Böyüməyə və gəlirliliyə zəmanət verən perspektivli investisiya fürsəti axtarırsınız? Plandan kənar mülklərdən başqa bir şey axtarmayın! İstər təcrübəli investor, istərsə də ilk dəfə alıcı olmağınızdan asılı olmayaraq, plandan kənar əmlaklara investisiya etmək, verə biləcəyiniz ən ağıllı qərardır. biz plandan kənar əmlakların nə olduğunu, onların faydalarını, necə işlədiyini və bunun investisiya portfeliniz üçün düzgün seçim olub-olmadığını qərara almağınıza kömək etmək üçün potensial mənfi cəhətləri araşdıracağıq. Beləliklə, arxanıza oturun, istirahət edin və Off Plan Properties-in böyümək üçün niyə ən yaxşı seçim olduğunu kəşf edin!
OFF PLAN PROPERTIES nədir?
Plandan kənar əmlaklar hələ tikilməmiş və ya tamamlanmamış daşınmaz əmlaka aiddir. Başqa sözlə desək, plandan kənar əmlak tikilməzdən əvvəl almaq deməkdir. Alıcı əmlakı adətən bazar dəyərindən aşağı qiymətə tərtibatçıdan alır.
Bu cür sərmayələr adətən ilkin əmanətin qoyulmasını və sonra tikinti davam etdikcə qalan qalığı hissə-hissə ödəməyi nəzərdə tutur. Plandan kənar satın almaq artıq qurulmuş əmlakı almaqdan daha sərfəli ola bilər, çünki tərtibatçılar tez-tez aşağı depozitlər, çevik ödəniş planları və ya endirimlər kimi təşviqlər təklif edirlər.
Plandan kənar əmlaklar, həmçinin investorlara evlərini öz seçimlərinə uyğun olaraq fərdiləşdirmək imkanı verir, çünki onlar tamamlanmadan əvvəl armatur və fitinqlərə nəzarət edirlər. İnvestorlar tamamlandıqdan sonra müasir şəraiti və imkanları olan yeni tikilmiş mənzillərə və ya villalara eksklüziv giriş əldə edəcəklər.
Ümumiyyətlə, Off Plan Properties dünyanın müxtəlif regionlarında, xüsusən də tələbin təklifi üstələyən yerlərdə investisiya artımı üçün əla imkanlar təqdim edir.
OFF PLAN XÜSUSİYYƏTLƏRİNİN FAYDALARI
OFF PLAN PROPERTIES həm əmlak alıcılarına, həm də tərtibatçılara çoxsaylı üstünlüklər təklif edir. Birincisi, onlar alıcılara əmlakı hazır məhsulla müqayisədə daha aşağı qiymətə almağa imkan verir ki, bu da o deməkdir ki, əmlak nəhayət tamamlandıqda investorlar potensial olaraq əhəmiyyətli mənfəət əldə edə bilərlər.
Bundan əlavə, plandan kənar satınalma bitirmə və planların seçimində daha çox çevikliyə, həmçinin əlavə otaqların əlavə edilməsi və ya evin müəyyən xüsusiyyətlərinin təkmilləşdirilməsi kimi fərdiləşdirmə seçimlərinə imkan verir. Bu, daha uyğunlaşdırılmış yaşayış təcrübəsi axtaran ev sahibləri üçün əlavə fərdiləşdirmə səviyyəsini təmin edir.
Bundan əlavə, bir çox plandan kənar mülklər ödəniş planları və ya azaldılmış rüsumlar kimi inkişaf etdirici təşviqləri ilə gəlir ki, bu da satın almağı başqa cür ödəyə bilməyənlər üçün daha əlverişli və əlçatan edə bilər.
Bundan əlavə, plandan kənar əmlaklara investisiya qoymaq onların zamanla dəyərini qiymətləndirdiyinə görə investisiyadan yüksək potensial gəlir gətirir; xüsusilə daşınmaz əmlak qiymətlərinin əhəmiyyətli dərəcədə artacağı gözlənilən sürətlə inkişaf edən ərazilərdə.
OFF PLAN XÜSUSİYYƏTLƏRİ onları sərfəli investisiyalar və fərdi evlər axtaran fərasətli investorlar üçün cəlbedici seçim edən bir sıra üstünlüklər təqdim edir.
OFF PLAN PROPERTIES necə işləyir?
PLANDAN DIŞI ƏMLAKLAR tikilmədən və ya tamamlanmamışdan əvvəl satılan əmlaklara aiddir. Bu o deməkdir ki, alıcılar əmlakı onun tikildikdən sonra nə kimi görünəcəyinə dair plan, model və ya plan əsasında alırlar. Bəs OFF PLAN PROPERTIES tam olaraq necə işləyir?
