Bir əmlaka investisiya etmək istəyirsiniz, lakin haradan başlayacağınızdan əmin deyilsiniz? Plandan kənar əmlaklar haqqında eşitmisiniz? Plandan kənar əmlaka sərmayə qoymaq gəlirli bir fürsət ola bilər, lakin içəri girməzdən əvvəl incəlikləri başa düşmək vacibdir. Bu bloq yazısında biz heç vaxt bilmədiyiniz plandan kənar əmlaklar haqqında üç sirri açacağıq. Onları sizin üçün necə işlətməkdən tutmuş uğur üçün məsləhətlərə qədər, məlumatlı investisiya qərarı vermək üçün sizə lazım olan bütün məlumatlara sahibik. Beləliklə, bir fincan qəhvə götürün və gəlin plandan kənar əmlaklar dünyasına dalaq!
OFF PLAN ƏMLAK sizin üçün necə işləməlidir
Plandan kənar əmlaka investisiya qoymaq daşınmaz əmlak bazarına daxil olmaq istəyənlər üçün əla fürsət ola bilər. Bəs bunu sizin üçün necə edə bilərsiniz? Budur bəzi məsləhətlər:
Əvvəlcə bazarınızı tanıyın. Əmlakın tikildiyi ərazini araşdırın və potensial kirayəçilər və ya alıcılar tərəfindən tələbatın olub olmadığını müəyyənləşdirin.
İkincisi, nüfuzlu bir tərtibatçı ilə işləməyi düşünün. Onların keyfiyyətli layihələri vaxtında və büdcə daxilində həyata keçirmə təcrübəsinə baxın.
Üçüncüsü, ödəniş strukturunu anlayın. Tipik olaraq, plandan kənar əmlaka investisiya qoyarkən, ödənişlər müəyyən müddət ərzində hissə-hissə edilir. Bir şey etməzdən əvvəl bunu dəqiq başa düşdüyünüzə əmin olun.
Dördüncüsü, plandan kənar əmlaklar üzrə ixtisaslaşmış bir ipoteka brokerindən istifadə etməyi düşünün. Onlar maliyyələşdirmə prosesində sizə rəhbərlik etməyə və hər şeyin rəvan getməsini təmin etməyə kömək edə bilər.
Səbirli olun! Plandan kənar əmlaka investisiya etmək səbr tələb edir, çünki tikinti bir neçə ay və ya hətta illərlə başa çata bilər. Bununla belə, düzgün aparılarsa, bu, sərmayədən əhəmiyyətli gəlir gətirə bilər.
OFF PLANLARINI müvəffəqiyyətli etmək üçün 10 məsləhət
Plandan kənar əmlaklara gəldikdə, investisiyanızın uğurunu müəyyən edə biləcək bir neçə amil var. Plandan kənar əmlak alışınızın uğurlu olmasına əmin olmaq üçün 10 məsləhət.
1. Tədqiqatınızı edin: Plandan kənar əmlaka sərmayə qoymazdan əvvəl yer, tərtibatçı və bazar tendensiyaları haqqında hərtərəfli araşdırma apardığınızdan əmin olun.
2. Nüfuzlu Tərtibatçılardan satın alın: Həmişə keyfiyyətli layihələri vaxtında çatdırmaq üçün yaxşı təcrübəyə malik olan nüfuzlu tərtibatçılardan almağı seçin.
3. Ödəniş Planını Anlayın: Seçdiyiniz əmlak üçün ödəniş planını başa düşdüyünüzə və ödənişlərin nə vaxt ödəniləcəyini dəqiq başa düşdüyünüzə əmin olun.
4. Gələcək Kirayə Gəlirlərini nəzərdən keçirin: Plandan kənar əmlak seçərkən gələcək icarə gəlirlərini nəzərə alın, çünki onlar investisiya gəlirinizə böyük təsir göstərə bilər.
5. Özünüzü maliyyə cəhətdən həddən artıq gərginləşdirməyin: Plandan kənar əmlaka sərmayə qoyarkən özünüzü maliyyə baxımından həddindən artıq yükləməmək vacibdir, çünki bu, sonradan maliyyə gərginliyinə səbəb ola bilər.
6. Gizli Xərcləri yoxlayın: Plandan kənar əmlak almazdan əvvəl xidmət haqları və ya texniki xidmət haqqı kimi hər hansı gizli xərclərdən xəbərdar olun.
7. Real gözləntilərə sahib olun: Plandan kənar investisiyalar böyük gəlir gətirə bilsə də, potensial qazanclar və tamamlanma müddətləri ilə bağlı real gözləntilərə sahib olmaq vacibdir.
8. Tikintinin gedişatı ilə bağlı xəbərdar olun: Sahə ziyarətlərində iştirak etməklə və ya tərtibatçılardan/agentlərdən müntəzəm yeniləmələr tələb etməklə tikintinin gedişatından xəbərdar olun
9. Peşəkar Məsləhətlərə Etibar Edin: Xüsusilə daşınmaz əmlak sənayesində yenisinizsə, satın almadan əvvəl peşəkar məsləhət alın.
10. Düzgün sənədləşmə işlərini və müqavilələri təmin edin: Hər hansı depozitləri/xərcləri ödəməzdən əvvəl bütün sənədləşmə işlərinin və müqavilələrin düzgün şəkildə imzalandığına/icra edildiyinə əmin olun
Bu sadə məsləhətlərə əməl etməklə siz Plandan kənar əmlaka uğurlu investisiya etmək şansınızı artırırsınız!
Nəticə
Plandan kənar əmlaklara investisiya etmək riski götürməyə hazır olanlar üçün ağıllı bir hərəkət ola bilər. Diqqətli araşdırma və əlaqəli bütün amilləri nəzərə alaraq, onu sizin üçün işlədə bilərsiniz.
Yerinizi ağılla seçməyi, tərtibatçı və layihə üzərində lazımi araşdırma aparmağı, investor kimi sizə üstünlük verən şərtləri müzakirə etməyi və işlər plana uyğun getmədiyi halda həmişə ehtiyat planınız olmasını unutmayın.
Plandan kənar planları müvəffəqiyyətlə yerinə yetirmək üçün bu 10 məsləhətə əməl etməklə, yol boyu riskləri minimuma endirməklə yanaşı, investisiyanızdan böyük gəlir əldə etmək şansınızı artıracaqsınız. Beləliklə, plandan kənar bir əmlaka sərmayə qoymağı düşünürsünüzsə, bu sirləri yadda saxlayın və mükafatları almağa hazır olun!
