İnvestisiya imkanları!
BƏƏ-də daşınmaz əmlaka sərmayə qoyun və 10 il müddətinə Qızıl Viza əldə edin. Əmlakınızdan istifadə etmədiyiniz müddətdə Vergisiz Kirayə Gəliri qazanın. İnvestisiyadan Zəmanətli Xalis Gəlir.
BƏƏ-nin Qızıl Viza ilə dəbdəbəli əmlaka sahib olun. Vergisiz İcarə Gəlirləri. Əmlak İnvestisiyasına Sıfır Vergi. 100% ROI.
İnvestisiya 2 milyon AED-dən başlayır (544 min dollar)
Sabit İqtisadiyyatı olan Ölkə!
BƏƏ dünyanın investisiya və yaşayış üçün ən gəlirli ölkələrindən biridir. Birləşmiş Ərəb Əmirlikləri sabit iqtisadiyyata və yüksək təhlükəsizlik səviyyəsinə malik ölkədir. Ştat dünyanın hər yerindən daşınmaz əmlak investorları arasında ən populyar ölkələr sırasındadır. Emirates Real Estate portalının hesabatına görə, 2020-ci ilə nisbətən 2021-ci ildə xarici investorların BƏƏ-də mənzil almaq üçün müraciətlərinin sayı təxminən 20% artıb.
Daim artan əhali və minlərlə əcnəbi işçinin təhlükəsiz, kosmopolit və qlobal ticarət mərkəzində karyeralarını genişləndirmək üçün hər il Dubaya köçməsi ilə BƏƏ-nin niyə daşınmaz əmlak investisiyası üçün sığınacaq olduğunu qaçırmaq çətindir.
2002-ci ildə başqa ölkələrdən olan insanlara BƏƏ, Dubay və Əbu-Dabidə əmlak almaq hüququ verən xarici mülkə sahiblik fərmanının verilməsi Daşınmaz Əmlakın İnkişafında xeyli irəliləmişdir. Bu, dünyanın hər yerindən bir çox investoru BƏƏ-də əmlak almağa cəlb etdi. İndi Dubayda evlərə investisiya etmək şansları çoxdur. Yaşamaq üçün ev ala və ya uzun müddətli investisiya olaraq ala bilərsiniz.
BƏƏ-də daşınmaz əmlaka sərmayə qoyun və 10 il müddətinə Qızıl Viza əldə edin. Əmlakınızdan istifadə etmədiyiniz müddətdə Vergisiz Kirayə Gəliri qazanın. İnvestisiyadan Zəmanətli Xalis Gəlir.
Gəlir Vergisi yoxdur
Təhlükəsizlik və təhlükəsizlik
Lüks həyat tərzi
Təhsil müəssisələri
İş imkanları
Aşağı cinayət nisbəti
Səyahət İmkanları
Müxtəliflik
İngilis dili geniş yayılmışdır
Alış-veriş və pərakəndə satış
Rahat nəqliyyat üsulları
Əlverişli yaşayış şəraiti
Dubayın məşhur əraziləri
Vergisiz Ətraf Mühit
BƏƏ-də vergilərin olmaması daşınmaz əmlak investorları üçün əhəmiyyətli bir cazibədir. O, həm varlı şəxslərə, həm də yüksək vergi xərclərinin yükündən narahat olmadan mənfəətlərini optimallaşdırmaq istəyən şirkətlərə müraciət edir. BƏƏ-nin vergidən azad statusu onu bütün dünyada təhlükəsiz və gəlirli investisiya imkanları axtaran varlı investorlar üçün cənnətə çevirdi. Heç bir gəlir vergisi, əmlak vergisi və ya kapital artımı vergisi olmayan BƏƏ investorlara minimal vergi öhdəliyi ilə öz sərvətlərini artırmaq üçün unikal imkan təklif edir.
İnkişaf edən İqtisadiyyat
BƏƏ iqtisadiyyatı, əlverişli yerləşməsi və biznes yönümlü siyasətləri sayəsində pandemiyadan sonra sürətli artım nümayiş etdirir. Nəticədə, əmirlik dünyanın hər yerindən sahibkarları və biznesləri cəlb edən ticarət və ticarət mərkəzinə çevrildi. Bu, iqtisadiyyatın genişlənməsi ilə paralel olaraq daşınmaz əmlaka tələbatın artmasına səbəb olub, həm kommersiya, həm də dəbdəbəli yaşayış obyektlərinin tikintisi və satışının eksponensial artımına təkan verib.
