BƏƏ-də daşınmaz əmlaka investisiya etməyi düşünürsünüz? Ölkə öz dəbdəbəli mülkləri və inkişaf edən bazarı ilə tanınır, lakin bu, yaxşı investisiya seçimidirmi? Nəzərə alınacaq bir çox amillə qərar vermək çox çətin ola bilər. Biz BƏƏ-də daşınmaz əmlaka sərmayə qoymağın müsbət və mənfi tərəflərini ətraflı nəzərdən keçirəcəyik və qərarınızı verməzdən əvvəl bəzi əsas mülahizələri təqdim edəcəyik. Təcrübəli investor olmağınızdan və ya yeni başlayanlardan asılı olmayaraq, BƏƏ daşınmaz əmlakının füsunkar dünyası haqqında daha çox öyrənmək üçün oxumağa davam edin.
BƏƏ-də daşınmaz əmlak bazarı
BƏƏ-də daşınmaz əmlak bazarı son bir neçə ildə davamlı yüksəlişdə olmuşdur, Dubay investisiya imkanları üçün qlobal miqyasda ən çox axtarılan şəhərlərdən biridir. Ölkənin sürətlə inkişaf edən infrastrukturu və güclü iqtisadiyyatı dünyanın hər yerindən investorları cəlb edib. Bundan əlavə, vergidən azad yaşayış və rahat viza qaydaları kimi əlverişli hökumət siyasəti onu həm yerli, həm də xarici investorlar üçün cəlbedici seçimə çevirir.
Lüks əmlak seqmenti BƏƏ bazarında üstünlük təşkil edir, yüksək səviyyəli mənzillər və villalar həm zəngin əcnəbilər, həm də yerli sakinlər arasında yüksək tələbata malikdir. Bununla belə, bankı sındırmadan sərmayə qoymaq istəyənlər üçün münasib qiymətə mənzil variantları da mövcuddur.
Son zamanlarda tərtibatçılar diqqətlərini daha çox alıcı cəlb etmək üçün ekoloji cəhətdən təmiz xüsusiyyətlər təklif edən davamlı layihələrə yönəldiblər. Bu inkişaf tendensiyası yaşıl evlər axtaran ekoloji şüurlu fərdlərin marağının artmasına səbəb oldu.
Qlobal iqtisadi şərait və ya Dubay və ya Əbu-Dabinin müəyyən ərazilərində tələb-tələb balanssızlığı kimi müxtəlif amillər səbəbindən qiymətlərdə arabir dalğalanmalara baxmayaraq – ağıllı şəkildə edilən ümumi investisiyalar böyük gəlirlər verə bilər.
BƏƏ-də daşınmaz əmlaka investisiya etməyin müsbət və mənfi cəhətləri
Daşınmaz əmlaka sərmayə qoymaq gəlirli bir iş ola bilər, lakin hər hansı bir qərar verməzdən əvvəl müsbət və mənfi cəhətləri ölçmək vacibdir. BƏƏ-də daşınmaz əmlaka sərmayə qoymağın bir sıra üstünlükləri var ki, bunlara yüksək icarə gəliri, vergidən azad gəlir və mənzilə artan tələbatla artan iqtisadiyyat daxildir.
BƏƏ-nin daşınmaz əmlak bazarına sərmayə qoymağın əsas üstünlüklərindən biri xarici investisiyaların artması və infrastrukturun yaxşılaşması ilə nəticələnən sabit iqtisadi artımdır. Bu, hökumətin turizmi inkişaf etdirmək təşəbbüsləri ilə birlikdə, investorlar üçün daha yüksək kirayə gəlirlərinə bərabər olan yüksək doluluq nisbətlərinə səbəb oldu.
Digər bir üstünlük, əmlak investisiyalarından vergisiz gəlir, habelə üç illik mülkiyyətdən sonra əmlakı satarkən kapital artımı vergisinin olmamasıdır.
