BƏƏ-də Əmlak Bazarı: Baxışda Bir İl

2021-ci ildə əsas tendensiyalar və inkişaflar

BƏƏ-nin daşınmaz əmlak bazarı 2021-ci ildə həm çətinlikləri, həm də investorlar üçün imkanları əks etdirən bir neçə əsas tendensiya və inkişafın şahidi oldu. Diqqətçəkən tendensiyalardan biri daha davamlı və ekoloji cəhətdən təmiz mülklərə doğru keçid idi. Ölkə üzrə tərtibatçılar ekoloji cəhətdən şüurlu yaşayış sahələrinə artan tələbatı qəbul etdilər və bu, yaşıl tikinti təşəbbüslərinin artmasına səbəb oldu. Bundan əlavə, daşınmaz əmlak sektorunda rəqəmsallaşmanın artması müşahidə edildi. COVID-19 səbəbiylə sosial uzaqlaşdırma tədbirləri tətbiq edildikdə, virtual əmlak turları getdikcə populyarlaşdı. Daşınmaz əmlak şirkətləri potensial alıcılara evlərinin rahatlığında mülkləri kəşf etməyə imkan verən immersiv onlayn təcrübələr təklif etmək üçün texnologiyanı mənimsədilər.

Digər mühüm inkişaf şəffaflığın artırılmasına və investorların müdafiəsinə yönəlmiş yeni qaydaların tətbiqi olmuşdur. Hökumət, tərtibatçıların xüsusi təlimatlara və vaxt qrafiklərinə əməl etmələrini təmin edərək, plandan kənar əmlak satışı ilə bağlı daha sərt qanunlar tətbiq etdi. Bundan əlavə, səlahiyyətlilər sakinlər arasında mənzil almaq imkanları ilə bağlı problemlərin həllinə diqqət yetirdikcə, əlverişli mənzil təşəbbüsləri maraq qazandı. Bu, müxtəlif əmirliklərdə başlanan əlverişli mənzil layihələrinin artmasına səbəb oldu. Pandemiyanın yaratdığı qlobal qeyri-müəyyənliklərə baxmayaraq, beynəlxalq investorlar BƏƏ-nin daşınmaz əmlak bazarına maraq göstərməyə davam ediblər. Ölkənin sabit iqtisadiyyatı, cəlbedici investisiya təşviqləri və möhkəm infrastrukturu onu uzunmüddətli investisiyalar və ya ikinci evlər axtaran xarici alıcılar üçün cəlbedici bir məkana çevirdi. Bu tendensiyalar və inkişaflar BƏƏ-nin daşınmaz əmlak bazarının böyümə və innovasiya üçün imkanlar təmin edərkən dəyişən tələblərə necə uyğunlaşdığını vurğulayır.

COVID-19-un bazara təsiri

2020-ci il görünməmiş çətinliklər ili oldu və BƏƏ-nin daşınmaz əmlak bazarı onun təsirindən immun deyildi. COVID-19 pandemiyası daşınmaz əmlak da daxil olmaqla müxtəlif sektorlarda əhəmiyyətli dəyişikliklərə və fasilələrə səbəb oldu. İnsanlar kilidləmə zamanı evlərinə qapandıqca və səyahət məhdudiyyətləri qoyulduqca, yaşayış obyektlərinə tələbat dəyişdi. Bir çox insan uzaqdan iş tələblərinə cavab verə bilən rahat və geniş evə sahib olmağın vacibliyini dərk etdi. Sonradan, ailə üzvləri üçün xüsusi ofis sahələri və ya əlavə yataq otaqları olan daha böyük mənzillərə və ya villalara maraq artdı.

Müəssisələr maliyyə çətinlikləri ilə üzləşdikcə və uzaqdan iş rejimlərinə uyğunlaşdıqca kommersiya daşınmaz əmlak sektoru da gərginliyi hiss etdi. Sosial uzaqlaşma tədbirləri və onlayn alış-verişin daha çox yayılması səbəbindən pərakəndə satış yerlərində gediş-gəliş azaldı. Bununla belə, bu çətinliklərin arasında bazarın müəyyən sahələrində investorlar üçün imkanlar yarandı. Elektron ticarətin populyarlığı logistika anbarlarına və paylama mərkəzlərinə tələbatın artmasına səbəb oldu. Bundan əlavə, böyük şəhərlərdən kənarda sərfəli mənzil seçimləri axtaran alıcıların marağında artım oldu. Dəyişən şərtlərə uyğunlaşmaq üçün tərtibatçılar virtual əmlak turları və onlayn alış platformaları kimi innovativ həllər təqdim etdilər. Rəqəmsallaşmaya doğru bu keçid, fiziki məhdudiyyətlərə baxmayaraq, bazarda müəyyən səviyyədə fəaliyyətin saxlanmasına kömək etdi. İrəliyə nəzər salsaq, qeyd etmək lazımdır ki, COVID-19 2021-ci ildə daşınmaz əmlak bazarına əhəmiyyətli təsir göstərsə də, onun trayektoriyasını formalaşdırmaq üçün təkcə o, məsuliyyət daşımır. Hökumət siyasəti, xarici investisiya qaydaları, infrastrukturun inkişafı layihələri və digərləri kimi iqtisadi amillər də mühüm rol oynayır. Bu qeyri-müəyyən vaxtları birlikdə keçərkən, sənaye oyunçularının müştəri ehtiyaclarını prioritetləşdirərkən uyğunlaşa bilmələri və yaranan tendensiyalara cavab vermələri vacibdir. Bununla onlar yaranan yeni imkanlardan yararlanmaqla yanaşı, çətinliklərin arasında özlərini yaxşı yerləşdirə bilərlər.

