Giriş
Daşınmaz əmlak sənayesi daim inkişaf edir və dəyişən zamanlara uyğunlaşır. Texnologiyanın irəliləyişlərindən tutmuş istehlakçı seçimlərindəki dəyişikliklərə qədər, növbəti onillikdə daşınmaz əmlakın gələcəyini formalaşdıracaq bir neçə tendensiya var. Abu Dabidə Daşınmaz Əmlak Şirkəti olaraq bu tendensiyaların qabağında qalmaq və gələcəklərə hazır olmaq vacibdir. Bu bloq yazısında biz daim dəyişən bu sənayedə inkişaf etmək üçün diqqət etməli olduğunuz bəzi əsas tendensiyaları daha yaxından nəzərdən keçirəcəyik. Odur ki, əlinizi bağlayın və daşınmaz əmlakın maraqlı dünyasını araşdırarkən hazırlaşın!
Daşınmaz Əmlak Sənayesində inqilab edən texnologiya
Texnologiya daşınmaz əmlakın simasını dəyişir. İnternet və mobil cihazlarla əmlak axtarışları əvvəlkindən daha asan oldu. Əmlak şirkətləri indi potensial alıcılar üçün virtual turlar, 360 dərəcə baxışlar və ətraflı mərtəbə planları təqdim edə bilirlər.
Üstəlik, texnologiya agentlərə dünyanın istənilən yerindən müştərilərlə tez və səmərəli ünsiyyət qurmağı mümkün etmişdir. Onlar həmçinin hansı xüsusiyyətlərin konkret demoqrafik göstəricilərə daha çox cəlb olunacağını müəyyən etmək üçün məlumat analitikasından istifadə edə bilərlər.
Süni intellekt (AI) həm də investorlara bazar tendensiyalarını daha yaxşı anlamağa və gələcək tələbi proqnozlaşdırmağa kömək edən proqnozlaşdırıcı modelləşdirməni təmin etməklə sənayedə inqilab edir. Süni intellektlə işləyən chatbotlar agentlərə digər tapşırıqlar üçün daha çox vaxt ayırmaqla yanaşı, müştəri xidmətlərini yaxşılaşdırmaq üçün getdikcə daha çox istifadə olunur.
Blockchain texnologiyası hər addımı təhlükəsiz rəqəmsal kitab platformasında qeyd etməklə daşınmaz əmlak əməliyyatlarına şəffaflıq gətirdi. Bu, fırıldaqçılıq risklərini azaldarkən əmlak alışlarını daha səmərəli, qənaətcil və təhlükəsiz edir.
Texnoloji irəliləyişlər daşınmaz əmlak mütəxəssislərinə öz proseslərini sadələşdirməyə, eyni zamanda daha sürətli kommunikasiya kanalları və hər bir müştərinin ehtiyaclarına uyğunlaşdırılmış fərdi xidmətlər vasitəsilə müştəri təcrübəsini təkmilləşdirməyə imkan verib. Nəticədə, innovativ texnologiyalar görünməmiş sürətlə inkişaf etməyə davam etdikcə, qarşıdakı onillikdə bu məkanda daha çox dəyişikliklər gözləyə bilərik.
Dəyişən İstehlakçı Demoqrafik və Tercihlər
Daşınmaz əmlak sənayesi dəyişən istehlakçı demoqrafik və seçimlərinin ehtiyaclarını ödəmək üçün daim inkişaf edir. Millennials bazarda dominant qüvvəyə çevrildikcə, onların unikal həyat tərzi seçimlərinə cavab verən daha sərfəli mənzil seçimlərinə tələbat artır.
Bu yeni nəsil alıcılar dayanıqlılığa, icma həyatına və ictimai nəqliyyat, gəzinti, velosiped yolları və yaşıl sahələr kimi şəraitə çıxışa yönəlib. Onlar rahatlığa, texnologiyaya və iş-həyat balansına yüksək dəyər verirlər.
Üstəlik, körpə buomerlər pensiya yaşına girən kimi dəyişən üstünlüklərlə də sənayeyə təsir göstərirlər. Bir çoxları köhnəlməyə imkan verən universal dizayn xüsusiyyətləri təklif edən evləri azaldır və ya axtarır.