Bununla belə, BƏƏ-nin daşınmaz əmlak bazarına sərmayə qoyuluşu tələb və təklif dəyişiklikləri və ya gözlənilməz bazar çökmələri səbəbindən dalğalanmalar kimi risklərlə də gəlir. Həmçinin, əmlak şəraitdən və ya nəqliyyat mərkəzlərindən uzaqda yerləşirsə, uyğun kirayəçilər tapmaq bəzən çətin ola bilər.
BƏƏ-nin daşınmaz əmlak bazarına sərmayə qoymaq qərarına gəlməzdən əvvəl hərtərəfli araşdırmaq və yerli qaydaları və tendensiyaları başa düşən ekspertlərdən peşəkar məsləhət almaq vacibdir.
BƏƏ-də daşınmaz əmlaka investisiya etməzdən əvvəl nələrə diqqət etməli
BƏƏ-də daşınmaz əmlaka investisiya etməzdən əvvəl bir neçə amili nəzərə almaq lazımdır. Birincisi, investisiya etməkdə maraqlı olduğunuz əmlakın yerini araşdırmaq və onun kapital artımı potensialını qiymətləndirmək vacibdir. Bu, infrastrukturun inkişafı, bazar tendensiyaları və əmlaka tələb kimi amillərə baxmağı əhatə edir.
Nəzərə alınmalı olan digər vacib aspekt sizin üçün mövcud olan maliyyə seçimləridir. Maddi vəziyyətinizi qiymətləndirmək və özünüzü maliyyə cəhətdən çox yükləmədən nə qədər investisiya edə biləcəyinizi müəyyən etmək vacibdir. Siz həmçinin banklardan və ya digər kreditorlardan mövcud olan müxtəlif maliyyələşdirmə variantlarını araşdırmaq istəyə bilərsiniz.
Bundan əlavə, satınalma qərarı verməzdən əvvəl bütün qanuni tələblərin yerinə yetirilməsini təmin etmək lazımdır. Əmlakın xarici mülkiyyətini əhatə edən yerli qaydalarla tanış olun, eyni zamanda kirayə gəlirləri və ya vergilərə dair hər hansı məhdudiyyətləri də bilin.
İcma daxilində əla reputasiyaya malik olan etibarlı daşınmaz əmlak agenti ilə işləmək, meyarlarınıza cavab verən müxtəlif əmlaklar haqqında ətraflı məlumat verməklə investisiya səyahətinizi daha hamar etməyə kömək edəcək.
Xülasə, əmlakın yerləşmə potensialının tədqiqi; münasib xərclərin müəyyən edilməsi; Daşınmaz Əmlak BƏƏ-yə investisiya edərkən tanınmış agentlərlə işləyərkən qanuni tələbləri başa düşmək nəzərə alınmalıdır
Nəticə
BƏƏ-nin daşınmaz əmlak bazarı investorlar üçün geniş imkanlar təklif edir. Sabit iqtisadiyyatı, vergidən azad mühiti və müxtəlif əmlak seçimləri ilə bir çox insanın niyə bu sektora investisiya etməyi düşünməsi təəccüblü deyil.
Bununla belə, hər hansı bir investisiya qərarında olduğu kimi, hərəkət etməzdən əvvəl müsbət və mənfi cəhətləri diqqətlə qiymətləndirmək vacibdir. Yer, əmlakın növü, icarə gəlirləri və potensial kapital artımı kimi amilləri nəzərdən keçirin.
Bundan əlavə, müştərilərə keyfiyyətli əmlak və xidmətlər təqdim etməkdə sübut edilmiş təcrübəyə malik olan nüfuzlu daşınmaz əmlak şirkətləri ilə işləyin. Nəhayət, lakin ən əsası investisiyalarınızı həyata keçirərkən bütün qanuni tələblərə əməl etməyinizi təmin edin.
Yaxşı vaxtla yanaşı, düzgün planlaşdırma və icra ilə; daşınmaz əmlaka investisiya qoymaq sərvət portfelinin qurulması üçün əla uzunmüddətli strategiya ola bilər.