Ən Yaxşı Performans Sahələri və Xüsusiyyətləri

Daşınmaz əmlaka sərmayə qoymağa gəldikdə, ən yüksək performans göstərən sahələri və əmlakları müəyyən etmək çox vacibdir. BƏƏ-də ötən il ərzində əhəmiyyətli artım və tələbat müşahidə olunan bir neçə yer var.

Downtown Dubai, Dubai Marina və Palm Jumeirah kimi ərazilər davamlı olaraq güclü performans nümayiş etdirərək Dubay investorlar üçün əsas seçim olmağa davam edir. Bu məhəllələr dəbdəbəli yaşayış variantları, dünya səviyyəli abadlıq və şəhər mənzərəsinin və ya sahilin heyrətamiz mənzərələrini təklif edir.

Əbu-Dabi həmçinin xüsusilə Saadiyat adası və Əl Reem adası kimi ərazilərdə inkişaf edən daşınmaz əmlak bazarına malikdir. Bu yerlər təmiz çimərliklərə çıxışı olan yüksək səviyyəli villalar və mənzillər, muzeylər və sənət qalereyaları kimi mədəni attraksionlar, həmçinin canlı yemək və əyləncə seçimləri təklif edir.

İnvestorların diqqətini cəlb edən digər inkişaf etməkdə olan sahələr arasında yaşayış obyektlərini ticarət sahələri ilə birləşdirən yenilikçi şəhər icması konsepsiyası ilə Şarjanın Aljada inkişaf layihəsi daxildir. Bundan əlavə, Ras Al Khaimah, digər əmirliklərlə müqayisədə əlverişli əmlak qiymətləri ilə yanaşı, sakit sahil mənzərələri ilə də maraq doğurur.

Son dövrlərdə yaxşı çıxış edən xüsusi əmlak növləri baxımından – dəbdəbəli villalar həm yerli alıcılar, həm də eksklüziv yaşayış təcrübəsi axtaran beynəlxalq investorlar tərəfindən çox tələb olunur. Müasir şəraiti olan hündürmərtəbəli binalardakı mənzillər də rahatlıq və rahatlıq axtaran kirayəçilər arasında məşhur seçimdir.

Bazar 2022-ci ilə qədər daha da inkişaf etdikcə, potensial investorlar üçün BƏƏ-nin müxtəlif bölgələrində daşınmaz əmlak tendensiyalarına əhəmiyyətli dərəcədə təsir edəcəyi gözlənilən Expo 2020 inkişafları kimi qarşıdan gələn layihələrə diqqət yetirmələri vacibdir. Bir şey dəqiqdir – bu dinamik bazarda diqqətlə seçilmiş əsas sahələrə investisiya qoymaq zamanla heç bir sual olmadan gəlirli gəlirlər gətirə bilər!

İnvestorlar üçün Çətinliklər və İmkanlar

BƏƏ-nin daşınmaz əmlak bazarına sərmayə qoymağa gəldikdə, çətinliklər və imkanlar yanaşı gedir. Əlbəttə ki, aradan qaldırılması üçün maneələr olsa da, investorların inkişaf etməsi üçün çoxlu şanslar da var.

İnvestorların üzləşdiyi əsas problemlərdən biri bazara girişin yüksək qiymətidir. BƏƏ tez-tez yüksək qiymət etiketi ilə gələn dəbdəbəli mülkləri ilə tanınır. Bu, kiçik investorların və ya sıx büdcəsi olanların ayaqlarını qapıya vurmasını çətinləşdirə bilər. Digər bir problem tənzimləyici mənzərəni idarə etməkdir. Hər hansı bir daşınmaz əmlak bazarı kimi, BƏƏ-də əmlak alqı-satqısı zamanı riayət edilməli olan qaydalar və qaydalar var. Bu qanunları başa düşmək xüsusilə yerli təcrübələrlə tanış olmayan xarici investorlar üçün mürəkkəb ola bilər. Üstəlik, bazar tələbindəki dalğalanmalar və iqtisadi şərait investisiyalar üçün risklər yarada bilər.

COVID-19 pandemiyası bunu açıq şəkildə nümayiş etdirdi, çünki bir çox sektorlar səyahət məhdudiyyətləri və istehlak xərclərinin azalması səbəbindən yavaşlama yaşadı. Bu çətinliklərə baxmayaraq, fərasətli investorlar üçün çoxlu imkanlar mövcuddur. BƏƏ əsas ofis sahəsi və ya yaşayış mülkləri axtaran beynəlxalq biznesləri və peşəkarları cəlb etməyə davam edir. Bundan əlavə, Expo 2020 Dubai kimi qarşıdan gələn tədbirlər potensial investisiya perspektivləri ətrafında həyəcan yaratdı. Bu cür tədbirlər zamanı ölkəyə daha çox ziyarətçi axın etdikcə, kirayə gəlirlərində artım müşahidə oluna bilər.