İnsanlar iqlim dəyişikliyi kimi ekoloji problemlər haqqında daha şüurlu olmağa davam etdikcə, davamlı evlər bir çox istehlakçı üçün satınalma qərarı verərkən vacib amil kimi ortaya çıxdı. Bu gün ev sahibləri kommunal ödənişlərə qənaət edərkən resurslara qənaət edən enerjiyə qənaət edən mülklər istəyirlər.
Bu dəyişən istehlak tendensiyalarına və tələblərinə cavab olaraq, Əbu-Dabidəki daşınmaz əmlak şirkətləri bu inkişaf etməkdə olan bazarlara xüsusi olaraq uyğunlaşdırılmış innovativ həllər təklif edərək uyğunlaşmalıdırlar.
Davamlılıq və ekoloji cəhətdən təmiz daşınmaz əmlak
Növbəti onilliyə doğru irəlilədikcə, daşınmaz əmlak sənayesində davamlılıq və eko-dostluq getdikcə daha çox əhəmiyyət kəsb edir. Ev alanlar və kirayəçilər nəinki ehtiyaclarına cavab verən, həm də onların dəyərlərinə uyğun olan mülklər axtarırlar.
Populyarlıq qazanan bir tendensiya yaşıl tikinti təcrübələridir. Buraya davamlı materiallardan tutmuş günəş panelləri və ya geotermal isitmə və soyutma kimi enerjiyə qənaət edən sistemlərin daxil edilməsinə qədər hər şey daxildir. Yaşıl binalar bir çox insanı narahat edən karbon emissiyalarını əhəmiyyətli dərəcədə azalda bilər.
Daşınmaz əmlakda davamlılığın digər aspekti israfçılığın azaldılmasıdır. Bir çox tərtibatçılar indi sakinlərin mümkün qədər təkrar emal etdiyi və kompost etdiyi sıfır tullantısız icmalar yaratmağa diqqət yetirir.
Bundan əlavə, sağlam həyatı təşviq edən evlərə tələbat artıb. Yaşıl sahələr, icma bağları, fitnes mərkəzləri və gəzinti yolları stres səviyyələrini azaltmaqla yanaşı fiziki fəaliyyəti təşviq edir.
Davamlılıq və ekoloji təmizlik gələcək illərdə daşınmaz əmlakın gələcəyini formalaşdırmağa davam edəcək. Şirkətlər bu daim inkişaf edən sənayedə rəqabətədavamlı qalmaq istəyirlərsə, bu tələblərə cavab verməlidirlər.
Daşınmaz Əmlak İnvestisiya Modellərində dəyişikliklər
Daşınmaz əmlaka investisiya qoyuluşları illər ərzində əhəmiyyətli dəyişikliklərə məruz qalmışdır və bu dəyişikliklər növbəti onillikdə də davam edəcəkdir. Bunun arxasında duran əsas amillərdən biri, investorların müxtəlif bölgələrdə daşınmaz əmlak bazarlarına çıxışını asanlaşdıran texnologiyadır.
İnvestorlar indi yaşayış və ya kommersiya obyektləri kimi ənənəvi əmlak investisiyalarından kənara çıxır və məlumat mərkəzləri və ya səhiyyə müəssisələri kimi yeni imkanlar axtarırlar. Bundan əlavə, yalnız maliyyə gəlirlərindən daha çoxunu təklif edən aktivlərə – sərfəli mənzil layihələrinə və ya birgə yaşayış sahələrinə yönəlmiş sosial təsir sərmayələrinə sərmayə qoymaq istiqamətində artan tendensiya müşahidə olunur.
Daşınmaz əmlak investisiya modellərində digər əsas dəyişiklik davamlılığa doğrudur. İqlim dəyişikliyi məsələlərində artan məlumatlılıq ilə investorlar potensial investisiyaları qiymətləndirərkən ətraf mühit amillərini nəzərə alırlar. Onlar satın alma qərarı verməzdən əvvəl binanın nə qədər ekoloji cəhətdən təmiz olduğunu bilmək istəyirlər.
