləri ilə evlərin alınması və ya satılması bir problemə çevrildi. Nəticədə, virtual görüntülərə tələbat kəskin şəkildə artdı və ev sahibləri onlayn marketinq strategiyalarına çox etibar etməli oldular.
COVID-19-un digər əhəmiyyətli təsiri uzaqdan işə keçid idi. Bir çox şirkət işçilərə ofislərindən daha uzaqda yaşamağa imkan verən evdən iş siyasətini qəbul etdi. Bu dəyişiklik şəhər mərkəzlərindən kənarda mülklərə marağın artmasına səbəb oldu. Ev alanlar evdə daha çox vaxt keçirdikləri üçün daha çox yer və açıq sahələr axtarırdılar.
Digər tərəfdən, pandemiya səbəbindən daşınmaz əmlak bazarının bəzi sektorları mənfi təsirlər yaşadı. Səyahət məhdudiyyətləri dünya miqyasında turizm fəaliyyətini məhdudlaşdırdığından qonaqpərvərlik sənayesi çox əziyyət çəkdi.
COVID-19 daşınmaz əmlak bazarında pandemiyadan sonrakı dünyada davam edəcəyi gözlənilən görünməmiş dəyişikliklərə səbəb oldu. Həm alıcılar, həm də satıcılar üçün bu dəyişiklikləri başa düşmək və əmlaka sahiblik və ya investisiya imkanları ilə bağlı hər hansı qərar qəbul edərkən müvafiq olaraq uyğunlaşmaq vacibdir.
Pandemiyadan sonrakı daşınmaz əmlak bazarlarının müxtəlif növləri
Dünya yavaş-yavaş pandemiyadan çıxdıqda, daşınmaz əmlak bazarlarının hamısının bərabər yaradılmadığı getdikcə aydınlaşır. Bəzi bölgələrdə tələb və qiymət artımı yaşansa da, digərləri bərpa etmək üçün mübarizə aparır. Qarşılaşa biləcəyiniz pandemiya sonrası daşınmaz əmlak bazarlarının bəzi növləri bunlardır:
1) İsti bazarlar: Bunlar pandemiyanın başlanğıcından bəri mənzilə tələbatın artdığı ərazilərdir. İndi uzaqdan işləyən bir çox insanla onlar izdihamlı şəhərlərdən çıxıb daha geniş şəhərətrafı ərazilərə və ya kənd ərazilərinə köçmək istəyirlər. Nəticədə, bu isti bazarlarda evlər tez və yüksək qiymətə satıla bilər.
2) Soyutma Bazarları: Spektrin digər ucunda iqtisadi qeyri-müəyyənlik və ya digər amillər səbəbindən mənzilə tələbin əhəmiyyətli dərəcədə azaldığı soyuyan bazarlar var. Bu sahələrdə satıcılar tələb olunan qiymətləri aşağı salmalı və ya təkliflər üçün daha uzun müddət gözləməli ola bilər.
3) Stabil bazarlar: Pandemiyadan əvvəl hər iki istiqamətdə çox dəyişiklik görməmiş sabit bazarlar var. Bu sahələr zamanla ardıcıl tələb və qiymət meyllərinə malik olur.
Hansı bazar növü ilə məşğul olmağınızdan asılı olmayaraq, yerli şərait haqqında məlumatlı olmaq və yaranan hər hansı problemin öhdəsindən gəlməyə kömək edə biləcək bilikli peşəkarlarla işləmək vacibdir.
Pandemiyadan sonrakı dünyada daşınmaz əmlak bazarında necə naviqasiya etmək olar
Daşınmaz əmlak bazarı həmişə mürəkkəb sənaye olub və pandemiya daha bir mürəkkəblik qatını əlavə edib. Pandemiyadan sonrakı dünyaya qədəm qoyduğumuz zaman həm alıcılar, həm də satıcılar üçün bu yeni mənzərəni necə idarə etməyi başa düşmək vacibdir.
Daşınmaz əmlak bazarında naviqasiya üçün əsas amillərdən biri cari tendensiyalar və qaydalardan xəbərdar olmaqdır. Yerli xəbər agentliklərini izləyin, yerli daşınmaz əmlak assosiasiyası və ya ticarət palatasının ev sahibliyi etdiyi virtual tədbirlərdə iştirak edin və rieltorlar və ya ipoteka brokerləri kimi etibarlı peşəkarlarla məsləhətləşin.