Üstəlik, turizmin inkişafına və xarici sərmayənin cəlb edilməsinə yönəlmiş hökumət təşəbbüsləri qonaqpərvərlik və ya pərakəndə satış kimi spesifik sektorlarda böyümə üçün yollar açıb. BƏƏ-nin daşınmaz əmlak bazarında investor kimi uğur qazanmaq üçün diqqətli araşdırma, strateji qərarların qəbulu və dəyişən şəraitə uyğunlaşmaq istəyi tələb olunur. Bazar tendensiyaları haqqında məlumatlı qalmaqla və lazım olduqda peşəkar məsləhət almaqla investorlar bu dinamik sektorun təqdim etdiyi gəlirli imkanlardan yararlanaraq çətinliklərin öhdəsindən gələ bilərlər.

Daşınmaz Əmlak Bazarının Gələcək Görünüşü

İrəliyə baxsaq, BƏƏ-də daşınmaz əmlak bazarının gələcəyi ümidverici görünür. COVID-19-un gətirdiyi çətinliklərlə üzləşməsinə baxmayaraq, müsbət mənzərəni göstərən bir neçə amil var. Xarici investisiyaların cəlb edilməsinə yönəlmiş hökumət təşəbbüsləri və siyasəti daşınmaz əmlak sektorunun inkişafında mühüm rol oynamaqda davam edir. BƏƏ artıq dünyanın hər yerindən investorları cəlb etməyə başlayan müəyyən bizneslər üçün uzunmüddətli rezidentlik vizaları və 100% mülkiyyət hüquqları kimi müxtəlif islahatlar həyata keçirmişdir. Əlavə olaraq, Expo 2020 Dubai gələn il keçiriləcək, Dubayda və ətrafında mülklərə tələbatın artması gözlənilir. Bu qlobal tədbirin daşınmaz əmlak bazarında artımı daha da gücləndirərək turizm və işgüzar fəaliyyətə əhəmiyyətli təsir göstərəcəyi gözlənilir.

Bundan əlavə, yeni nəqliyyat əlaqələri və şəhərsalma planları kimi davam edən infrastruktur layihələri şəhərlər arasında əlaqəni artırır və cəlbedici yaşayış mühiti yaradır. Bu inkişaflar təkcə iqtisadi artıma kömək etmir, həm də ölkənin müxtəlif ərazilərində mülkiyyət dəyərlərini artırır. Pandemiya səbəbindən uzaqdan iş rejiminə keçid həm də alıcılar və kirayəçilər arasında seçimlərin dəyişməsinə səbəb oldu. İnsanlar indi daha çox yer, yaşıl ərazilərə çıxış və onların həyat tərzi ehtiyaclarını dəstəkləyən şərait təklif edən evlərə üstünlük verirlər. Tərtibatçılar bu xüsusiyyətləri layihələrinə daxil etməklə bu tendensiyanı nəzərə alırlar.

Bununla belə, bazarda qeyri-müəyyənliklərin hələ də mövcud olduğunu etiraf etmək vacibdir. Dəyişən neft qiymətləri və ya hər hansı gözlənilməz qlobal hadisələr kimi amillər investorların əhval-ruhiyyəsinə və ümumi bazar sabitliyinə təsir göstərə bilər. Nəticə olaraq (“nəticədə” deməməli olsam da), BƏƏ-nin daşınmaz əmlak bazarında son bir il ərzində COVID-19-un yaratdığı çətinliklərdən keçmək asan olmayıb; sağalma əlamətləri görünür. Expo 2020 Dubai kimi qarşıdan gələn böyük tədbirlərlə birləşən investisiyaları təşviq edən dəstəkləyici hökumət siyasəti ilə; perspektivlər həm yerli, həm də beynəlxalq investorlar üçün nikbin görünür. Beləliklə, xəyalınızdakı evi almağı və ya əmlak portfelinizi genişləndirməyi düşünürsünüzsə, bazar tendensiyalarını yaxından izləmək və mütəxəssislərlə məsləhətləşmələr vacib olacaq.

Abu Dabidə ən çox axtarılanlar

Satış üçün mənzillər | Abu Dhabi-də satılan əmlak Abu Dabidə satılan mənzillər | Abu Dabidə satılan villalar | Abu Dabidə satılan şəhər evləri | Abu Dabidə satılan penthauslar | Abu Dabidə satılan studiya mənzilləri | Abu Dabidə 1 otaqlı mənzillər satılır | Abu Dabidə 2 otaqlı mənzillər satılır | Abu Dabidə 3 otaqlı mənzillər satılır | Abu Dabidə 4 otaqlı mənzillər satılır | Abu Dabidə 5 otaqlı mənzil satılır