Bundan əlavə, kraudfandinq platformalarının yüksəlişi daşınmaz əmlak investisiya modellərinə də təsir göstərmişdir; kiçik miqyaslı investorlar fərdi vahidləri özləri almaq əvəzinə daha böyük alışlar üçün resurslarını birləşdirə bilərlər. Bu, onlara riski bir çox tərəflər arasında yaymaqla bərabər miqyas iqtisadiyyatından yararlanmağa imkan verir.
Bu dəyişən tendensiyalar sənayedə son illərdə nə qədər dəyişdiyini vurğulayır və növbəti onilliyə keçdiyimiz zaman gələcək inkişafın hələ də gözlənildiyini göstərir.
Birgə yaşayış və birgə iş məkanlarının yüksəlişi
Son illərdə birgə yaşayış və kovorkinq məkanları gənc mütəxəssislər və sahibkarlar arasında getdikcə populyarlaşır. Bu paylaşılan yaşayış və iş yerləri sərfəli yaşayış və ofis sahəsi seçimləri, həmçinin həmfikir şəxslərdən ibarət icma yaratmaq imkanı təklif edir.
Birgə yaşayış yerləri adətən camaşırxana, mətbəx və ünsiyyət üçün ümumi sahələr kimi bütün lazımi şəraitlə təchiz edilir. Bir çoxları həmçinin fitness mərkəzləri, dam örtüyü bağları və ya hətta ev heyvanları üçün uyğun yerlər kimi əlavə üstünlüklər təklif edirlər.
Eynilə, co-working məkanları fərdlərin hələ də cəmiyyətin bir hissəsi olmağın faydalarından istifadə etməklə səmərəli işləyə biləcəyi peşəkar mühit təmin edir. Bu kommunal iş yerlərində tez-tez yüksək sürətli internet, görüş otaqları, çap xidmətləri və digər ofis ehtiyacları var.
Bu ortaq yaşayış və iş tənzimləmələrinin yüksəlişi əsasən təcrübəni maddi varlıqlardan üstün tutan gənc nəsillər arasında mülkiyyətə münasibətin dəyişməsi ilə əlaqələndirilir. Bundan əlavə, bir çoxları tez-tez səyahət və ya sərbəst iş tənzimləmələri səbəbindən həyat tərzlərində çevikliyə ehtiyac olduğunu qeyd edirlər.
Birgə yaşamaq və birgə işləmək tendensiyası icma hissini qoruyarkən yaradıcılığı və məhsuldarlığı gücləndirən əməkdaşlıq mühitlərinə artan istəyi nümayiş etdirir.
Ağıllı Evlər və Əşyaların İnterneti
Ağıllı Evlər və Əşyaların İnterneti (IoT) artıq futuristik bir konsepsiya deyil. Onlar texnologiyanın inkişafı sayəsində reallığa çevriliblər. Ağıllı evlər uzaqdan və ya səs əmrləri ilə idarə oluna bilən IoT cihazlarından istifadə edərək ev sahiblərinin həyatını asanlaşdırır.
Ağıllı ev avtomatlaşdırma sistemlərinin köməyi ilə siz yalnız smartfonunuzdakı proqramdan istifadə edərək dünyanın istənilən yerindən evinizin temperaturu, işıqlandırması və təhlükəsizlik sistemini idarə edə bilərsiniz. Bu xüsusiyyət xüsusilə tez-tez səyahət edən və ya bir neçə mülkə sahib olan insanlar üçün faydalıdır.
Ağıllı evlər həmçinin enerjidən istifadə qaydalarını izləməklə və israfı azaltmaq üçün müvafiq düzəlişlər etməklə təkmilləşdirilmiş enerji səmərəliliyi təklif edir. Ev sahibləri kommunal ödənişlərə qənaət etməklə yanaşı, eyni zamanda karbon izlərini azaldırlar.
IoT-nin daşınmaz əmlakla inteqrasiyası potensial alıcıların yeni əmlak alarkən ağıllı xüsusiyyətlər axtarması ilə nəticələndi. Rieltorlar öz xidmətlərinin bir hissəsi kimi ağıllı ev həlləri təklif edərək bu tendensiyaya uyğunlaşmalıdırlar.