Təhlükəsiz və Sabit Ölkə
BƏƏ təhlükəsizliyi və sabitliyi ilə tanınır, bu da onu daşınmaz əmlak investisiyası üçün cəlbedici məkana çevirir. Ölkə aşağı cinayət nisbətinə və sərmayəçilər üçün təhlükəsiz sığınacaq təmin edən təhlükəsiz mühitə malikdir. Hökumət sakinlərin və ziyarətçilərin təhlükəsizliyini və təhlükəsizliyini təmin etmək üçün bir sıra tədbirlər həyata keçirib, o cümlədən CCTV nəzarəti, xüsusi polis qüvvəsi və ciddi qaydalar.
BƏƏ-nin sabit siyasi iqlimi də onun təhlükəsizliyinə və təhlükəsizliyinə töhfə verən mühüm amildir. Əmirlikdə investorların hüquqlarını qoruyan, onların investisiyalarının təhlükəsiz olmasını təmin edən yaxşı qurulmuş hüquq sistemi var.
Güclü Turizm Sənayesi
BƏƏ-nin turizm sənayesi son bir neçə ildə yüksəlişdə olub və bu əmirlik hər il milyonlarla ziyarətçini cəlb edir. BƏƏ bir sıra beynəlxalq tədbirlərə və konfranslara ev sahibliyi etməklə turizm sənayesi böyüməyə davam edir. BƏƏ-yə gələn turistlərin çoxluğu otellər, xidmət göstərilən mənzillər və istirahət evləri də daxil olmaqla, qısamüddətli kirayə əmlaklara yüksək tələbat yaradır. Bu, inkişaf edən turizm sənayesindən faydalanmaq istəyən daşınmaz əmlak investorları üçün əla investisiya fürsəti təqdim edir.
Güclü Kirayə Bazarı
BƏƏ-nin daşınmaz əmlak bazarı gəlirli icarə seqmenti təklif edir ki, bu da onu ideal investisiya məkanına çevirir. Artan əhali və əcnəbilərin axını mənzillər, villalar və ticarət sahələri də daxil olmaqla kirayəlik əmlaklara güclü tələbat yaradır.
İnvestorlar Dubay və Əbu-Dabinin kirayə bazarını yüksək kirayə gəlirliliyinə görə cəlbedici hesab edirlər ki, bu da dünyada ən yüksəkdir. Etibarlı sorğu hesabatlarına görə, Dubayda mənzillər üçün orta kirayə gəliri 6%-dən 8%-ə qədərdir ki, bu da daşınmaz əmlak investorları üçün daimi kirayə gəliri axınına zəmanət verir.
Artan əhali və əcnəbi icma kirayə əmlaklara davamlı tələbi təmin edir. Bundan əlavə, inkişaf edən turizm sənayesi tətil evləri və xidmət göstərilən mənzillər kimi qısamüddətli kirayə əmlaklara yüksək tələbat yaradır.
Rəqabətli Əmlak Qiymətləri
BƏƏ-nin daşınmaz əmlak bazarı rəqabətədavamlı qiymətlər təklif edir ki, bu da onu əlverişli investisiya imkanları axtaran investorlar üçün cəlbedici məkana çevirir. London, Nyu-York və Honq Konq kimi dünyanın digər böyük şəhərləri ilə müqayisədə Dubayın daşınmaz əmlak qiymətləri nisbətən aşağıdır.
Knight Frank-ın hesabatına görə, Dubayda əsas yaşayış obyektlərinin kvadrat metrinin orta qiyməti Londonda 2000 dollar və Nyu Yorkda 1900 dollar olduğu halda, təxminən 620 dollardır. Bu o deməkdir ki, investorlar Dubayda əsas daşınmaz əmlakı digər böyük şəhərlərin dəyərindən cüzi qiymətə əldə edə bilərlər.
Bundan əlavə, BƏƏ-nin daşınmaz əmlak bazarı əlverişli studiya mənzillərindən tutmuş lüks villalara və kommersiya obyektlərinə qədər müxtəlif qiymət nöqtələrində geniş investisiya variantları təklif edir. Çevik ödəniş seçimlərinin mövcudluğu ilə birlikdə bu, investorlara büdcə və investisiya məqsədlərindən asılı olaraq müxtəlif seçimlər təqdim edir.