Başqa bir faydalı məsləhət, gözləntilərinizdə çevik olmaqdır. Dəyişən qaydalar və təhlükəsizlik problemləri bir çox sahələrdə hələ də mövcud olduğundan, əməliyyatların həyata keçirilməsi həmişəkindən daha uzun çəkə bilər. Bundan əlavə, bəzi mülklər yaşayış məhdudiyyətləri və ya sağlamlıq problemləri səbəbindən mövcud olmaya bilər.
Prosesdə sizə rəhbərlik edə biləcək təcrübəli mütəxəssislərlə işləməyi düşünün. Bacarıqlı bir rieltor sizə ehtiyaclarınıza cavab verən mülkləri tapmaqda kömək edə bilər, eyni zamanda yol boyu yaranan hər hansı problemi həll edə bilər.
Bu məsləhətlərə əməl etməklə və proses boyu uyğunlaşa bilməklə, siz pandemiya sonrası daşınmaz əmlak bazarında uğurla naviqasiya şansınızı artıracaqsınız.
Pandemiyadan sonrakı dünyada ev almaq və ya satmaq üçün məsləhətlər
Pandemiyadan sonrakı dünyada ev almaq və ya satmaq çətin ola bilər. Bununla belə, düzgün məsləhətlərlə bu, hamar və uğurlu bir proses ola bilər.
Birincisi, satıcılar üçün evinizi virtual turlar üçün hazırlamaq vacibdir, çünki bir çox alıcı şəxsən ziyarət etməzdən əvvəl hələ də mülklərə onlayn baxmağa üstünlük verəcəkdir. Buraya məkanınızı təmizləmək və mebelinizin kamerada mümkün qədər cəlbedici görünməsi üçün yerləşdirmə daxildir.
Digər tərəfdən, şəxsən ziyarət etməzdən əvvəl virtual olaraq ilk olaraq almaq istəyən alıcılar üçün əmlakın ətraflı foto və videolarını istəməyinizə əmin olun. Siz həmçinin qoruyucu vasitələrlə təchiz edilmiş bir müfəttişi işə götürməyi düşünə bilərsiniz ki, əmlaka baxarkən rahat olasınız.
Üstəlik, həm alıcılar, həm də satıcılar bütün proses boyu öz daşınmaz əmlak agentləri ilə yaxından işləməlidirlər. Agentiniz COVID-19 qaydalarına görə yarana biləcək hər hansı dəyişiklik və ya problemlə bağlı sizə rəhbərlik edə biləcək.
Bu müddət ərzində qorxunun sizi ev almaq və ya satmaq barədə qərarlar qəbul etməsinə mane olmasına imkan verməyin. Müvafiq ehtiyat tədbirləri və daşınmaz əmlak agentləri və ya müfəttişlər kimi sənaye mütəxəssislərinin göstərişi ilə – bu yeni normalda naviqasiya çətin olmamalıdır!
Nəticə
Pandemiyadan sonrakı daşınmaz əmlak bazarında naviqasiya edərkən, bunun unikal və inkişaf edən bir vəziyyət olduğunu xatırlamaq vacibdir. Ümumi tendensiyalar və tövsiyələr olsa da, hər bir fərdin təcrübəsi onların yeri, büdcəsi və şəxsi şəraitinə görə fərqlənə bilər.
Nəzərə almaq lazım olan bir şey budur ki, pandemiya insanların evlərinə baxışında dəyişikliklərə səbəb olub. Uzaqdan iş daha çox yayıldıqca, ev alıcıları ev ofisi və ya açıq yaşayış sahələri üçün yerə üstünlük verə bilərlər. Bundan əlavə, sağlamlıq problemləri hava filtrasiya sistemləri və ya toxunma texnologiyası kimi xüsusiyyətləri daha arzuolunan hala gətirdi.
Bu bazarda ev alarkən və ya satarkən bu dəyişən prioritetləri anlayan və məqsədlərinizə çatmağınıza kömək edə biləcək peşəkarlarla işləmək vacibdir. Buraya prosesdə sizə rəhbərlik edə biləcək və sizi nüfuzlu kreditorlar və müfəttişlərlə əlaqələndirə biləcək təcrübəli daşınmaz əmlak agentinin tapılması daxildir.
Nəhayət, pandemiyadan sonrakı daşınmaz əmlak bazarında naviqasiya çeviklik və uyğunlaşma tələb edir. Yerli mənzil tendensiyalarından xəbərdar olmaq və gözləntilərinizi müvafiq olaraq tənzimləmək vacibdir. Prosesə açıq fikir və öyrənmək istəyi ilə yanaşmaqla, bu günün dəyişən mənzərəsində uğurla ev ala və ya sata bilərsiniz.
