Abu Dabiyə köçməyi planlaşdırırsınız? Və ya bəlkə siz artıq orada yaşayırsınız və daşınmaz əmlak bazarının sərt reallıqlarını yaşayırsınız. Yüksək kirayə qiymətlərindən tutmuş mədəni fəaliyyətlərin olmamasına qədər Əbu-Dabidəki daşınmaz əmlak sizi həqiqətən də canınızdan ala bilər. Ancaq narahat olmayın, biz sizin arxanızdayıq! Biz Əbu-Dabinin əmlak bazarında yaşamağın sizi tükənmiş və məyus hiss etməsinə səbəb ola biləcək doqquz yolu nəzərdən keçirəcəyik. Odur ki, bağlanın və Əbu-Dabidə daşınmaz əmlakın çətinlikləri haqqında göz açan oxumağa hazırlaşın.
İcarəyə Çox Yüksəkdir
Əbu-Dabi dəbdəbəli həyat tərzi ilə tanınır, lakin bu dəbdəbə baha qiymətə gəlir. Abu Dabidə kirayə haqqı, şübhəsiz ki, burada yaşayarkən qarşılaşacağınız ən əhəmiyyətli xərclərdən biridir. Hətta təvazökar ölçülü mənzillərin həddindən artıq baha olduğunu görmək qeyri-adi deyil.
Yüksək kirayə qiymətləri evə zəng etmək üçün əlverişli yer tapmağı çətinləşdirə bilər. Büdcəniz daxilində bir şey tapmaq şansınız olsa belə, çox güman ki, o, ən arzuolunan yerdə olmayacaq və ya sizə lazım olan bütün şəraitə malik olmayacaq.
Abu Dabidə kirayə haqqının nə qədər baha ola biləcəyi barədə sizə fikir vermək üçün bunu nəzərdən keçirin: bir studiya mənzili ildə 30,000-60,000 AED-dən (8,167 – 16,334 ABŞ dolları) istənilən yerə başa gələ bilər. İki otaqlı mənzil və ya bağçası və hovuzu olan villa kimi daha geniş yaşayış üçün sizə ildə 150.000-300.000 AED (40.000 – 81.000 ABŞ dolları) geri qaytarılacaq.
Təəccüblü deyil ki, bir çox insanlar aylıq kirayə haqqını vaxtında ödəmək və ya az tanıdıqları otaq yoldaşları ilə yaşayış yerini bölüşməkdə çətinlik çəkirlər.
Yüksək kirayə haqqı ilə yanaşı, təhlükəsizlik depozitləri və inzibati ödənişlər kimi əlavə xərclər də gəlir ki, bu da zamanla Əbu-Dabidə mülklərin kirayəsini olduqca baha edir.
Yaşamağa Yer Tapa bilmirsən
Əbu-Dabiyə köçərkən insanların qarşılaşdıqları ən böyük problemlərdən biri yaşamaq üçün uyğun yer tapmaqdır. Mənzilə belə yüksək tələbatla ehtiyaclarınıza və büdcənizə uyğun mənzil və ya villa tapmaq çətin ola bilər.
Abu Dabidə yaşayış yeri axtararkən diqqət etməli olduğunuz ilk şey büdcənizdir. Bu şəhərdə yaşamağın qiyməti çox yüksəkdir, ona görə də siz mənzil üçün mükafat ödəməyə hazır olmalısınız. Bu o deməkdir ki, siz vərdiş etdiyinizdən kiçilməli və ya şəhər mərkəzindən uzaqlara baxmalı ola bilərsiniz.
Əbu-Dabidə yaşayış yeri tapmaqda başqa bir problem əlçatanlığın olmamasıdır. Kağız üzərində çoxlu mülklər olsa da, bir çoxları artıq bazara çıxmamışdan əvvəl işğal olunub və ya digər kirayəçilər tərəfindən alınıb.
Yerli adət və qaydalarla tanış deyilsinizsə, Abu Dabidəki kirayə bazarında naviqasiya çətin ola bilər. Böyük ilkin ödənişlər tələb edən və ya milliyyətinə və ya dininə görə müəyyən növ kirayəçilərdən imtina edən ev sahibləri ilə qarşılaşa bilərsiniz.
