Giriş
Kirayə və ya ev almaq barədə böyük qərar qəbul edirsiniz? Bu, verəcəyiniz ən vacib maliyyə qərarlarından biridir və bütün seçimlərinizi ölçmək çox çətin ola bilər. Amma qorxma! biz həm kirayə, həm də ev almağın müsbət və mənfi tərəflərini araşdıracağıq. Sonda hansı variantın sizin üçün uyğun olduğunu daha yaxşı başa düşəcəksiniz. Beləliklə, ilk dəfə alıcı və ya təcrübəli kirayəçi olmağınızdan asılı olmayaraq, gəlin birlikdə daşınmaz əmlak dünyasına dalaq.
Ev kirayə etməyin üstünlükləri
Evin kirayəsi, xüsusən də ev sahibliyi məsuliyyətini öz üzərinə götürməyə hazır olmayan və ya istəməyənlər üçün üstünlüklərə malikdir. Burada ev kirayə etməyin bəzi üstünlükləri var.
Birincisi, icarə daha çox çeviklik və hərəkətliliyə imkan verir. Kirayəçilər əmlaklarını satmaqdan və ya pul itirməkdən narahat olmadan tez-tez köçmək imkanına malikdirlər. Bu, iş və ya şəxsi səbəblərə görə köçməyə ehtiyacı olanlar üçün xüsusilə əlverişlidir.
İkincisi, kirayə qısa müddətdə daha sərfəli ola bilər. İcarəyə götürənlər bahalı təmir və texniki xidmətlə bağlı narahat olmaq məcburiyyətində deyillər və bu xərclər digər kirayəçilərlə paylaşıla biləcəyi üçün kommunal ödənişlərdə daha az ödəyə bilərlər.
Üçüncüsü, kirayəçilər üzgüçülük hovuzları, fitnes mərkəzləri, tennis kortu və s.
Bir çox kirayə obyektləri tam təchiz olunmuşdur ki, bu da daimi bir şey axtararkən müvəqqəti yaşayış yeri axtaran insanlar üçün idealdır.
Əmlak almaq əvəzinə kirayəni seçməyin bir çox üstünlükləri var.
Kirayə Evin Minusları
Ev kirayəsi cəlbedici bir seçim kimi görünsə də, onun çatışmazlıqları da var. Ən böyük çatışmazlıqlardan biri yaşayış sahəsinə nəzarət etməməyinizdir. Siz ev sahibinin icazəsi olmadan əmlakda heç bir dəyişiklik edə bilməzsiniz və ya təhlükəsizlik depozitinizi itirmək riskiniz var.
İcarəyə götürməyin başqa bir mənfi tərəfi odur ki, siz əmlakda kapital yaratmadan hər ay icarə ödənişlərinə pul atırsınız. Bundan əlavə, ev sahibləri kirayə qiymətlərini öz mülahizələrinə uyğun olaraq artıra bilər, yəni aylıq mənzil xərcləriniz dəyişə bilər və potensial olaraq əlçatmaz ola bilər.
Evi icarəyə götürərkən, ev sahibinin icarə müqavilənizi yeniləməmək və ya əmlakı satmamaq qərarına gəlməsi kimi nəzarətinizdən kənar vəziyyətlərə görə köçmək məcburiyyətində olma ehtimalı həmişə var. Bu, çox əlverişsiz və dağıdıcı ola bilər, xüsusən də cəmiyyətdə kökləriniz varsa.
Kirayə ev sahibliyi ilə müqayisədə çox sabitlik təklif etmir. İcarəyə götürən kimi siz başqasının qərarlarının mərhəmətində yaşayırsınız, istər baxım məsələləri, istərsə də əmlakın ümumi saxlanması ilə bağlı. Ev icarəyə götürməyin rahatlıq və təmir/xidmət üçün minimal məsuliyyət kimi üstünlükləri var; Nəhayət, bu, fərdi maliyyə məqsədləri və uzunmüddətli planlar üçün nəyin məntiqli olduğuna bağlıdır.
Ev Almağın Müsbət cəhətləri
Ev almaq böyük bir sərmayədir, lakin bir çox üstünlükləri ilə gəlir. Ev almağın ən böyük üstünlüklərindən biri əmlakınıza tam nəzarətin olmasıdır. Heç kimdən icazə istəmədən istədiyiniz kimi təmir edə və ya bəzəyə bilərsiniz.
Evə sahib olmağın başqa bir üstünlüyü onun əla uzunmüddətli investisiya olmasıdır. Daşınmaz əmlak zamanla dəyərini qiymətləndirməyə meyllidir, bu o deməkdir ki, əmlakınızı satdığınız zaman potensial olaraq əhəmiyyətli qazanc əldə edə bilərsiniz.
