BƏƏ-də daşınmaz əmlak sənayesi son on ildə inkişaf edərək dünyanın hər yerindən investorları cəlb edir. Əla yerləşməsi, dəbdəbəli mülkləri və müasir infrastrukturu ilə bir çox insanın bu bazara sərmayə qoymağa axın etməsi təəccüblü deyil. Bununla belə, hər hansı bir investisiya imkanında olduğu kimi, xəbərdar olmaq üçün risklər var. biz BƏƏ daşınmaz əmlakını dəyərli investisiya variantına çevirən şeyi araşdıracağıq və bəzi potensial tələlərə daha yaxından nəzər salacağıq. İstər təcrübəli investor olun, istərsə də maliyyə səyahətinizə yeni başlasanız, BƏƏ daşınmaz əmlakı haqqında bilmək üçün lazım olan hər şeyi oxuyun!
Məkan
BƏƏ, Ərəb körfəzində yerləşən yeddi əmirlikdən ibarət federasiyadır, Dubay və Əbu-Dabi daşınmaz əmlak investisiyaları üçün ən populyar yerlərdir. Dubay uca göydələnləri, dəbdəbəli alış-veriş mərkəzləri və səs-küylü gecə həyatı ilə tanınır ki, bu da onu həm turistlər, həm də əcnəbilər üçün ən yaxşı məkana çevirir. Şəhərin Avropa, Asiya və Afrikanın kəsişməsində strateji yerləşməsi onu ticarət və ticarət üçün ideal mərkəzə çevirir.
Əbu-Dabi isə BƏƏ-nin paytaxtıdır və Dubayla müqayisədə daha rahat həyat tərzi təklif edir. Artan iqtisadiyyatı, zəngin mədəniyyəti və neft kimi təbii sərvətlərin bolluğu səbəbindən son vaxtlar daşınmaz əmlak investisiyaları üçün qaynar nöqtəyə çevrilib.
Sharjah kimi digər əmirliklər də daha tanınmış həmkarlarından daha aşağı qiymətlərlə cəlbedici investisiya imkanları təklif edir. BƏƏ-də daşınmaz əmlaka sərmayə qoymağa gəldikdə, hər bir əmirliyin özünəməxsus cazibəsi və üstünlükləri olduğu üçün investorlar öz seçimlərindən asılı olaraq seçimlərə məruz qalırlar.
Daşınmaz əmlakın növləri
BƏƏ həm investorlar, həm də sakinlər üçün müxtəlif daşınmaz əmlak variantları təklif edir. Yaşayış obyektləri yüksək səviyyəli villalardan tutmuş sərfəli mənzillərə qədər ölkədə ən çox yayılmış daşınmaz əmlak növüdür. Villalar şəxsi bağları və hovuzları olan geniş yaşayış sahələri təklif edir, mənzillər isə rahat şəhər həyatını təmin edir.
BƏƏ-də, xüsusən də bir çox transmilli şirkətin regional qərargahını qurduğu Dubayda kommersiya obyektləri çox tələb olunur. Ofis binaları, pərakəndə satış yerləri və anbarlar investisiya üçün mövcud olan ən məşhur kommersiya obyektləri arasındadır.
Yaşayış və ticarət obyektləri ilə yanaşı, otellər və kurortlar kimi qonaqpərvərliyə yönəlmiş daşınmaz əmlaka da artan tələbat var. İnkişaf edən turizm sənayesi ilə bu cür əmlaklara investisiya qoymaq yüksək gəlirli ola bilər.
Şəxsi adalar və ya Dubayın ikonik Palm Jumeirah kimi temalı inkişaflar kimi lüks və ya unikal daşınmaz əmlak təklifləri üçün niş bazar da mövcuddur.
Əmlak sərmayələri və ya şəxsi yaşayış seçimlərinə gəldikdə üstünlükləriniz nə olursa olsun – BƏƏ-də hər kəs üçün bir şey var!
Qiymətlər
BƏƏ daşınmaz əmlak qiymətləri əmlakın yerindən və növündən asılı olaraq çox dəyişir. Məsələn, Dubayda əsas yaşayış obyektləri milyonlarla dollara başa gələ bilər, daha az arzuolunan ərazilərdə isə kiçik mənzillər daha sərfəli ola bilər.
Ticarət obyektləri də ölçüsündən və yerindən asılı olaraq geniş qiymət diapazonuna malikdir. Downtown Dubay və ya Əbu-Dabinin Mərkəzi Biznes Bölgəsi kimi prestijli ərazilərdəki ofis otaqları yüksək kirayə qiymətlərinə malik ola bilər ki, bu da onları BƏƏ-də iştirak etmək istəyən bizneslər üçün cəlbedici investisiyalar halına gətirir.
Ənənəvi daşınmaz əmlak seçimlərinə əlavə olaraq, ölkə daxilində müxtəlif plandan kənar layihələr də mövcuddur. Bunlar investorlara mülkləri tikilməzdən əvvəl adətən tikinti başa çatdıqdan sonra ödəyəcəklərindən daha aşağı qiymətlərlə satın almağa imkan verir.