İnvestisiyadan güclü gəlir
BƏƏ-nin daşınmaz əmlak bazarı sərmayədən sabit gəlir əldə etmək istəyənlər üçün sərfəli investisiya imkanının təmin edilməsi üzrə sübut edilmiş təcrübəyə malikdir. Əmlak qiymətlərinin illər ərzində davamlı olaraq artması bazarın gücünün əyani göstəricisidir. Dubay Torpaq Departamentinin statistikasına görə, Dubaydakı daşınmaz əmlak London, Nyu-York və Sinqapur kimi böyük qlobal şəhərlərlə müqayisədə illik orta hesabla 5%-8,4% investisiya gəliri təklif edir. Bu, investorlar üçün investisiyalarından sabit və yüksək gəlir əldə etmək üçün perspektivli bir fürsət təqdim edir.
Şəhərin əhalisi artmaqda davam etdikcə daşınmaz əmlaka tələbat da artır və nəticədə daşınmaz əmlakın qiyməti qalxır. Bundan əlavə, Dubay hökuməti daşınmaz əmlak bazarına xarici investisiyaların cəlb edilməsi üçün bir sıra təşəbbüslər irəli sürmüşdür, məsələn , BƏƏ-nin Qızıl Viza proqramı , əmlak investorları üçün uzunmüddətli rezidentlik vizaları təqdim edir. Bu təşəbbüslər bazarın böyüməsinə töhfə verdi, nəticədə investorlar üçün investisiyanın daha yüksək gəliri oldu.
Dünya səviyyəli tərtibatçılar
BƏƏ-nin daşınmaz əmlak bazarı dünyanın ən məşhur və dəbdəbəli mülklərinin yaradılmasına cavabdeh olan dünya səviyyəli tərtibatçılara malik olması ilə tanınır. Bu tərtibatçılar innovativ dizaynları, yüksək keyfiyyətli tikinti və detallara diqqət yetirmələri ilə tanınırlar ki, bu da onları həm investorlar, həm də ev alıcıları tərəfindən çox axtarılır.
Bu BƏƏ daşınmaz əmlak tərtibatçıları investisiyadan yüksək gəlir gətirən uğurlu daşınmaz əmlak layihələrini həyata keçirməkdə sübut edilmiş təcrübəyə malikdirlər. Onların təcrübəsi və təcrübəsi onlara həm yerli, həm də beynəlxalq investorların ehtiyac və tələblərinə cavab verən əmlaklar yaratmağa, investisiyalarının təhlükəsiz və gəlirli olmasını təmin etməyə imkan verir. Bundan əlavə, bu tərtibatçılar davamlılığa sadiqdirlər, bu da onların layihələrinin ekoloji cəhətdən təmiz və enerjiyə qənaət etmək üçün nəzərdə tutulduğunu və onları davamlılığı qiymətləndirən investorlar üçün cəlbedici etdiyini göstərir.
BƏƏ Daşınmaz Əmlak İnvestisiyaları üçün yaxşıdır?
BƏƏ təhlükəsizliyi və sabitliyi ilə tanınır, bu da onu daşınmaz əmlak investisiyası üçün cəlbedici məkana çevirir . Ölkə aşağı cinayət nisbətinə və sərmayəçilər üçün təhlükəsiz sığınacaq təmin edən təhlükəsiz mühitə malikdir.
Daşınmaz Əmlak İnvestisiyaları BƏƏ Qanunu ilə tənzimlənirmi?
Dubayda daşınmaz əmlak investisiyası daşınmaz əmlak investorlarının maraqlarını qorumağa yönəlmiş bir sıra daşınmaz əmlak qanunları və qaydaları ilə tənzimlənir.
Dubay Torpaq Departamenti
Dubay Torpaq Departamenti (DLD) Dubayda qeydə alınmış torpaq və daşınmaz əmlakla bağlı əməliyyatların təsdiqi, təşkili və sənədləşdirilməsi ilə yanaşı, torpaq alqı-satqısının qeydiyyatı ilə bağlı bütün məsələləri həll edir.
Bu gün DLD daşınmaz əmlak sektorunda müştərilərə 26-dan çox əsas xidmət və 216 alt xidmət təklif edir, o cümlədən torpaq və mülkiyyət hüquqlarının qeydiyyatı, daşınmaz əmlakla məşğul olan mütəxəssislərin qeydiyyatı və lisenziyalaşdırılması, daşınmaz əmlak sektoruna investisiyaların cəlb edilməsi və səmərəli idarə edilməsi üçün normativ bazanın işlənib hazırlanması, eyni zamanda müvafiq qanunvericilik haqqında məlumat və biliklərin yayılması.
