Abu Dabidə yeni mülk axtarırsınız? Plandan kənar əmlaklar haqqında eşitmisiniz, lakin həqiqətən onların nə olduğunu və ya yaxşı bir investisiya olub olmadığını bilmirsiniz? Əbu-Dabidəki plandan kənar mülklər haqqında bilməli olduğunuz hər şeyin dağılımını əldə etdiyimiz üçün daha çox baxmayın. Onların üstünlüklərindən və mənfi cəhətlərindən birini necə satın almağa qədər, məlumatlı qərar qəbul etmək üçün sizə lazım olan bütün məlumatları əldə etdik. Beləliklə, arxanıza oturun, istirahət edin və gəlin birlikdə plandan kənar mülklər dünyasına dalaq!
Plandan kənar əmlak nədir?
Tikintidən əvvəl və ya tikilməkdə olan mülklər kimi də tanınan plandan kənar əmlaklar tikilmədən əvvəl satılan evlərə aiddir. Əslində, siz fiziki quruluşa baxmaq və yoxlamaq imkanından çox, plan və planlara əsaslanan əmlak alırsınız.
Bu tip əmlaklar kapital qazanma potensialına görə son illərdə getdikcə populyarlaşır. Tərtibatçılar adətən plandan kənar əmlakları tamamlanmışlardan daha aşağı qiymətə təklif edirlər ki, bu da onları mənfəət əldə etmək istəyən investorlar üçün cəlbedici seçim edir.
Plandan kənar əmlakın alınmasının başqa bir üstünlüyü gələcək evinizin müəyyən aspektlərini fərdiləşdirmək imkanıdır. Tərtibatçının siyasətindən asılı olaraq, alıcılar tikinti zamanı xüsusi bitirmə və ya tərtibat tələb edə bilər.
Bununla belə, qeyd etmək lazımdır ki, plandan kənar əmlaka investisiya qoymaq bəzi risklərlə də gəlir. Tikintidə gecikmələr və ya bazar şəraitindəki dəyişikliklər tamamlanma vaxtlarına təsir edə bilər və potensial olaraq investisiyanıza zərər verə bilər.
Plandan kənar əmlakın alınması potensial mükafatlar üçün müəyyən risk götürmək istəyənlər üçün əla fürsət ola bilər.
Plandan kənar əmlakın alınmasının üstünlükləri
Əbu-Dabidə plandan kənar əmlakın alınması onu həm investorlar, həm də ev alıcıları üçün cəlbedici bir seçim edən bir sıra üstünlüklərə malik ola bilər. Əsas üstünlüklərdən biri kapitalın bahalaşması potensialıdır. Tikinti mərhələsində satın almaqla alıcılar əmlakı başa çatdıqdan sonra qiymətləndirilə bilən qiymətdən daha aşağı qiymətə təmin etmək imkanı əldə edirlər.
Digər fayda, alıcıların maliyyə gərginliyini azalda bilən tərtibatçılar tərəfindən təklif olunan ödəniş planlarında çeviklikdir. Bir çox tərtibatçı uzadılmış ödəniş planları və ya taksit variantları təklif edir ki, bu da zamanla ödənişləri idarə etməyi asanlaşdırır.
Plandan kənar mülklər də tez-tez əvvəldən quraşdırılmış müasir abadlıq və qurğularla gəlir və sakinlərə bina və ya icma daxilində fitness mərkəzləri və üzgüçülük hovuzları kimi ən müasir xüsusiyyətlərdən istifadə etməyə imkan verir. Əbu-Dabinin yeni inkişaf etmiş ərazilərində yaşamaq istəyənlər üçün plandan kənar mülklər yeni və maraqlı bir şey yaratmağın bir hissəsi olmaq şansı verir.
Plandan kənar bir əmlaka erkən sərmayə qoymaq da yolda potensial kirayə gəlirinə səbəb ola bilər. Abu Dabi böyümə trayektoriyasını davam etdirdikcə, keyfiyyətli mənzilə tələbat yalnız artacaq – qiymətlər daha da yüksəlməzdən əvvəl plandan kənar əmlaklara investisiya etmək üçün indi ideal vaxtdır.
Plandankənar Əmlakın Alınmasının Dezavantajları
Plandan kənar əmlakın alınması xəyal kimi görünsə də, son qərar verməzdən əvvəl nəzərə alınmalı olan müəyyən çatışmazlıqlar var.
Birincisi, plandan kənar əmlaka investisiya qoymağın əsas çatışmazlıqlarından biri risk faktorudur. Bu əmlaklar adətən tikilməkdə olduğundan, gözlənilməz hallar səbəbindən layihənin tamamlanmasında gecikmələr və ya hətta tamamilə ləğv edilmə ehtimalı həmişə mövcuddur.
Başqa bir dezavantaj odur ki, işin keyfiyyətini və başa çatmamış bitirmə işlərini müəyyən etmək çətin ola bilər. Bu o deməkdir ki, alıcılar tikinti zamanı istifadə edilən materiallar və quraşdırılmış fitinqlər kimi detallara məhdud nəzarət edə bilərlər.
Bundan əlavə, banklar kreditlər üçün girov kimi tamamlanmış vahidlərə üstünlük verdikləri üçün plandan kənar alış üçün maliyyə vəsaitinin əldə edilməsi ilə bağlı problemlər də ola bilər.
Bundan əlavə, bazar şərtlərindəki dəyişikliklər gələcək yenidən satış dəyərinə və ya plandan kənar əmlaklardan icarə gəlirinə təsir göstərə bilər. İnvestorlar əmlaklarını uzunmüddətli saxlayacaqlarını və ya inkişaf başa çatdıqdan sonra onu satacaqlarını diqqətlə düşünməlidirlər.