Abu Dabidə yaşamaq üçün yer tapmaq səbr və əzmkarlıq tələb edir, lakin bu, əmlak ekspertlərinin araşdırması və rəhbərliyi ilə mümkündür!
Yaşayış Xərcləri Çətindir
Abu Dabidə yaşamaq ucuz deyil. Əslində, bu, həm əcnəbilər, həm də yerlilər üçün olduqca bahalı ola bilər. Yaşayış dəyərinə mənzil, yemək, nəqliyyat, əyləncə və s. daxildir.
Abu Dabidə ən böyük xərclərdən biri mənzildir. Kirayə qiymətləri regionun digər şəhərləri ilə müqayisədə inanılmaz dərəcədə yüksəkdir. Hətta kiçik bir mənzil ayda minlərlə dollara başa gələ bilər.
Əbu-Dabidə yemək də bahadır. Fərqli qiymət nöqtələrində bir çox seçim olsa da, müntəzəm olaraq çöldə yemək tez bir zamanda əlavə edə bilər.
Nəqliyyat xərclərinə avtomobilə sahib olmaq və ya icarəyə götürmək, həmçinin yanacaq və parkinq haqları daxildir. Avtobuslar və taksilər kimi ictimai nəqliyyat variantları mövcuddur, lakin həmişə əlverişli və ya əlverişli olmaya bilər.
Kinoya getmək və ya əyləncə parklarını ziyarət etmək kimi əyləncə variantları da baha başa gələ bilər. Bu o deməkdir ki, sakinlər tez-tez pula qənaət etmək və dostları və ailəsi ilə asudə vaxt keçirmək arasında seçim etməli olurlar.
Əbu-Dabi təhlükəsizlik və sabitlik kimi bir çox üstünlüklər təklif etsə də, onun yüksək yaşayış dəyəri həm əcnəbilər, həm də yerli sakinlər üçün maliyyə çətinliyi yarada bilər.
Trafik Dəhşətlidir
Əbu-Dabi əsəbiləşən trafiki ilə məşhurdur. Bu, sürətlə böyüyən bir şəhərdir və infrastruktur təkmilləşdirmələri inkişaf tempinə uyğun gəlmək üçün mübarizə aparır. Tələsik saatlar şəhərin bir çox bölgələrində bamperdən-bamperə qədər olan nəqliyyatla kabusa çevrilə bilər.
Problem təkcə avtomobillərlə məhdudlaşmır; Əbu-Dabidə ictimai nəqliyyat variantları məhduddur, yəni sərnişinlər tez-tez hərəkət etmək üçün nəqliyyat vasitələrinə etibar edirlər. Bu, yolların sıxlığına və uzun gediş-gəlişlərə səbəb olur. Pik saatlardan kənarda belə, ağır tıxacla rastlaşmaq qeyri-adi deyil.
Təəssüf ki, üfüqdə asan həll yolu görünmür. Əhali artmaqda davam edir və tikinti layihələri tamamlandıqdan sonra insanların necə hərəkət edəcəyi barədə çox fikirləşmədən yüksək sürətlə davam edir.
İşə gedərkən vaxtını və ağlını dəyərləndirənlər üçün Abu Dabidə yaşamaq məyusluq içində məşq kimi hiss edə bilər. Bura köçməyi və ya daşınmaz əmlaka sərmayə qoymağı düşünən hər kəs üçün hər hansı bir qərar verməzdən əvvəl ilk növbədə bu aspekti nəzərə alması vacibdir.
Ediləcək bir şey yoxdur
Əbu-Dabi gözəl şəhərdir, amma əyləncəyə gəlincə, görünür, seçim çatışmazlığı var. Heç kimə sirr deyil ki, əgər siz şəhərlə tanış deyilsinizsə və ya heç bir planınız yoxdursa, Abu Dabi olduqca tez darıxdırıcı ola bilər. Şəhərdə maraqlı bir gecə axtarırsınızsa, məyus ola bilərsiniz.
