Son illərdə Birləşmiş Ərəb Əmirliklərinin paytaxtı Əbu-Dabi böyük inkişaf yolu keçmişdir. Bununla əlaqədar olaraq, artan sayda fərd şəhər ərazisində daşınmaz əmlak almağı düşünür. Buna baxmayaraq, dilemma Əbu-Dabidə daşınmaz əmlaka investisiya qoymağın məqsədəuyğun bir seçim olub-olmaması ilə bağlı qalır.
Bu yazıda, Abu Dabidə bir əmlak üçün satın alma qərarı verməzdən əvvəl düşünmək üçün vacib aspektləri araşdıracağıq.
Abu Dabidəki əmlak bazarı.
Əbu-Dabinin daşınmaz əmlak sektoru son bir neçə ildə bir neçə yeni tikinti layihəsinin ortaya çıxması ilə əlamətdar genişlənmə yaşadı. Mülkiyyətə artan tələb qiymətlərin nəzərəçarpacaq dərəcədə artmasına səbəb olub, nəticədə şəhər daxilində əmlak əldə etmək üçün daha yüksək xərclər yaranıb. Buna baxmayaraq, investisiya üçün bəzi əlverişli perspektivlər mövcuddur, xüsusən də hərtərəfli araşdırma aparmağa və uyğun rayonlarda daşınmaz əmlak axtarmağa hazırsınızsa.
Müəyyən bir yaşayış səviyyəsini təmin etmək üçün lazım olan xərclərə yaşayış dəyəri kimi istinad edilə bilər.
Əbu-Dabi ətrafdakı digər şəhərlərlə müqayisədə nisbətən yüksək yaşayış səviyyəsinə malikdir, bu da yaşayış xərclərini artırır. Şəhər mühitində daşınmaz əmlak almağa qərar verərkən bu, düşünməyə dəyər bir cəhətdir. Qeyd etmək lazımdır ki, Əbu-Dabidə maaşlar digər şəhərlərdəkindən daha yüksəkdir və bu, daha böyük xərclərə qarşı tarazlıq ola bilər.
Bir şeyin yerləşdiyi və ya yerləşdiyi fiziki yer.
Əbu-Dabinin Fars körfəzində sahildə yerləşməsi həm ziyarətçilər, həm də xarici sakinlər üçün arzu olunan cazibədir. Əbu-Dabidə investisiya niyyəti ilə daşınmaz əmlak alırsınızsa, onun yerləşdiyi ərazini hərtərəfli düşünmək çox vacibdir. Sahil yaxınlığında və ya turistlərin getdiyi yerlərdə yerləşən daşınmaz əmlak aktivləri daha çox maraq doğurur və daha çox gəlirlilik potensialı verir.
İnfrastruktur nəqliyyat sistemləri, rabitə şəbəkələri və su və elektrik kimi əsas resurslar kimi cəmiyyətin fəaliyyəti üçün zəruri olan fiziki komponentlərə aiddir.
Abu Dabi müasir magistral yollardan, ictimai nəqliyyat sistemlərindən və beynəlxalq standartlara uyğun müstəsna imkanlardan ibarət əla infrastruktura malikdir. Həm investorlar, həm də sakinlər onu cəlbedici yer hesab edirlər. Əbu-Dabidə daşınmaz əmlak alarkən bölgənin infrastrukturunu hərtərəfli qiymətləndirmək çox vacibdir. İctimai nəqliyyatın, təhsil müəssisələrinin və səhiyyə müəssisələrinin yaxınlığında yerləşən daşınmaz əmlak aktivləri daha çox tələb olunur və yaxşılaşdırılmış investisiya gəlirləri verir.
Ardıcıl və təhlükəsiz siyasi mühitin saxlanması.
Siyasi sabitlik Birləşmiş Ərəb Əmirliklərinin mühüm xüsusiyyətidir ki, Əbu-Dabidə daşınmaz əmlak almaq istəyənlər də buna diqqət yetirməlidirlər. Şəhərin infrastrukturu hökumətdən xeyli maliyyə vəsaiti və bizneslər üçün əlverişli mühit yaratmaq üçün sarsılmaz qətiyyətlə üzləşmişdir. Şəhər çoxsaylı xarici investorların diqqətini cəlb etməkdə uğur qazanıb.
İcarəyə verilmiş əmlakın qaytarılması.
Əbu-Dabidə investisiya etmək niyyəti ilə daşınmaz əmlak alarkən, mümkün icarə gəlirlərini hərtərəfli düşünmək çox vacibdir. Əbu-Dabinin kirayə bazarı xüsusilə yüksək tələbat olan yerlərdə yerləşən əmlaklar üçün olduqca sərfəli ola bilər. Hərtərəfli araşdırma aparmaq və həm rəqabətli, həm də əmlakın dəyərini əks etdirən icarə haqqını təyin etmək çox vacibdir.
Vəsait əldə etmək üçün müxtəlif seçimlər.
Abu Dabidə əmlak almağı düşünərkən maliyyələşdirmə variantlarını diqqətlə nəzərdən keçirmək çox vacibdir. İnvestorlara xidmət göstərən müxtəlif banklardan və maliyyə institutlarından ipoteka axtararkən ən sərfəli variantı axtarmaq çox vacibdir. Kredit müqaviləsinin müddəaları, məsələn, kompensasiya müddəti və hesablanmış faiz faizi üzərində diqqətlə düşünmək müdrikdir.
Vergilərlə bağlı maliyyə nəticələri.
Əbu-Dabidə daşınmaz əmlakın alınması ilə bağlı vergi nəticələrini nəzərə almaq çox vacibdir. BƏƏ-də sərfəli vergitutma strukturu tapıla bilər, burada gəlir və ya investisiyalardan əldə edilən gəlirlərə görə vergi yoxdur. Buna baxmayaraq, hələ də ödənilməsini tələb edə biləcək müəyyən vergilər var, o cümlədən əmlak vergiləri və yerli hakimiyyət orqanları tərəfindən qoyulan rüsumlar. Əgər siz şəhər ərazisində əmlak almaq niyyətindəsinizsə, bu vergiləri əvvəlcədən dərk etmək çox vacibdir.
Xülasə etmək lazımdır ki, Əbu-Dabidə əmlaka sərmayə qoymağın sizin üçün faydalı olub-olmaması sizin unikal vəziyyətinizə və məqsədlərinizə əsaslanır. İnvestisiya qərarı verməzdən əvvəl, şəhərin təklif etdiyi çoxsaylı investisiya perspektivlərinə baxmayaraq, yuxarıda qeyd olunan aspektlər üzərində diqqətlə düşünmək çox vacibdir. Müdrik investisiya fürsəti Abu Dabidə əmlak almaqdır, əgər hərtərəfli araşdırma aparmağa və müvafiq sahələrdə resursları ayırmağa hazırdır.