Birincisi, tərtibatçılar bu əmlakları investorlara və potensial alıcılara hazır əmlaklar üçün bazar qiymətlərindən aşağı olan tikintidən əvvəlki qiymətlərlə təklif edirlər. Bu erkən endirimlər plandan kənar əmlak almağı cəlbedici investisiya fürsəti edə bilər.
Müəyyən bir inkişaf layihəsinə qərar verdikdən və depozit ödənişinizi etdikdən sonra, adətən tikinti başa çatana qədər gözləmə müddətiniz olacaq. Bu müddət ərzində tərtibatçı müntəzəm tərəqqi hesabatları ilə sizi yeniləyəcək.
Tamamlandıqdan sonra əmlakın mülkiyyət hüququ tərtibatçı komandası tərəfindən təmin edilən bütün lazımi hüquqi sənədlərlə birlikdə tərtibatçıdan alıcıya keçir.
Qeyd etmək lazımdır ki, bəzən rayonlaşdırma qaydaları və ya struktur problemləri kimi gözlənilməz hallar səbəbindən tikinti zamanı dizaynda dəyişikliklər ola bilər. Bununla belə, hər hansı dəyişiklik investisiyanıza əhəmiyyətli dərəcədə təsir etməməli və yersiz stressə səbəb olmamalıdır.
OFF PLAN ƏMLAKLARINA sərmayə qoymaq bəzi riskləri götürmək istəyənlər üçün gəlirli bir fürsət təmin edə bilər, eyni zamanda əsas yerlərdə hazır mülkləri almaqla müqayisədə əhəmiyyətli qənaət təklif edə bilər.
PLAN XÜSUSİYYƏTLƏRİNDƏN QARŞI NƏZİFƏLƏR varmı?
Plandan kənar əmlaka investisiya qoymağın bir çox faydası olsa da, qərar qəbul etməzdən əvvəl potensial mənfi cəhətləri də nəzərə almaq vacibdir.
Plandan kənar əmlaklarla bağlı ən əhəmiyyətli risklərdən biri onların vaxtında və ya ümumiyyətlə tamamlanmamasıdır. Bu, investorları investisiyalarından heç bir gəlir əldə etmədən və potensial olaraq maliyyə itkiləri ilə üz-üzə qoya bilər.
Digər bir risk isə hazır əmlakın gözləntilərə və ya keyfiyyət standartlarına cavab verməməsi alıcıların narazılığına, əmlakın satışı və ya icarəyə verilməsində çətinliklərə səbəb ola bilər.
Bundan əlavə, daşınmaz əmlak bazarındakı dalğalanmalar plandan kənar əmlakların dəyərinə təsir göstərə bilər. Tikinti zamanı qiymətlər əhəmiyyətli dərəcədə aşağı düşərsə, investorlar başa çatdıqdan sonra ilkin investisiyalarını geri qaytarmaq üçün mübarizə apara bilərlər.
Həmçinin tikinti zamanı inşaatçıların müflis olması, investorların natamam və ya satıla bilməyən əmlakları və pullarını geri qaytara bilməsi riski var.
Plandan kənar əmlaklar yüksək gəlir axtaran fərasətli investorlar üçün bir çox üstünlüklər təqdim etsə də, qərar qəbul etməzdən əvvəl bu potensial riskləri ölçmək vacibdir.
Nəticə
Xülasə etmək lazımdır ki, OFF PLAN ƏMLAKLARINA sərmayə qoymaq daşınmaz əmlak bazarında investisiyalarını artırmaq istəyənlər üçün əla fürsət ola bilər. Siz daha aşağı giriş qiymətindən, daha uzun ödəniş planlarından və investisiyadan daha yüksək gəlir əldə etmək potensialından faydalana bilərsiniz.
Hər hansı bir plandan kənar əmlak investisiyası etməzdən əvvəl araşdırma aparmaq vacibdir. Məlumatlı qərarlar qəbul edə bilmək üçün bütün detalları və əlaqəli riskləri başa düşdüyünüzə əmin olun.
OFF PLAN PROPERTIES pulları ilə hesablanmış riskləri götürməyə hazır olan investorlar üçün cəlbedici seçimdir. Müvafiq araşdırma və diqqətli planlaşdırma ilə bu, daşınmaz əmlak investisiyaları vasitəsilə sərvət artırmaq üçün ən yaxşı bahis ola bilər.