Ev almaq həm də sabitliyi və proqnozlaşdırıla bilənliyi təmin edir. Ev sahiblərinin kirayə haqqını artıra biləcəyi və ya icarə müddətini uzatmamaq qərarına gəldiyi icarədən fərqli olaraq, ev sahibliyi fərdlərə yaşayış şəraiti üzərində nəzarət etdiklərini bilərək rahatlıq verir.
Bundan əlavə, öz əmlakınıza sahib olmaq tez-tez müəyyən tələblər yerinə yetirildiyi təqdirdə ipoteka faizləri ayırmaları və potensial kapital artımı vergi istisnaları kimi vergi güzəştləri təklif edir.
Öz yerinizi satın almaq emosional məmnunluq və sahiblikdən qürur hissi verə bilər, eyni zamanda fərdi üstünlüklərə və zövqlərə uyğunlaşdırılmış dizayn seçimləri vasitəsilə şəxsi ifadəyə imkan verə bilər.
Ev Almağın Eksiler
Bir evə sahib olmağın əlbəttə ki, bir çox üstünlükləri olsa da, potensial mənfi cəhətləri də nəzərə almaq vacibdir. Ev almağın mənfi cəhətləri bunlardır:
Birincisi, ev almaq çox vaxt kirayə verməkdən daha baha olur. İlkin ödəniş və bağlanma xərclərinə əlavə olaraq, ev sahiblərinin əmlak vergiləri, texniki xidmət xərcləri və tez bir zamanda əlavə oluna bilən təmir kimi davamlı xərcləri var.
Ev sahibi olmağın başqa bir dezavantajı elastikliyin olmamasıdır. Evinizin sahibi olduğunuz zaman, iş və ya şəxsi səbəblərə görə köçmək istədiyiniz və ya ehtiyacınız olduqda problem yarada biləcək bir yerə bağlanırsınız.
Ev sahibləri yalnız maliyyə risklərindən başqa risklərlə də üzləşirlər – daşqın və ya yanğın kimi təbii fəlakətlər xəbərdarlıq etmədən evinizə zərər verə və ya məhv edə bilər. Hətta müntəzəm aşınma və yıpranma zamanla bahalı təmirə səbəb ola bilər.
Evə sahib olmaq, baxım və təmirə gəldikdə əlavə məsuliyyət daşıyır. İcarəyə götürülmüş əmlakınızda bir şey pozularsa və ya yeniləməyə ehtiyac duyursa, bu, adətən ev sahibinin məsuliyyətidir, lakin ev sahibi kimi bu sizin üzərinizə düşür.
Bu çatışmazlıqlar daşınmaz əmlak seçimlərinə baxan hər kəs üçün sövdələşməni pozucu olmasa da, satın alma və ya icarəyə götürməyin sizin üçün uyğun olub-olmaması ilə bağlı hər hansı yekun qərar verməzdən əvvəl mütləq nəzərə alınmalıdır.
Nəticə
Kirayə ilə ev almağın müsbət və mənfi tərəflərini ölçdükdən sonra aydın olur ki, hər iki variantın öz üstünlükləri və çatışmazlıqları var. İcarəyə götürmə çeviklik, aşağı ilkin xərcləri və texniki xidmət və təmir üçün daha az məsuliyyət təklif edə bilər. Digər tərəfdən, ev almaq sabitlik, zamanla potensial kapital artımı və istədiyiniz kimi dəyişiklik etmək azadlığını təmin edir.
Nəhayət, icarə və ya satınalma qərarı maliyyə vəziyyəti, gələcək planlar, şəxsi üstünlüklər və bazar şərtləri kimi fərdi hallardan asılıdır. Seçim etməzdən əvvəl bütün amilləri diqqətlə nəzərdən keçirmək vacibdir.
Sonda hansı variantın seçilməsindən asılı olmayaraq – istər icarəyə götürmək, istərsə də almaq – daşınmaz əmlak həyatımızın vacib hissəsi olaraq qalır. Nə qədər ki, yaşamaq və ya işləmək üçün evlərə ehtiyacı olan insanlar var – istər mənzillər, istərsə də evlər – həmişə daşınmaz əmlaka tələbat olacaq.
Beləliklə, istər növbəti mənzilinizi axtaran kirayəçi, istərsə də xəyalınızdakı evi axtaran alıcı olun – hər bir variantın müsbət və mənfi tərəflərini başa düşmək sizə nəyin ən uyğun olduğuna dair məlumatlı qərar verməyə kömək edə bilər!