Aydındır ki, daşınmaz əmlakın gələcəyi ağıllı evlər və IoT kimi texnoloji irəliləyişləri əhatə edir. Əbu-Dabidəki Daşınmaz Əmlak Şirkətləri müasir alıcıların seçimlərini təmin etmək və rəqiblərini qabaqlamaq üçün bu texnologiyalardan istifadə etməlidirlər.
Blockchain Texnologiyası və Daşınmaz Əmlak Sənayesi
Birdən çox kompüterdə əməliyyatları qeyd edən mərkəzləşdirilməmiş rəqəmsal kitab dəftəri olan blokçeyn texnologiyası daşınmaz əmlak sənayesini dəyişdirmək potensialına malikdir. Onun ən əhəmiyyətli üstünlüklərindən biri mülkiyyət hüququnun ötürülməsi, ipoteka proseduru və icarə müqavilələri kimi mürəkkəb prosesləri sadələşdirmək və sadələşdirmək bacarığıdır.
Blockchain texnologiyasının şəffaflıq və dəyişməzlik xüsusiyyətləri ilə daşınmaz əmlak əməliyyatlarında iştirak edən tərəflər arasında inam artacaq. Bu, sənədlərin sahibliyi və ya həqiqiliyi ilə bağlı saxtakarlıq hallarının və ya mübahisələrin azalması deməkdir.
Üstəlik, blokçeyn texnologiyası ilə işə salınan ağıllı müqavilələr hazırda hüquqşünaslar və ya agentlər kimi vasitəçilər tərəfindən yerinə yetirilən bir çox işi avtomatlaşdıra bilər. Bu, həm alıcılar, həm də satıcılar üçün daha az xərclə daha sürətli əməliyyat vaxtlarına səbəb ola bilər.
Blockchain əsaslı platformalar artıq daşınmaz əmlak sektorunda yaranır. Məsələn, Propy kriptovalyutalardan istifadə edərək sadələşdirilmiş ödənişlərlə qlobal əmlak alışlarına icazə verir, BitProperty isə tokenləşdirmə vasitəsilə fraksiya sahiblik imkanları təklif edir.
Daha çox şirkət Abu Dabinin daşınmaz əmlak bazarındakı əməliyyatları çərçivəsində bu innovativ texnologiyadan istifadə edə biləcək yolları araşdırmağa davam etdikcə; blokçeynlə işləyən həllərin tezliklə adi hala çevriləcəyi gözlənilir.
Daşınmaz Əmlakda Virtual və Artırılmış Reallıq
Virtual və genişlənmiş reallıq (VR/AR) texnologiyası daşınmaz əmlak sənayesində getdikcə populyarlaşır. VR/AR ilə potensial alıcılar heç vaxt onun içərisinə ayaq basmadan əmlakla tanış ola bilərlər. Bu texnologiya onlara məkanı vizuallaşdırmağa və ondan necə istifadə edə biləcəklərini görməyə imkan verən immersiv təcrübə təqdim edir.
Virtual turlar təkcə alıcılar üçün əlverişli deyil, həm də daşınmaz əmlak şirkətləri üçün sərfəlidir. Açıq evlərə vaxt və pul sərf etmək əvəzinə, agentlər müştərilərə vaxt və pula qənaət edərək, istənilən yerdən bir neçə mülkə baxmaq imkanı verən virtual turlar təqdim edə bilər.
Bundan əlavə, AR mobil cihazlar vasitəsilə əmlak və ya məhəllə haqqında əlavə məlumat verməklə alış təcrübəsini artırmaq üçün istifadə edilə bilər. Məsələn, potensial alıcılar siyahı haqqında müvafiq məlumat əldə etmək üçün smartfonlarından istifadə edərək “satılır” işarəsində QR kodunu skan edə bilərlər.
Üstəlik, VR/AR texnologiyası kommersiya daşınmaz əmlakı üçün də faydalıdır. O, investorlara yeni tikinti layihələrini tam tikilməmişdən əvvəl araşdırmağa və ya VR təcrübələrindən alınan rəylər əsasında inkişaf mərhələlərində dəyişiklik etməyə imkan verir.
Bu sahədə hər gün davam edən irəliləyişlərlə, şübhəsiz ki, VR/AR bütün dünyada daşınmaz əmlak marketinqi strategiyalarının gələcəyində getdikcə əhəmiyyətli rol oynayacaqdır.