Bəzi tərtibatçılar tikinti başa çatdıqdan sonra ümumiyyətlə mövcud olmayan şərait və obyektlərlə bağlı aldadıcı vədlər verə bilərlər. Buna görə də potensial alıcılar üçün maliyyə öhdəliyi götürməzdən əvvəl həm tərtibatçılar, həm də layihələr üzərində hərtərəfli araşdırma aparmaq vacibdir.
Plandan kənar bir əmlakı necə almaq olar
Plandan kənar bir əmlakın alınması böyük bir investisiya ola bilər, lakin bu barədə düzgün şəkildə getmək vacibdir. İlk addım tədqiqatınızı aparmaq və yaxşı təcrübəyə malik olan nüfuzlu tərtibatçı tapmaqdır.
Sizi maraqlandıran bir inkişaf tapdıqdan sonra ödəniş planını başa düşmək vacibdir. Plandan kənar mülklər adətən alıcılardan tikinti prosesi boyunca mərhələli ödənişlər etməyi tələb edir, ona görə də bu ödənişlərin nə vaxt və nə qədər olacağını dəqiq başa düşdüyünüzə əmin olun.
Plandan kənar bir əmlak alarkən, müqaviləni diqqətlə nəzərdən keçirmək də vacibdir. Hər hansı bir şeyi imzalamazdan əvvəl spesifikasiyalar, tamamlanma tarixləri və ödəniş şərtləri ilə bağlı bütün detalların yazılı şəkildə aydın şəkildə göstərildiyinə əmin olun.
Digər əsas məsələ maliyyələşdirmədir. Plandan kənar bir əmlak üçün ipoteka götürürsünüzsə, borc verəninizin riskləri başa düşdüyünə və bu cür əməliyyatlarla məşğul olmaq təcrübəsi olduğuna əmin olun.
Transfer haqları və texniki xidmət haqları kimi əlavə xərclər haqqında unutmayın. Bunlar inkişafdan asılı olaraq əhəmiyyətli dərəcədə dəyişə bilər və əvvəldən büdcənizə daxil edilməlidir.
Bu addımları izləməklə və Abu Dabidə plandan kənar əmlak almadan əvvəl lazımi araşdırma apararaq, uğurlu investisiya etmək şansınızı xeyli artıracaqsınız.
Abu Dabinin Ən Populyar Plandankənar Mülkləri
Əbu-Dabi BƏƏ-nin ən məşhur plandankənar mülklərinə ev sahibliyi edir. Bu mülklər yeni və müasir yaşayış sahələri axtaran alıcılar üçün geniş seçim təklif edir. Belə mülklərdən biri də Al Raha çimərliyində yerləşən Al Raha Lofts-dur. İnkişaf heyrətamiz mənzərələri və yüksək səviyyəli şəraiti olan müasir mənzillər təklif edir.
Abu Dabidə çox axtarılan başqa bir plandan kənar əmlak Yas adasındakı Ansam inkişafıdır. Bu dəbdəbəli yaşayış icması üzgüçülük hovuzları, fitnes mərkəzləri və mənzərəli bağlar da daxil olmaqla dünya səviyyəli obyektlərə malikdir. Yas adasındakı əsas yeri ilə sakinlər Ferrari World və Yas Waterworld kimi əyləncə məkanlarına asanlıqla daxil ola bilərlər.
Saadiyat adasındakı Mamsha Al Saadiyat, Abu Dabidə plandan kənar yaşayış yeri axtaranlar arasında başqa bir məşhur seçimdir. Sahildə ən yaxşı yaşayış təklif edən bu layihə nəfəs kəsən dəniz mənzərələrini təmin edən döşəmədən tavana qədər pəncərələri olan geniş bölmələrə malikdir.
Unikal və eksklüziv həyat tərzi axtaran investorlar The St.
32 villadan ibarət Regis Residences Saadiyat Island Resort, hər birinin Ərəb körfəzinə baxan öz şəxsi hovuzu var.
İnsanların Əbu-Dabidəki plandan kənar əmlaklara investisiya etməyi seçmələrinin bir çox səbəbi var – istər investisiya məqsədləri üçün olsun, istərsə də əsas yaşayış seçimi kimi. Abu Dabi şəhərinin müxtəlif yerlərində nüfuzlu tərtibatçılar tərəfindən təqdim olunan çoxlu əla seçimlərlə xəyalınızdakı evi tapmaq heç vaxt asan olmayıb!
Nəticə
Əbu-Dabidəki qeyri-planlı mülklər investorlara dünyanın ən maraqlı şəhərlərindən birinin gələcəyinə investisiya etmək üçün unikal imkan təklif edir. Hələ tikilməmiş bir əmlakın alınması ilə bağlı bəzi risklər olsa da, bunları nüfuzlu tərtibatçılarla işləmək və lazımi araşdırma aparmaqla azaltmaq olar. Plandan kənar satın almanın faydaları hər hansı potensial çatışmazlıqları üstələyir – artan əlverişlilik və çeviklikdən daha geniş seçim və fərdiləşdirmə seçimlərinə qədər.
Abu Dabidə plandan kənar bir əmlaka investisiya etməyi düşünürsünüzsə, indi bunu etməyin vaxtıdır. Üfüqdə yeni inkişafların möhkəm boru kəməri və əlverişli bazar şərtləri ilə hərəkətinizi etmək üçün heç vaxt daha yaxşı vaxt olmayıb. Bu canlı şəhərdə plandan kənar əmlak almaq üçün məsləhətlərimizə əməl etməklə, xəyal etdiyiniz evi və ya investisiya əmlakını reallaşdırmaq yolunda yaxşı yolda olacaqsınız.