Daşınmaz əmlak bazarının hazırkı vəziyyəti
Daşınmaz əmlak bazarının hazırkı vəziyyəti pandemiya başlayandan bəri hər kəsi düşündürən mövzudur. Heç kimə sirr deyil ki, COVID-19 hər hansı bir şəkildə, formada və ya formada demək olar ki, hər bir sənayeyə təsir etdi, daşınmaz əmlak bazarı özünəməxsus çətinliklər və dəyişikliklərlə üzləşdi.
Əksər bazarlarda müşahidə oluna bilən tendensiyalardan biri insanların sıx məskunlaşdığı şəhər ərazilərindən köçmək istədikləri üçün şəhərətrafı və kənd yerlərində mülklərə tələbin artmasıdır. Parklar və gəzinti yolları kimi açıq şəraitə çıxışı olan daha geniş yaşayış tənzimləmələrinə doğru bu keçid pandemiya azaldıqdan sonra da davam edə bilər.
Digər tərəfdən, kommersiya daşınmaz əmlakı bu müddət ərzində o qədər də yaxşı getməmişdir. Uzaqdan iş modellərinə çevrilən bir çox müəssisə ilə, ofis sahəsinə artıq ehtiyac yoxdur. Pərakəndə satış yerləri də bağlanmaların gətirdiyi maliyyə çətinlikləri səbəbindən bir çox mağazanın qapılarını həmişəlik bağlaması ilə bir zərbə aldı.
Daşınmaz əmlak bazarının bəzi sahələri mübarizə apararkən, digərləri bu qeyri-müəyyən dövrlərdə inkişaf edir. Bu tendensiyaların zamanla necə inkişaf etdiyini və sənayeyə hansı uzunmüddətli təsir göstərəcəyini görmək maraqlı olacaq.
Pandemiya daşınmaz əmlak bazarına necə təsir edib
COVID-19 pandemiyası daşınmaz əmlak bazarına ciddi təsir göstərib. Bağlanmalar və sosial uzaqlaşdırma tədbirləri bir çox insanın həyat tərzlərini dəyişdirməsinə səbəb oldu və bu, müxtəlif əmlak növlərinə tələbin dəyişməsinə səbəb oldu.
Pandemiyanın əsas təsirlərindən biri uzaqdan işin artmasıdır. İşçilərə evdən işləməyə icazə verən daha çox şirkətlə, xüsusi ofis sahəsi və ya ofise çevrilə bilən əlavə yataq otağı olan evlərə tələbat artdı.
Bundan əlavə, pandemiya şəhər yerlərindən şəhərətrafı və kənd ərazilərinə doğru sürüşməyə də səbəb oldu. Bir çox şəhər sakinləri izdihamlı şəhərlərdən qaça və sosial məsafəni qoruya biləcəkləri açıq məkanları olan daha böyük evlər axtarırlar.
Digər tərəfdən, pandemiya səbəbindən daşınmaz əmlak bazarının bəzi seqmentləri zərər çəkib. Məsələn, pərakəndə mağazalar və ofislər kimi kommersiya daşınmaz əmlakına tələbat azalıb, çünki bizneslər onlayn əməliyyatlara və uzaqdan işləməyə meyllidirlər.
COVID-19 daşınmaz əmlak bazarının bəzi aspektləri üçün problemlər yaratsa da, digərləri üçün də imkanlar yaratdı. Bu post-pandemiya dünyasında hərəkət edərkən, bu dəyişən tendensiyalara uyğunlaşmaq və onların daşınmaz əmlaka investisiyalarımıza necə təsir göstərə biləcəyi barədə məlumatlı olmaq vacib olacaq.
Gələcəkdə nə gözləmək olar
COVID-19 pandemiyası, şübhəsiz ki, daşınmaz əmlak bazarına baxış tərzimizi dəyişdi. Tədricən pandemiyadan sonrakı dünyaya doğru irəlilədikcə, gələcəkdə nə gözləyəcəyini anlamaq vacibdir.
Birincisi, ekspertlər daha çox şəhərətrafı ərazilərə doğru keçidin olacağını proqnozlaşdırırlar, çünki insanlar açıq məkanları və daha az izdihamlı yaşayış mühiti olan daha böyük evlərə üstünlük verirlər. Bu, şəhər mənzillərinə tələbin azalmasına və şəhər mərkəzlərindən kənarda fərdi evlərə tələbatın artmasına səbəb ola bilər.
Bundan əlavə, virtual turlar və onlayn ev satın alma prosesləri pandemiya bitdikdən sonra da burada qalacaq. Bu texnologiyaların rahatlığı və əlçatanlığı onları həm alıcılar, həm də satıcılar arasında məşhur etmişdir.