Ferrari World və Yas Waterworld kimi bəzi turistik yerlər olsa da, bunlar tez bir zamanda təkrarlana bilər. Bu attraksionlarla bağlı problem ondan ibarətdir ki, onlardan tam zövq almaq üçün çoxlu pul və vaxt tələb olunur. Keçmişdə bir neçə dəfə onlara baş çəkmiş yerli sakinlər və ya uzunmüddətli sakinlər üçün onlar artıq seçim kimi görünməyə bilər.
Gecə həyatı baxımından, dünyanın digər böyük şəhərləri ilə müqayisədə Abu Dabidə işlər də məhduddur. Şəhərə səpələnmiş çoxlu bar və klublar olsa da, BƏƏ qanunlarına görə spirtli içki satışı səhər saat 1-də (Ramazan ayı istisna olmaqla) dayandığı üçün erkən bağlanır.
Beləliklə, insan boş vaxtlarında nə edə bilər? Xoşbəxtlikdən, aşkar seçimlərdən kənarda araşdırmaq istəyənlər üçün; Su idmanı fəaliyyətləri və rahatlatıcı mənzərələr təklif edən Al Maryah adası boyunca Saadiyat Beach Club və ya Corniche Beach kimi çimərliklərdən; unikal məhsullar təklif edən yüksək səviyyəli brendlər və yerli dizaynerlərin yer aldığı ticarət mərkəzləri; Van Qoqun əsərlərinin yer aldığı Luvr Abu Dabi kimi beynəlxalq rəssamların müasir əsərləri ilə yanaşı İslam incəsənəti tarixini paylaşan muzeylər – bu geniş səhra metropolunda həqiqətən kəşf etməyə dəyər gizli daşlar var!
Çox İstidir
Əbu-Dabidə yaşamaq şiddətli istilərə görə dözülməz ola bilər. 40 dərəcədən çox yüksələn qızmar temperaturlar sizi yorğun və tükənmiş hiss edə bilər. İsti iqlim o deməkdir ki, siz açıq havada fəaliyyətlərinizi məhdudlaşdırmalısınız və hətta çölə çıxsanız belə, sərin qalmaq çətindir.
Rütubət narahatlığı artırır, hər şeyə yapışqan və nəmlik hissi verir. Əbu-Dabidə kondisioner lüks deyil, zərurət olduğu üçün istidən möhlət tapmaq çətinləşir.
İsti hava əhval-ruhiyyənizə də təsir edir, sizi əsəbiləşdirir və sıxıcı istidən xilas ola bilməyəcəksiniz. Özünüzü daha sərin iqlimlərə həsrət və ya kondisionerli məkanlarda vaxt keçirmək barədə xəyallar qurarkən tapa bilərsiniz.
Üstəlik, nəmli qalmaq çox vacibdir, çünki belə şəraitdə susuzlaşdırma tez bir zamanda sizə sirayət edə bilər. Suyun hər zaman yaxınlıqda saxlanması vacibdir, çünki bunu etməmək sağlamlıq fəsadlarına səbəb ola bilər.
Bəzi insanlar daha isti temperaturdan həzz ala bilsələr də, il boyu həddindən artıq isti ilə yaşamaq həm fiziki, həm də zehni rifaha mənfi təsir göstərə bilər. Bu çətin anlarda özünə qulluq etmək həmişə vacibdir.
Xalq Kobuddur
Əbu-Dabidə yaşamaq, xüsusən də insanlarla ünsiyyətə gəldikdə çətin ola bilər. Çox mehriban və qonaqpərvər insanlar olsa da, bəzi sakinlər kobud və ya laqeyd davrana bilərlər. Bu, şəhərdə münasibətlər qurmağı və özünü evdəki kimi hiss etməyi çətinləşdirə bilər.
İnsanların kobud görünməsinin səbəblərindən biri də mədəni fərqliliklərdir. Əbu-Dabidə şəxsi məkan yüksək qiymətləndirilir, ona görə də fiziki təmas və ya uzunmüddətli göz təması müdaxilə və ya hörmətsizlik hesab edilə bilər. Bundan əlavə, birbaşa ünsiyyət və qarşıdurma ümumi təcrübələr deyil, bu da anlaşılmazlıqlara və ya kobudluğa səbəb ola bilər.
Bu məsələyə kömək edən digər amil Abu Dabidə bir çox sakinlərin sürətli həyat tərzidir. Gündəlik həyatın təlaşı insanları stresli və səbirsiz hiss etdirərək başqalarına qarşı sərt davranmalarına səbəb ola bilər.