Bundan əlavə, DLD, investorlara Dubaydakı cari daşınmaz əmlak qiymətlərini izləmək imkanı vermək üçün həftəlik və aylıq olaraq daşınmaz əmlak alqı-satqısı əməliyyatları haqqında məlumatları tərtib edir və dərc edir.
Daşınmaz Əmlakın Qeydiyyatı Agentliyi (RERA) nədir?
Daşınmaz əmlak bazarında bütün maraqlı tərəflərin maraqlarını qoruyan qabaqcıl beynəlxalq təcrübələrə əsaslanan investisiya üçün əlverişli mühit təmin etmək məqsədi daşıyan Daşınmaz Əmlakın Tənzimlənməsi Agentliyi (ümumiyyətlə “RERA” kimi tanınır) 2007-ci ildə qanunvericilik bazalarını və mexanizmləri işə salmaq, daşınmaz əmlakın inkişafı və broker şirkətlərinin fəaliyyətini tənzimləmək üçün yaradılmışdır.
RERA həm bazarın, həm də investorların daha geniş maraqlarını qorumaq üçün bütün inkişaf layihələrini maliyyə və texniki səviyyədə izləyir. RERA həmçinin tərtibatçıların, brokerlərin və digər lisenziyalı daşınmaz əmlak mütəxəssislərinin müvafiq qanun və qaydalara uyğunluğunun monitorinqində və dayandırılmış layihələrin ləğvi də daxil olmaqla pozuntulara görə cəzaların tətbiqində fəal rol oynayır.
Daşınmaz Əmlak İnvestisiyalarının İdarə Edilməsi və Təşviqi Mərkəzi nədir?
Daşınmaz Əmlak İnvestisiyalarının İdarə Edilməsi və Təşviqi Mərkəzi DLD-nin investisiya qoludur, yerli və xarici daşınmaz əmlak investisiya şirkətlərini dəstəkləmək və birbaşa və uzunmüddətli investisiyaların təşviqi yolu ilə bazar fəaliyyətini artırmaqla daşınmaz əmlak investisiyası üçün tənzimləyici mühitin inkişaf etdirilməsi üçün cavabdehdir.
O, həmçinin davamlı inkişafa nail olmaq üçün yaşıl iqtisadiyyatın yaradılmasına töhfə verməklə sabit və təhlükəsiz mühitin təşviqində fəal rol oynayır.
Dərhal yaşayış yeri nədir?
Əmlak dəyərinin maksimum 50%-i ipoteka altında olan, 1 milyon AED və ya daha çox dəyərində olan yaşayış əmlakına sərmayə qoymağı seçən şəxslərə tətbiq edilən investisiyaya uyğun viza proqramlarına əsasən Dubaydakı yaşayış obyektlərinə investorlar şəhərdə qanuni rezidentlik üçün qısa yol əldə edirlər.
Hər bir fərdin payı ən azı 1 milyon AED dəyərində olduqda, birgə mülkiyyətdə olan əmlaka investorlar müraciət edə bilərlər.
İnvestisiya kommersiya obyektlərində deyil, tək yaşayış binasında olmalıdır. Bundan əlavə, viza yalnız pulsuz mülkiyyətdə olan yaşayış obyektlərinə şamil edilir. Plandan kənar əmlakla bu vizaya müraciət etmək mümkün deyil.
Viza müddəti üç ildən beş ilə qədər dəyişir və investorun ölkədə əmlakı olduğu müddətə qədər saxlanıla bilər.
Üç illik viza 1 milyon AED və ya daha çox əmlak almış şəxslərə verilir. Bunun əksinə olaraq, beş illik viza ən azı 5 milyon AED dəyərində əmlaka sahib olmağı tələb edir.
Cəlbedici kirayə gəlirləri nədir?
İcarəyə götürmək gəlirli investisiyadır, çünki icarələr cəlbedici əmlak qiymətləri və ödəniş planları və daha çoxu ilə sabit investisiya etmək istəyən alıcılar üçün məşhur seçim olaraq qalır. Dubayda alqı-satqı mülklərinə baxan investorlar hazır əmlaklar üçün 5% – 6% ROI gözləyə bilərlər.