Qiymət seçimlərindəki bu müxtəlifliyə baxmayaraq, qeyd etmək lazımdır ki, BƏƏ daşınmaz əmlakına sərmayə yatırmaq onun ədalətli risk payı ilə gəlir. Potensial alıcılar və investorlar üçün bölgə daxilində əmlak almağa hər hansı vəsait ayırmazdan əvvəl hərtərəfli araşdırma aparmaları məsləhətdir.
Niyə BƏƏ daşınmaz əmlakına investisiya qoymalısınız?
BƏƏ daşınmaz əmlakına investisiya qoymaq bir çox səbəbə görə müdrik seçimdir. İlk növbədə, ölkənin sabit siyasi mühiti pullarını təhlükəsiz bazara qoymaq istəyən investorlar üçün onu cəlbedici seçimə çevirir. Bundan əlavə, əcnəbilərin sürətlə artan əhalisi yeni yaşayış binalarına daimi tələbatın olması deməkdir.
BƏƏ daşınmaz əmlakına investisiya qoymağın başqa bir səbəbi onun Avropa, Asiya və Afrika arasında strateji yerləşməsi ilə bağlıdır. Bu, onu dünyanın aparıcı biznes mərkəzlərindən birinə çevirdi və son illər iqtisadiyyatını əhəmiyyətli dərəcədə artırdı.
Bundan əlavə, hökumət daşınmaz əmlaka xarici investisiyaları təşviq etmək üçün siyasət həyata keçirmişdir ki, bu da əmlakın alınmasını əvvəlkindən daha əlçatan edir. Kirayə gəlirlərinə vergilərin olmaması da aktiv sinfi kimi əmlaka investisiya qoyarkən cəlbedicilik yaradır.
Dubay Expo 2020 və Qatar Dünya Kuboku 2022 ilə; bu cür tədbirlərin hər il milyonlarla turisti cəlb edəcəyi gözlənilir ki, bu da otellərə və qısamüddətli kirayə əmlaklara tələbatın artmasına gətirib çıxarır ki, bu da onu potensial investorlar üçün daha bir perspektivli fürsət edir.
Bütün bu amillər BƏƏ daşınmaz əmlakına sərmayə qoymağı sərmayələrinizə əhəmiyyətli gəlir gətirə biləcək gəlirli bir seçim halına gətirir.
Risklər
BƏƏ daşınmaz əmlakına sərmayə qoymaq gəlirli bir fürsət kimi görünə bilər, lakin onun riskləri də yox deyil. Əsas risklərdən biri bazar dəyişkənliyidir. Daşınmaz əmlak bazarı faiz dərəcələrinin dəyişməsi və ya siyasi qeyri-sabitlik kimi müxtəlif iqtisadi və sosial amillər səbəbindən tez və dramatik şəkildə dalğalana bilər.
Nəzərə alınmalı olan digər risk, mülkiyyət və əməliyyatlarla bağlı hüquqi məsələlərdir. BƏƏ-də hər hansı əmlak almazdan əvvəl bütün qanuni tələblərin yerinə yetirilməsini təmin etmək çox vacibdir, çünki bunu etməmək sonradan bahalı nəticələrə səbəb ola bilər.
Valyuta məzənnəsinin dəyişməsi digər ölkələrdən BƏƏ daşınmaz əmlakına sərmayə qoyanlar üçün də potensial risk yaradır. İnvestisiyaların dəyəri valyuta mübadiləsindən təsirlənə bilər və bu, düzgün idarə edilmədikdə əhəmiyyətli itkilərə səbəb ola bilər.
Bundan əlavə, yalan vədlər verən və ya əmlakları təhrif edən naməlum tərəflər və ya vicdansız tərtibatçılarla işləyərkən həmişə saxtakarlıq və ya qeyri-etik təcrübələr mümkündür.
İnvestorların hər hansı investisiya qərarı verməzdən əvvəl bazarın cari vəziyyəti ilə bağlı hərtərəfli araşdırma aparmaları, təcrübəli mütəxəssislərlə məsləhətləşmələri və potensial mükafatlara qarşı riskləri diqqətlə ölçmələri vacibdir.
Nəticə
BƏƏ daşınmaz əmlakı portfelini şaxələndirmək istəyənlər üçün perspektivli investisiya fürsəti təklif edir. Əsas yeri, müxtəlif əmlak növləri və rəqabətqabiliyyətli qiymətləri ilə niyə bu qədər çox investorun BƏƏ-yə axın etməsi təəccüblü deyil.
Bununla belə, hər hansı bir investisiya imkanında olduğu kimi, risklər də var. Hər hansı bir böyük qərar qəbul etməzdən əvvəl lazımi araşdırma və araşdırma aparmaq vacibdir. Yerli ekspertlərdən məsləhət alın və ya daşınmaz əmlak investisiyalarında ixtisaslaşmış maliyyə məsləhətçisi ilə məsləhətləşin.
BƏƏ daşınmaz əmlakı həm yerli, həm də beynəlxalq investorlar üçün maraqlı bir perspektiv təqdim edir. İstər tətil evi, istərsə də uzunmüddətli kirayə əmlak axtarırsınızsa, bu inkişaf edən bazarda imkanlar sonsuzdur. Bəs niyə gözləyin? Seçimlərinizi bu gün araşdırmağa başlayın!