Bundan əlavə, dil maneələri də yanlış ünsiyyətdə və qəbul edilən kobudluqda rol oynaya bilər. İngilis dili Əbu-Dabidə hər kəsin ilk dili olmaya bilər, bu da özünü aydın ifadə etməkdə və ya başqalarını tam başa düşməkdə çətinliklərə səbəb olur.
Başqalarının kobud davranışı ilə qarşılaşmaq bəzən əsəbi və ya ruhdan salan olsa da, hər bir fərdin öz hekayəsi və mübarizəsi olduğunu xatırlamaq vacibdir. Empatiya tətbiq etməklə və mədəni nüansları dərk etməklə, bu çətinliklərə baxmayaraq, cəmiyyətimizdə daha güclü əlaqələr qurmaq istiqamətində işləyə bilərik.
Mədəniyyət yoxdur
Abu Dabi mədəni təkliflərin olmamasına görə tez-tez tənqid olunan bir şəhərdir. Şəhər son illərdə dünya səviyyəli muzeylər və mədəniyyət mərkəzləri tikmək üçün irəliləyişlər əldə etsə də, hələ çox uzun bir yol var.
Mədəniyyətə gəldikdə Abu Dabinin üzləşdiyi ən böyük problemlərdən biri müxtəliflikdir. Burada yaşayan insanların böyük əksəriyyəti dünyanın hər yerindən gələn mühacirlərdir, yəni bir çox mədəni ənənələr sadəcə təmsil olunmur.
Bundan əlavə, Qasr Al Hosn-da Milli Gün qeyd etmələri və proqramlar kimi təşəbbüslər vasitəsilə Əmirlik mədəniyyətini təbliğ etmək üçün müəyyən səylər göstərilsə də, yerli ənənələrin qorunub saxlanmasına və təbliğinə kifayət qədər diqqət yetirilmir.
Başqa bir məsələ əlçatanlıqdır. Bir çox muzey və qalereyaya daxil olmaq çətin və ya bahalı ola bilər ki, bu da onları yeni sənət formalarını araşdırmaq və ya tarixi öyrənməklə maraqlana biləcək bir çox sakinlər üçün əlçatmaz edir.
Bu çətinliklərə baxmayaraq, Abu Dabi boyunca canlı bədii icmaların cibləri var – şəhərin mərkəzində divar şəkilləri yaradan küçə rəssamlarından tutmuş şəhərin hər yerində pop-up məkanlarda çıxış edən musiqiçilərə qədər.
Aydındır ki, Əbu-Dabi əsl mədəniyyət mərkəzi olmaq istəyirsə, daha çox iş görülməlidir – lakin infrastruktura davamlı sərmayə və yerli rəssamlara və ənənələrə dəstək ilə hələ ümid var!
Nəticə
Ümumiləşdirsək, Əbu-Dabidə yaşamağın bir çox üstünlükləri olsa da, daşınmaz əmlak bazarı məyusluq və stressin əsas mənbəyi ola bilər. Yüksək kirayələrdən tutmuş məhdud əlverişli mənzil seçimlərinə qədər, burada mənzil bazarında naviqasiya özünü yüksək döyüş kimi hiss edə bilər.
Üstəlik, yüksək yaşayış xərcləri və nəqliyyat sıxlığı kimi problemlər artıq uyğun yaşayış yeri tapmaqda çətinlik çəkən sakinləri daha da gərginləşdirir. Bununla belə, bu çətinliklərə baxmayaraq, Abu Dabi onu yaşamaq üçün maraqlı bir yerə çevirən unikal müasirlik və ənənə qarışığını təklif etməyə davam edir.
Əgər bura köçməyi düşünürsünüzsə və ya artıq sıçrayış etdinizsə, daşınmaz əmlak problemlərinin sizi ruhdan salmasına imkan verməyin. Bir az səbir və əzmkarlıqla (və bəlkə də etibarlı agentin bir az köməyi ilə) siz heç vaxt öz ideal evinizi tapacaqsınız – həyatınızdan məhrum etmədən bütün ehtiyaclarınıza cavab verən bir ev!
