Daşınmaz əmlakın alınmasının inzibati, maliyyə və hüquqi incəliklərini öyrənmək, xüsusən Dubay kimi müxtəlif mənzərələrdə labirintli bir səyahət ola bilər. Qorxma, çünki bizim hərtərəfli 10-addımlı alıcı bələdçimiz sizi bu prosesdən asanlıqla keçmək üçün hazırlanmışdır və sizin yeni Dubay evinizə keçidinizin mümkün qədər qüsursuz olmasını təmin edir.
Büdcə təyin edin:
Səyahətiniz real büdcə təyin etməklə başlayır. İstər nağd pul alıcısı olsanız, istərsə də ipoteka axtarırsınızsa, köçürmə vaxtı gələndə vəsaitlərinizin BƏƏ-də əlçatan olmasını təmin edin.
İpoteka almaq:
Maliyyələşdirmə lazımdırsa, nüfuzlu ipoteka məsləhətçisinin dəstəyinə müraciət edin. Onlar sizin xərcləmə qabiliyyətinizi müəyyən etmək üçün vacib olan bankın əvvəlcədən təsdiqini asanlaşdıracaqlar. Unutmayın ki, ipotekanın təsdiqi üçün adətən minimum 20% depozit tələb olunur.
RERA Kvalifikasiyalı Broker tapın:
Təsdiq edilmiş təcrübəyə malik etibarlı RERA ixtisaslı broker ilə tərəfdaş olun. Etibarlılığını ölçmək üçün müştəri rəylərini tələb edin. Forma B müqaviləsinin imzalanması təklif danışıqları təmsilçiliyini rəsmiləşdirir.
Təklif et:
İpoteka əvvəlcədən təsdiqi və 10% vahid depozitlə silahlanmış, ideal əmlakınızı tapmaq üçün sürətlə danışıqlara başlayın.
Depoziti ödəyin:
Qiymətə dair qarşılıqlı razılığa əsasən, Dubay Brokerlər Tətbiqi vasitəsilə sənədləşdirilmiş qanuni qüvvəyə malik Anlaşma Memorandumu (MoU) daxil edin. Vahidin ümumi qiymətinin 10%-i üçün satıcıya cari tarixli çek və brokerliyinizə keçmiş komissiya çeki verin.
Konveyer işə götürün:
Hər növbədə əvəzolunmaz dəstək təmin edərək, satış prosesində problemsiz hərəkət etmək üçün peşəkar nəqliyyat xidmətlərini cəlb edin.
NOC əldə edin:
Satın almadan əvvəl, satıcının əmlakın ödənilməmiş xidmət haqlarından azad olduğunu təsdiqləyən tərtibatçıdan Etiraz Olmama Sertifikatı (NOC) almasını təmin edin.
Mülkiyyəti bloklayın:
Mövcud bir ipoteka varsa, “bloklama” prosesindən keçin. Satıcı öz bankından öhdəlik məktubu alır, bundan sonra siz dörd çek vasitəsilə asanlaşdırılan əmlakı “bloklamaq” üçün Dubay Torpaq Departamentinə (DLD) baş çəkirsiniz.
Əmlakın köçürülməsi:
Köçürmə günü, konveyeriniz və satıcınızla broker ofisində toplaşın. DLD üçün 4% köçürmə haqqı çeki daxil olmaqla, nağd pul və ya menecer çeklərinin hazır olduğundan əmin olun. Tamamlandıqdan sonra mülkiyyət sənədinizi və mülkiyyət açarlarınızı/giriş kartlarınızı alın.
Təbriklər və son addımlar:
Yeni ev sahibi olmağınızı qeyd edin! Bütün kommunal xidmətləri öz adınızla qeydiyyatdan keçirərək, yeni məskəninizə yerləşmə yolunda son addımı qeyd etməklə prosesi tamamlayın.
Bu hərtərəfli bələdçi ilə Dubayda əmlakın əldə edilməsinin mürəkkəblikləri arasında naviqasiya etmək, yeni evinizə hamar bir keçid üçün zəmin yaradaraq idarə edilə bilən bir işə çevrilir.