İnvestorlar həmçinin mənzil və ya villaya sərmayə qoyaraq və onu qısa müddətli kirayə verməklə qısamüddətli kirayə və şəhərdə böyük turist dövriyyəsinə olan yüksək tələbatdan faydalana bilərlər ki, bu da “ev” və orijinal səyahət təcrübəsi axtaran turistlər üçün getdikcə daha populyar olan seçimdir.
İcarə Sxemi (İcarah) nədir?
Rent-to-sahiplik, alıcıya icarə haqqını ödəməyə və eyni vaxtda ilkin ödəniş üçün qənaət etməyə imkan verən tərtibatçı və alıcı arasında razılaşmadır. DLD bu cür əməliyyatları asanlaşdırmaq üçün aydın hüquqi baza təmin etmək üçün xüsusi mülkiyyət sənədi reyestrini işə saldıqdan sonra bu sxem populyarlaşır.
Alıcılar üçün bu tənzimləmə minimum 25% ilkin ödəniş təzyiqini aradan qaldırır və onların əmlak bazarına daha sürətli daxil olmasına kömək edir. Qarşılıqlı faydalı razılaşma kimi, tərtibatçılar da ilkin ödənişi olmayan daha geniş alıcılar toplusuna çıxış əldə edirlər.
BƏƏ-də əlverişli vergi şərtləri hansılardır?
Daşınmaz əmlak sektoru daşınmaz əmlak investisiyalarından alınan aşağı vergi dərəcəsi ilə tanınan Dubayın vergi sistemi üçün istisna deyil. Dubayda daşınmaz əmlak investorları əmlak vergisi və ya rüsum almadan maksimum qazanc əldə edirlər.
Hər bir həyat tərzi üçün daşınmaz əmlakın qaynar nöqtələri nədir?
Çimərliyin yaxınlığında, şəhərin ortasında və ya sakit səhrada tənha yerdə olmasından asılı olmayaraq, yerləşmə Dubayın daşınmaz əmlakında əsas investisiya elementi olaraq qalır və ROI-yə böyük təsir göstərə bilər.
Bazarı nəzərdən keçirərkən nəzərə alınmalı olan digər amillərə obyektlər və nəqliyyata və məktəbə yaxınlıq, ölçü, keyfiyyət, texniki xidmət xərcləri, faiz dərəcələri və alış zamanı bazar şəraiti daxildir.
BƏƏ-də daşınmaz əmlaka təhlükəsiz və arzu olunan investisiya nədir?
Qlobal ticarət mərkəzi və dünyanın əsas maliyyə mərkəzlərindən biri olmaqla yanaşı, Dubay şəhər əhalisinin 80%-dən çoxunu təşkil edən əcnəbilər və immiqrant işçilərlə birlikdə 200-dən çox millətə ev sahibliyi edir, bu da Dubayı hər kəsin şəhəri ikinci vətəninə çevirmək üçün xoş hiss etdiyi həqiqətən əriyən bir məkana çevirir.
Dubayda investisiyanız təhlükəsizdir; şəhər sakit vətəndaş mühitində xoşbəxt icmaların inkişaf etdiyi qlobal miqyasda ən təhlükəsiz və ən tolerant şəhərlərdən biridir. Dubaya şəhər, bazar və iqtisadiyyat kimi qlobal inam şəhəri biznesinizi başlamaq və inkişaf etdirmək üçün mükəmməl yerə çevirən əsas amillərdən biridir.
Al Zaeem Real Estate müştərilərimizə Satış, İcarə, Əmlakın İdarə Edilməsi, Konsaltinq Xidmətləri, İpoteka Brokerliyi və s. BƏƏ-də akkreditə olunmuş agentlik olaraq biz Abu Dabidəki Əmlaklar və Dubaydakı Əmlaklar üzrə ixtisaslaşmışıq. Abu Dabidə Daşınmaz Əmlak və ya Dubayda Daşınmaz Əmlak axtarırsınızsa, bizim ekspert komandamız Abu Dabidə ən yaxşı Satılacaq Əmlakları və Dubayda satılan Əmlakları tapmağınızı təmin edir. Bu, BƏƏ-də akkreditə olunmuş bir agentlikdir. Al Zaeem Etibar edə biləcəyiniz Əmlakdır!
Biz insanlara ev almağa, kirayə və satmağa kömək edirik
Ev alqı-satqısı stresli bir proses ola bilər, lakin biz daşınmaz əmlak agenti tapmaqdan ötrü təxmin edirik. İdeal evinizi almaq üçün mükəmməl uyğunluğu tapmaqda sizə kömək edəcəyik.
