Çevik ödəniş seçimləri, aşağı xərclər və daha yüksək gəlir potensialı kimi bir çox cəlbedici üstünlüklərinə görə, plandan kənar daşınmaz əmlak almaq BƏƏ-də investorlar üçün məşhur həll yoludur. BƏƏ-nin plansız binalarına sərmayə qoyarkən, məlumatlı qərar qəbul etmək və bu investisiya növü ilə bağlı riskləri minimuma endirmək üçün bir neçə amili nəzərə almaq vacibdir. Bu yazıda BƏƏ-dən kənar mənzillər alarkən nəzərə alınmalı olan bəzi mühüm amillərə daha yaxından nəzər salacağıq.
Yaşayış yeri
BƏƏ-də plandan kənar əmlak alarkən nəzərə alınmalı olan ən vacib amillərdən biri yerdir. Pulunuz xəstəxanalar, məktəblər, pərakəndə satış müəssisələri və ictimai nəqliyyat kimi xidmətlərə yaxın, güclü infrastruktura malik bir yerə yatırılmalıdır. Cəlbedici turistik yerlər və keçmiş məhəllələr də kapitalın bahalaşması və kirayə gəliri üçün əla imkanlar təklif edə bilər. BƏƏ-nin müxtəlif regionlarını araşdırarkən əhalinin artımı, karyera perspektivləri və gözlənilən infrastruktur layihələri kimi amilləri nəzərə alın.
Developer Reputasiyası
Nəzərə alınmalı olan digər vacib amil tərtibatçının reputasiyasıdır. Alış-veriş edərkən, yüksək kalibrli məhsulları vaxtında və büdcə daxilində təqdim etmək üçün sübut edilmiş təcrübəyə malik bir tərtibatçı axtarın. Tərtibatçının tarixini araşdırın, müştəri şərhlərini nəzərdən keçirin və işlərini başa düşmək üçün tamamlanmış layihələrə baxın. Müdrik tərtibatçı həm də layihənin gedişatı, maliyyə vəziyyəti və istifadə etdiyi materialların keyfiyyəti haqqında açıq və dürüst olacaq.
Əlavə ödənişlər üçün təkliflər
BƏƏ-dən kənar daşınmaz əmlakın alınmasının əsas üstünlüklərindən biri tərtibatçıların çevik ödəniş planlarıdır. Bu üsullar investorlara dəyəri bir neçə il ərzində yaymaqla daha sadə şəkildə əmlakı maliyyələşdirməyə imkan verir. Buna baxmayaraq, ödəniş planının xüsusiyyətlərini və faiz dərəcələri, gecikmə ödənişləri və xidmət haqları kimi tətbiq oluna biləcək hər hansı xərcləri dərk etmək vacibdir. Ödənişləri ödəyə biləcəyinizi təmin etmək üçün ödəniş planı boyunca ödənişlərin əlverişliliyini nəzərə alın.
Nail olmaq amili
BƏƏ-dəki qanunvericilik bazası plandan kənar əmlak investisiyası nəzərə alınmalı mühüm amildir. Alıcılar üçün bir çox mühafizələr quran və tərtibatçıların standartlara riayət etmələrini yoxlayan Dubay Torpaq Departamenti Dubayda plandan kənar daşınmaz əmlak sənayesini tənzimləyir. BƏƏ-də plandan kənar əmlakın alınması qaydaları, o cümlədən depozit hesabları, ödəniş cədvəlləri və layihənin tamamlanmasına dair təminatlar haqqında oxuyun. Həmçinin, əməliyyatın hüquqi və tənzimləyici aspektləri üzrə sizə rəhbərlik edə biləcək etibarlı və səlahiyyətli brokerlə işləmək vacibdir.
Təmir və texniki xidmət
Dubaydakı plandan kənar strukturlar bəzən qüllələr və ya icmalar kimi daha böyük inkişafların bir hissəsidir. Həmçinin, davamlı təmir xərcləri nəzərə alınmalıdır. Mülkiyyətdəki ümumi sahələri, strukturları və kommunal xidmətləri saxlamaq üçün istifadə edilən bu ödənişlər investisiyanızın ümumi gəlirinə təsir göstərə bilər. Bölgədəki digər layihələrlə məqbul və uyğun olub-olmadığını görmək üçün təmir xərclərinin nəyin əhatə olunduğunu araşdırın.