Davam edəcəyi gözlənilən digər tendensiya aşağı faiz dərəcələridir. Faiz dərəcələri tarixi ən aşağı səviyyədə qalaraq, bir çox ev sahibləri aylıq ödənişlərini idarəolunan saxlayaraq, cari əmlaklarını yenidən maliyyələşdirməyi və ya satmağı və daha böyük evlərə yüksəltməyi seçə bilərlər.
Daşınmaz əmlak bazarının pandemiyadan sonra necə inkişaf edəcəyini dəqiq proqnozlaşdırmaq çətindir. Bununla belə, sənaye tendensiyalarından xəbərdar olmaq və təcrübəli peşəkarlarla işləmək həm alıcılar, həm də satıcılar bu yeni mənzərəni uğurla idarə edə bilərlər.
Pandemiyadan sonrakı dünyada ev almaq və ya satmaq üçün məsləhətlər
Pandemiyadan sonrakı dünyada ev almaq və ya satmaq üçün məsləhətlər
Pandemiya zamanı ev almaq və ya satmaq çətin ola bilər, lakin bəzi məsləhətlərlə siz oradan keçə bilərsiniz. Birincisi, əgər satın alırsınızsa, axtarışa başlamazdan əvvəl maliyyələşdirmə üçün əvvəlcədən təsdiq aldığınızdan əmin olun. Bu, xəyal etdiyiniz evi tapdığınız zaman təklif verməyə hazır olduğunuzu və fürsəti əldən verməməyinizi təmin edəcək.
İkincisi, bu yeni mühitdə iş təcrübəsi olan bir daşınmaz əmlak agentini işə götürməyi düşünün. Onlar virtual olaraq necə görüşməyi və xassələri təhlükəsiz şəkildə nümayiş etdirmək üçün texnologiyadan istifadə etməyi bilirlər. Həmçinin, agentlər bazara çıxan və hələ ictimaiyyətə açıqlanmayan evlər haqqında daxili məlumatlara malikdirlər.
Üçüncüsü, əgər COVID-19 zamanı evinizi satmaq şəxsi nümayişlər və açıq evlər səbəbindən sizi narahat edirsə – alternativ həll yolu kimi virtual turları araşdırın. Siz həmçinin açıq evlər əvəzinə yalnız görüşlə şəxsi nümayişləri planlaşdıra bilərsiniz.
Nəhayət, lakin ən əsası, yerli səhiyyə orqanlarının təyin etdiyi təhlükəsizlik qaydalarına riayət etməkdir, məsələn, əmlaka baxarkən maskalar taxmaq və sosial uzaqlaşma tədbirlərinə əməl etmək – həm alıcılar, həm də satıcılar sağlamlıqlarını və təhlükəsizliyini hər şeydən üstün tutmalıdırlar.
Bu məsləhətləri nəzərə alaraq; pandemiyadan sonrakı dünyanın daşınmaz əmlak bazarında naviqasiya gözləniləndən daha az qorxulu olur!
Nəticə
Pandemiyadan sonrakı dünyada daşınmaz əmlak bazarında naviqasiya çətin bir iş ola bilər, lakin düzgün bilik və rəhbərliklə məlumatlı qərarlar qəbul etmək mümkündür. Pandemiya insanların evə necə baxdığına və evə zəng etmək üçün yer axtararkən prioritetlərinə əhəmiyyətli dəyişikliklər gətirdi.
Bu böhrandan irəlilədikcə, daşınmaz əmlak bazarının inkişaf etməyə davam edəcəyi aydındır. Bununla belə, sənaye xəbərləri və tendensiyalarından xəbərdar olmaq, təcrübəli peşəkarlarla işləmək, büdcənizə və uzunmüddətli hədəflərinizə diqqət yetirməklə siz bu dəyişiklikləri uğurla idarə edə bilərsiniz.
Pandemiyadan sonrakı dünyada ev almaq və ya satmaqdan asılı olmayaraq və ya sadəcə daşınmaz əmlaka investisiya imkanlarının gələcəyi ilə bağlı seçimlərinizi nəzərdən keçirməyinizdən asılı olmayaraq, heç bir “doğru” cavabın olmadığını unutmayın. Hər bir vəziyyət unikaldır; bir şəxs üçün faydalı olan başqa bir şəxs üçün işləməyə bilər.
Günün sonunda, ağıllı seçimlər etmək şəxsi ehtiyaclarınızı, eləcə də yerli bazar şərtlərini başa düşmək deməkdir. Bəzi araşdırmalar və qabaqcadan diqqətli planlaşdırma ilə – səbrlə birlikdə – hər kəs bugünkü yeni normal daşınmaz əmlak mənzərəsində uğur qazana bilər!
